Aller directement au contenu
Logo de Van den Akker NVM Makelaars

Kornoeljestraat 100

2564LT Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.180

Galerie de photos

Kornoeljestraat 100 Den Haag
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvolle en compleet gerenoveerde 5-kamer parterrewoning met luxe woon-/leefkeuken en een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom! Wonen met het ultieme comfort van nu op een absolute toplocatie? Deze waanzinnige 5-kamer parterrewoning is in 2023/2024 compleet en hoogwaardig gerenoveerd. Met drie slaapkamers, een luxe woon-/leefkeuken, een moderne badkamer en een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een unieke kans voor wie sfeervol én comfortabel wil wonen zonder te klussen! LOCATIE Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Vruchtenbuurt", bekend om haar prettige woonklimaat en karakteristieke jaren ’30-architectuur. Met de Bosjes van Pex, diverse sportfaciliteiten, scholen en de gezellige winkels en lunchrooms van de Vlierboomstraat en Appelstraat in de directe omgeving, heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ligt aan de voorzijde een groene gemeentetuin die zorgt voor een heerlijk, vrij en weids uitzicht. En binnen 10 minuten fietsen ben je op het strand van Den Haag of Kijkduin! HOOGWAARDIG WOONCOMFORT Tijdens de renovatie lag de nadruk op kwaliteit en duurzaamheid. Er zijn diverse energiebesparende maatregelen genomen. De indeling is bovendien slim geoptimaliseerd: door de luxe keuken naar het achtergedeelte van de woonkamer te verplaatsen, is er een extra slaapkamer gecreëerd. Een samenspel van licht, ruimte en luxe materialen, zoals de stijlvolle stalen taatsdeur die direct bij binnenkomst de toon zet. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST De aangelegde en zonnige achtertuin is een absolute eyecatcher. Dankzij de ideale ligging op het zuidwesten geniet je hier van ’s middags tot in de avond van de zon op het royale terras. De tuin is heerlijk breed, beschikt over een eigen stenen berging én een achterom – een absoluut pluspunt. INDELING Entree via de hal en gang, die toegang biedt tot het moderne, vrijhangende toilet met fontein. Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreed je de lichte woonkamer-en-suite. De woonkamer aan de voorzijde biedt vrij zicht op het gemeentegroen, terwijl de eetkamer aan de achterzijde naadloos overloopt in de luxe open keuken. Deze moderne leefkeuken is voorzien van een strak composiet werkblad, volop opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, Quooker en recirculatieschouw). Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met direct aansluitend een praktische was-, stook- en opbergruimte waar de installaties netjes uit het zicht zijn geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ideaal als kinder- of werkkamer) met uitzicht op de tuin. De royale derde slaapkamer is de 'master bedroom'; deze is voorzien van een fijne, ruime kledingkast en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN - compleet in 2023/2024 gerenoveerd (instapklaar) - oplevering in overleg - eigen grond - eigen berging - handige achterom, praktisch voor fietsen/motor/scooter - actieve VvE, bijdrage € 79,84 per maand, reserves per 01-05-2026 € 7.382,91, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Avanta, installatiejaar 2024, eigendom) - woon-/eetkamer, keuken, gang, badkamer en 2e toilet zijn voorzien van vloerverwarming - nagenoeg de gehele woning is voorzien van drempelloos gelegde pvc vloerdelen - alle wanden en plafonds zijn strak gestukt - vernieuwde elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - diverse energiebesparende maatregelen getroffen zoals overal dubbel glas (HR++ en HR+++), gevelisolatie achterzijde en vloerisolatie - energielabel C, geldig tot 27-02-2035 - gebruiksoppervlakte wonen 89 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - tuinoppervlakte 66 m2 - bouwjaar 1934 (volgens BAG) - in de NVM koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Kortom: een unieke, prachtige benedenwoning met 3 slaapkamers, zonnige grote achtertuin en weids uitzicht aan de voorzijde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.