Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaardij

Kanaalweg 75

2584CG Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.514

Photo Gallery

Kanaalweg 75 Den Haag
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Unieke en royale benedenwoning (souterrain/beletage) met zonnige tuin en karakteristieke details in het chique Van Stolkpark Welkom aan de Kanaalweg 75 – een heerlijke lichte en verrassend ruime woning van bijna 136 m², verdeeld over een sfeervolle bel-etage en een comfortabel souterrain. Deze bijzondere benedenwoning combineert het karakter van een statig stads appartement van begin vorige eeuw met het wooncomfort van nu en biedt een fraai uitzicht op de villa’s en het groen van het prestigieuze Van Stolkpark. Wonen op een toplocatie. Op slechts enkele minuten van het geliefde Westbroekpark, het Scheveningse strand en de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) ligt deze woning ideaal voor wie rust, ruimte én reuring zoekt. De centrale ligging aan de Kanaalweg, om de hoek van het mooie Westbroekpark biedt een gevoel van vrijheid en privacy. Dat gevoel wordt extra versterkt door de diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een uniek en charmant huis op een toplocatie – absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Entree via de prachtige originele voordeur met glas-in-lood bovenlicht en charmant extra raampje. We betreden de bel-etage via een tochtportaal met een chique trapje dat leidt naar de gang waarin zich een modern, ruim toilet met fontein bevindt. De sfeervolle woonkamer en suite ademt stijl en elegantie, met originele zwart marmeren schouwen, originele schuifdeuren, vier vaste kasten en een klassieke eiken visgraat parketvloer met bies. De voorkamer beschikt over een marmeren schouw met gezellige open haard, terwijl de achterkamer met serre toegang geeft tot de ruime half open keuken. Deze moderne hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen blad, een 5-pits gaskookplaat, Siemens combi-oven, Miele vaatwasser, koelkast en vriezer – alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken met uitzicht op de tuin. Via de vaste trap in de gang bereikt u het souterrain met verrassend veel ruimte. Allereerst een ruime bergkast onder de entree waar ook de meterkast zich bevindt. Daarnaast de ruime voorslaapkamer. De hoge ramen geven daglicht en sfeer. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. En handdoekenradiator zorgt voor warmte en droge handdoeken. In de gang twee ruime bergkasten. Een voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede kast bergt de c.v.-combiketel en biedt de nodige bergruimte. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers waarvan een met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast een zijkamer, groot genoeg als kinderkamer of werkkamer maar nu in gebruik als kastenkamer. Ook vanuit deze kamer is de tuin bereikbaar. De keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust. Hier geniet u volop van de zon en het uitzicht op het groene Van Stolkpark. Bijzonderheden: Bouwjaar 1906. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 136 m2. Rijksbeschermd stadsgezicht. 2/5de aandeel in een actieve VvE, bijdrage € 40 p/m. De VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een kleine reserve. Onderhoud wordt in goed overleg in eigen beheer uitgevoerd. Schuine delen dak voorzien van nieuwe leien in 2019. Verwarming via CV-combiketel Remeha Avanta 2017. Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars. Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR+ glas (keuken enkel glas). Energielabel B Oplevering in overleg. Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in dit heerlijke huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
492 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2584

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.