Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Lavendelstraat 13

2563PP Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Lavendelstraat 13 Den Haag
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een parel! Deze charmante 3-kamerwoning combineert karakter met comfort en beschikt over een zonnig balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De sfeervolle details zoals glas-in-lood, originele ornamentenplafonds en de moderne afwerking zorgen direct voor een warm thuisgevoel. De woning is voorzien van een strakke, moderne keuken en grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen. Gelegen op eigen grond, goed onderhouden én met een actieve VvE – hier kun je zó intrekken! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - Op fietsafstand van de gezellige winkelstraten de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en Weimarstraat - Op 15 minuten fietsen van het strand en het centrum - Scholen en sportverenigingen in de directe omgeving - Vlakbij openbaar vervoer waaronder om de hoek Randstadrail 2 (halte Kamperfoeliestraat) Wat je graag wilt weten over de Lavendelstraat 13 - woonoppervlakte 70 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode) - energielabel B - bouwjaar 1927 - keuken 2021 - elektra 7 groepen, separaat voor koken en 2 aardlekschakelaars - Cv met warmwatervoorziening, (merk) bouwjaar 2019 - grotendeels (op 1 deur na) kunststof kozijnen en dubbel glas HR++ - 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage is € 150,- per maand; - bouwtechnisch rapport aanwezig - eigen grond - kijk ook naar onze omgevingsfilm - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Indeling: Via de gezamenlijke trapopgang bereikt u de entree van het appartement op de 1e verdieping. Bij binnenkomst komt u in de gang, voorzien van een nette laminaatvloer die is doorgelegd in vrijwel het gehele appartement, met uitzondering van de slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de lichte woonkamer en een handige voorzijkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de aanwezigheid van originele details zoals het ornamentenplafond en binnendeuren met panelen en/of glas-in-lood. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer gerealiseerd met uitzicht over de groene achtertuinen. Ook deze kamer beschikt nog over het originele ornamentenplafond, wat zorgt voor extra karakter. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en biedt voldoende opbergruimte. De cv-ketel is keurig weggewerkt. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordwesten – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. In de hal bevindt zich een vaste kast met de meterkast. Het separate toilet is voorzien van een vrijhangend wandcloset en beschikt over natuurlijke ventilatie. De ruime badkamer aan de achterzijde is compleet uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, en een moderne designradiator. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 7070 Oplevering: In overleg What a gem! This charming 2-bedroom apartment combines character with comfort and features a sunny balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The atmospheric details such as stained glass, original ornamental ceilings, and the modern finish immediately give you that warm home feeling. The apartment includes a sleek, modern kitchen and has largely been fitted with new PVC window frames. Located on freehold land, well maintained, and with an active owners' association – you can move in right away. Location: The location is ideal, within cycling distance of the lively shopping streets Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Weimarstraat. The beach and the city centre are just 15 minutes away by bike. Schools and sports clubs are located nearby, and public transport is around the corner, including RandstadRail line 2 with a stop at Kamperfoeliestraat. What you definitely want to know about Lavendelstraat 13 - Living area approx. 70 m² according to the industry-wide measurement guideline (based on NEN 2580 method) - Energy label B - Built in 1927 - Kitchen from 2021 - Electricity with 7 groups, separate circuit for cooking and 2 earth leakage switches - Central heating with hot water provision, installed in 2019 - Largely PVC window frames with HR++ double glazing (except for one door) - 1/6th share in the VvE, contribution €150 per month - Technical inspection report available - Freehold property - Be sure to watch our neighbourhood video - Sale subject to standard terms and conditions - The purchase agreement will follow the official NVM model - Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the deed of sale Layout: The apartment entrance is located on the first floor and is reached through the communal staircase. Upon entering, you step into the hallway, featuring a neat laminate floor which continues through most of the apartment, except for the bedroom. At the front of the property, you'll find the bright living room and a convenient side room—ideal as a home office or hobby space. The living room is light and welcoming, thanks in part to the original features such as the decorative ceiling and internal doors with panels and/or stained glass. At the rear, there is a spacious bedroom with a view over the green back gardens. This room also retains its original ornamental ceiling, adding extra character. The modern kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances including an induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, and offers ample storage space. The central heating unit is neatly concealed. From the kitchen, you have access to the northwest-facing balcony—a great spot to enjoy the afternoon and evening sun. In the hallway, there is a built-in cupboard housing the meter cabinet. The separate toilet features a wall-mounted unit and benefits from natural ventilation. The spacious bathroom at the rear is fully equipped with a bath-shower combination, washbasin, connections for a washing machine and dryer, and a modern designer radiator. Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchase agent. An NVM buying agent acts in your best interest and can save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM agents in the Haaglanden region on Funda. Cadastral details: Municipality: 's-Gravenhage, section AM, number 7070 Delivery: In consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.