Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Kanaalweg 75

2584CG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.514

Fotogalerij

Kanaalweg 75 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke en royale benedenwoning (souterrain/beletage) met zonnige tuin en karakteristieke details in het chique Van Stolkpark Welkom aan de Kanaalweg 75 – een heerlijke lichte en verrassend ruime woning van bijna 136 m², verdeeld over een sfeervolle bel-etage en een comfortabel souterrain. Deze bijzondere benedenwoning combineert het karakter van een statig stads appartement van begin vorige eeuw met het wooncomfort van nu en biedt een fraai uitzicht op de villa’s en het groen van het prestigieuze Van Stolkpark. Wonen op een toplocatie. Op slechts enkele minuten van het geliefde Westbroekpark, het Scheveningse strand en de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) ligt deze woning ideaal voor wie rust, ruimte én reuring zoekt. De centrale ligging aan de Kanaalweg, om de hoek van het mooie Westbroekpark biedt een gevoel van vrijheid en privacy. Dat gevoel wordt extra versterkt door de diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een uniek en charmant huis op een toplocatie – absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Entree via de prachtige originele voordeur met glas-in-lood bovenlicht en charmant extra raampje. We betreden de bel-etage via een tochtportaal met een chique trapje dat leidt naar de gang waarin zich een modern, ruim toilet met fontein bevindt. De sfeervolle woonkamer en suite ademt stijl en elegantie, met originele zwart marmeren schouwen, originele schuifdeuren, vier vaste kasten en een klassieke eiken visgraat parketvloer met bies. De voorkamer beschikt over een marmeren schouw met gezellige open haard, terwijl de achterkamer met serre toegang geeft tot de ruime half open keuken. Deze moderne hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen blad, een 5-pits gaskookplaat, Siemens combi-oven, Miele vaatwasser, koelkast en vriezer – alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken met uitzicht op de tuin. Via de vaste trap in de gang bereikt u het souterrain met verrassend veel ruimte. Allereerst een ruime bergkast onder de entree waar ook de meterkast zich bevindt. Daarnaast de ruime voorslaapkamer. De hoge ramen geven daglicht en sfeer. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. En handdoekenradiator zorgt voor warmte en droge handdoeken. In de gang twee ruime bergkasten. Een voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede kast bergt de c.v.-combiketel en biedt de nodige bergruimte. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers waarvan een met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast een zijkamer, groot genoeg als kinderkamer of werkkamer maar nu in gebruik als kastenkamer. Ook vanuit deze kamer is de tuin bereikbaar. De keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust. Hier geniet u volop van de zon en het uitzicht op het groene Van Stolkpark. Bijzonderheden: Bouwjaar 1906. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 136 m2. Rijksbeschermd stadsgezicht. 2/5de aandeel in een actieve VvE, bijdrage € 40 p/m. De VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een kleine reserve. Onderhoud wordt in goed overleg in eigen beheer uitgevoerd. Schuine delen dak voorzien van nieuwe leien in 2019. Verwarming via CV-combiketel Remeha Avanta 2017. Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars. Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR+ glas (keuken enkel glas). Energielabel B Oplevering in overleg. Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in dit heerlijke huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2584

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.