Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Lavendelstraat 13

2563PP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Lavendelstraat 13 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een parel! Deze charmante 3-kamerwoning combineert karakter met comfort en beschikt over een zonnig balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De sfeervolle details zoals glas-in-lood, originele ornamentenplafonds en de moderne afwerking zorgen direct voor een warm thuisgevoel. De woning is voorzien van een strakke, moderne keuken en grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen. Gelegen op eigen grond, goed onderhouden én met een actieve VvE – hier kun je zó intrekken! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - Op fietsafstand van de gezellige winkelstraten de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en Weimarstraat - Op 15 minuten fietsen van het strand en het centrum - Scholen en sportverenigingen in de directe omgeving - Vlakbij openbaar vervoer waaronder om de hoek Randstadrail 2 (halte Kamperfoeliestraat) Wat je graag wilt weten over de Lavendelstraat 13 - woonoppervlakte 70 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode) - energielabel B - bouwjaar 1927 - keuken 2021 - elektra 7 groepen, separaat voor koken en 2 aardlekschakelaars - Cv met warmwatervoorziening, (merk) bouwjaar 2019 - grotendeels (op 1 deur na) kunststof kozijnen en dubbel glas HR++ - 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage is € 150,- per maand; - bouwtechnisch rapport aanwezig - eigen grond - kijk ook naar onze omgevingsfilm - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Indeling: Via de gezamenlijke trapopgang bereikt u de entree van het appartement op de 1e verdieping. Bij binnenkomst komt u in de gang, voorzien van een nette laminaatvloer die is doorgelegd in vrijwel het gehele appartement, met uitzondering van de slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de lichte woonkamer en een handige voorzijkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de aanwezigheid van originele details zoals het ornamentenplafond en binnendeuren met panelen en/of glas-in-lood. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer gerealiseerd met uitzicht over de groene achtertuinen. Ook deze kamer beschikt nog over het originele ornamentenplafond, wat zorgt voor extra karakter. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en biedt voldoende opbergruimte. De cv-ketel is keurig weggewerkt. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordwesten – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. In de hal bevindt zich een vaste kast met de meterkast. Het separate toilet is voorzien van een vrijhangend wandcloset en beschikt over natuurlijke ventilatie. De ruime badkamer aan de achterzijde is compleet uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, en een moderne designradiator. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 7070 Oplevering: In overleg What a gem! This charming 2-bedroom apartment combines character with comfort and features a sunny balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The atmospheric details such as stained glass, original ornamental ceilings, and the modern finish immediately give you that warm home feeling. The apartment includes a sleek, modern kitchen and has largely been fitted with new PVC window frames. Located on freehold land, well maintained, and with an active owners' association – you can move in right away. Location: The location is ideal, within cycling distance of the lively shopping streets Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Weimarstraat. The beach and the city centre are just 15 minutes away by bike. Schools and sports clubs are located nearby, and public transport is around the corner, including RandstadRail line 2 with a stop at Kamperfoeliestraat. What you definitely want to know about Lavendelstraat 13 - Living area approx. 70 m² according to the industry-wide measurement guideline (based on NEN 2580 method) - Energy label B - Built in 1927 - Kitchen from 2021 - Electricity with 7 groups, separate circuit for cooking and 2 earth leakage switches - Central heating with hot water provision, installed in 2019 - Largely PVC window frames with HR++ double glazing (except for one door) - 1/6th share in the VvE, contribution €150 per month - Technical inspection report available - Freehold property - Be sure to watch our neighbourhood video - Sale subject to standard terms and conditions - The purchase agreement will follow the official NVM model - Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the deed of sale Layout: The apartment entrance is located on the first floor and is reached through the communal staircase. Upon entering, you step into the hallway, featuring a neat laminate floor which continues through most of the apartment, except for the bedroom. At the front of the property, you'll find the bright living room and a convenient side room—ideal as a home office or hobby space. The living room is light and welcoming, thanks in part to the original features such as the decorative ceiling and internal doors with panels and/or stained glass. At the rear, there is a spacious bedroom with a view over the green back gardens. This room also retains its original ornamental ceiling, adding extra character. The modern kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances including an induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, and offers ample storage space. The central heating unit is neatly concealed. From the kitchen, you have access to the northwest-facing balcony—a great spot to enjoy the afternoon and evening sun. In the hallway, there is a built-in cupboard housing the meter cabinet. The separate toilet features a wall-mounted unit and benefits from natural ventilation. The spacious bathroom at the rear is fully equipped with a bath-shower combination, washbasin, connections for a washing machine and dryer, and a modern designer radiator. Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchase agent. An NVM buying agent acts in your best interest and can save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM agents in the Haaglanden region on Funda. Cadastral details: Municipality: 's-Gravenhage, section AM, number 7070 Delivery: In consultation

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.