Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Akker NVM Makelaars

Kornoeljestraat 100

2564LT Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.180

Fotoalbum

Kornoeljestraat 100 Den Haag
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvolle en compleet gerenoveerde 5-kamer parterrewoning met luxe woon-/leefkeuken en een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom! Wonen met het ultieme comfort van nu op een absolute toplocatie? Deze waanzinnige 5-kamer parterrewoning is in 2023/2024 compleet en hoogwaardig gerenoveerd. Met drie slaapkamers, een luxe woon-/leefkeuken, een moderne badkamer en een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een unieke kans voor wie sfeervol én comfortabel wil wonen zonder te klussen! LOCATIE Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Vruchtenbuurt", bekend om haar prettige woonklimaat en karakteristieke jaren ’30-architectuur. Met de Bosjes van Pex, diverse sportfaciliteiten, scholen en de gezellige winkels en lunchrooms van de Vlierboomstraat en Appelstraat in de directe omgeving, heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ligt aan de voorzijde een groene gemeentetuin die zorgt voor een heerlijk, vrij en weids uitzicht. En binnen 10 minuten fietsen ben je op het strand van Den Haag of Kijkduin! HOOGWAARDIG WOONCOMFORT Tijdens de renovatie lag de nadruk op kwaliteit en duurzaamheid. Er zijn diverse energiebesparende maatregelen genomen. De indeling is bovendien slim geoptimaliseerd: door de luxe keuken naar het achtergedeelte van de woonkamer te verplaatsen, is er een extra slaapkamer gecreëerd. Een samenspel van licht, ruimte en luxe materialen, zoals de stijlvolle stalen taatsdeur die direct bij binnenkomst de toon zet. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST De aangelegde en zonnige achtertuin is een absolute eyecatcher. Dankzij de ideale ligging op het zuidwesten geniet je hier van ’s middags tot in de avond van de zon op het royale terras. De tuin is heerlijk breed, beschikt over een eigen stenen berging én een achterom – een absoluut pluspunt. INDELING Entree via de hal en gang, die toegang biedt tot het moderne, vrijhangende toilet met fontein. Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreed je de lichte woonkamer-en-suite. De woonkamer aan de voorzijde biedt vrij zicht op het gemeentegroen, terwijl de eetkamer aan de achterzijde naadloos overloopt in de luxe open keuken. Deze moderne leefkeuken is voorzien van een strak composiet werkblad, volop opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, Quooker en recirculatieschouw). Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met direct aansluitend een praktische was-, stook- en opbergruimte waar de installaties netjes uit het zicht zijn geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ideaal als kinder- of werkkamer) met uitzicht op de tuin. De royale derde slaapkamer is de 'master bedroom'; deze is voorzien van een fijne, ruime kledingkast en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN - compleet in 2023/2024 gerenoveerd (instapklaar) - oplevering in overleg - eigen grond - eigen berging - handige achterom, praktisch voor fietsen/motor/scooter - actieve VvE, bijdrage € 79,84 per maand, reserves per 01-05-2026 € 7.382,91, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Remeha Avanta, installatiejaar 2024, eigendom) - woon-/eetkamer, keuken, gang, badkamer en 2e toilet zijn voorzien van vloerverwarming - nagenoeg de gehele woning is voorzien van drempelloos gelegde pvc vloerdelen - alle wanden en plafonds zijn strak gestukt - vernieuwde elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - diverse energiebesparende maatregelen getroffen zoals overal dubbel glas (HR++ en HR+++), gevelisolatie achterzijde en vloerisolatie - energielabel C, geldig tot 27-02-2035 - gebruiksoppervlakte wonen 89 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - tuinoppervlakte 66 m2 - bouwjaar 1934 (volgens BAG) - in de NVM koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Kortom: een unieke, prachtige benedenwoning met 3 slaapkamers, zonnige grote achtertuin en weids uitzicht aan de voorzijde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.