Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Landréstraat 313

2551AK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.451

Galerie de photos

Landréstraat 313 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABEL WONEN IN GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 5E VERDIEPING Schitterend gelegen royaal 3-kamer appartement op de 5e verdieping mét zonnig balkon in de markante “Chinese Muur”. Het appartement is volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, geheel betegeld toilet, gestucte wanden en plafonds, nieuwe laminaatvloer (houtstructuur), volledig nieuwe electra, evenals al het leidingwerk. Hier kunt u met veel comfort wonen! Zeer gunstige ligging waardoor u aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht en aan de entreezijde/achterzijde profiteert van een heerlijke zonligging van het balkon. Parkeerplaats direct voor de entree op eigen terrein en alle gewenste voorzieningen en faciliteiten op loopafstand. De indeling Vanuit de gesloten entree bereikt u het appartement op de 5e verdieping met de lift of via het trappenhuis. Entree van de woning op 5e verdieping. Ruime hal met videofoon-installatie en een compacte meterkast. Vanuit de hal entree tot de sfeervolle en zeer ruime woon- en eetkamer (48 m2), met vrij uitzicht aan de voorzijde over de gehele breedte van het appartement. De moderne keuken beschikt over een breed L-vormig keukenblad en is voorzien van de nieuwste Etna inbouw apparatuur: vaatwasser, combi oven, 4-pits inductie kookplaat, koel/vriescombinatie en in het plafond geintegreerde afzuigunit. Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot het ruime (5 meter breed!) en zonnige balkon (ligging zuid-oost). Luxe moderne badkamer (2,20 x 1,50 meter), geheel betegeld, voorzien van een extra ruime inloopdouche (zonder drempels), inclusief wastafelmeubel, bijpassende spiegel en een design handdoeken radiator. Modern en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Slaapkamer 1 betreft een zeer ruime slaapkamer van 3,5 meter x 3,5 meter, gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (3,5 meter x 2,0 meter) is gelegen aan de achterzijde en geeft tevens toegang tot het balkon. In de hal is ook een ruime garderobekast aanwezig. Daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Een 85 liter warm water boiler is reeds aanwezig (eigendom). Naast een kleine bergruimte op het balkon heeft u de beschikking over een eigen inpandige berging (ca 2,5 x 2,0 meter) op de begane grond. Voor uw fiets(en) kunt u ook gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Kortom: een heerlijk, insptapklaar appartement. Ons advies; als u enthousiast bent, wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. 5 bijzondere kenmerken van deze unieke woning: 1. Compleet gerenoveerd, hier kunt u zorgeloos en met veel comfort wonen. 2. Voorzien van uitsluitend duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen, geïntegreerd in een smaakvol interieurontwerp waarin wooncomfort centraal staat. 3. Gratis parkeren direct voor de deur, met een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, recreatiegebieden, natuur en strand. 4. Woning beschikt over een moderne open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur (vaatwasser, oven, koelvriescombi, inductiekookplaat). Een aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger in de hal. 5. Gelegen op de 5e verdieping, met vrij uitzicht en een heerlijk zonnig balkon (5 meter breed). Gunstige ligging De woning is zeer gunstig gelegen aan de Landrestraat waardoor u aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht en aan de entreezijde profiteert van een heerlijke zonligging van het balkon. Alle voorzieningen en faciliteiten zijn op loopafstand gelegen: het gezellige winkelcentrum Waldeck met o.a. Jumbo en Lidl, het Landgoed Meer en Bos en het statige Landgoed Ockenburgh waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren, de golfbaan en natuurlijk strand, zee, duinen en de karakteristieke badplaats Kijkduin. Parkeren doet u direct voor de entree op eigen terrein en rondom het appartementencomplex zijn tram- en bushaltes zodat u eenvoudig gebruik kunt maken van het openbaar vervoer (bus 26 en 29; RandstadRail lijn 3 met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Den Haag). Overige wetenswaardigheden: - De Chinese muur is een markant ontwerp van Jan Wils en Fop Ottenhof, gebouwd in 1963 en is met zijn lengte van 557 meter één van de bekendste gebouwen van Den Haag. - eigen grond - aanvaarding kan per direct - actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 210,- per maand, inclusief opstal-glas-en w.a. verzekeringen, (tuin)onderhoud, portiekschoonmaak, ramen zemen, etc. - voorschot stookkosten ca € 70,00 per maand - gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - woonoppervlakte 82,3 m2 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2551

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.