Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Lavendelstraat 13

2563PP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Lavendelstraat 13 Den Haag
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een parel! Deze charmante 3-kamerwoning combineert karakter met comfort en beschikt over een zonnig balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De sfeervolle details zoals glas-in-lood, originele ornamentenplafonds en de moderne afwerking zorgen direct voor een warm thuisgevoel. De woning is voorzien van een strakke, moderne keuken en grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen. Gelegen op eigen grond, goed onderhouden én met een actieve VvE – hier kun je zó intrekken! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - Op fietsafstand van de gezellige winkelstraten de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en Weimarstraat - Op 15 minuten fietsen van het strand en het centrum - Scholen en sportverenigingen in de directe omgeving - Vlakbij openbaar vervoer waaronder om de hoek Randstadrail 2 (halte Kamperfoeliestraat) Wat je graag wilt weten over de Lavendelstraat 13 - woonoppervlakte 70 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode) - energielabel B - bouwjaar 1927 - keuken 2021 - elektra 7 groepen, separaat voor koken en 2 aardlekschakelaars - Cv met warmwatervoorziening, (merk) bouwjaar 2019 - grotendeels (op 1 deur na) kunststof kozijnen en dubbel glas HR++ - 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage is € 150,- per maand; - bouwtechnisch rapport aanwezig - eigen grond - kijk ook naar onze omgevingsfilm - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Indeling: Via de gezamenlijke trapopgang bereikt u de entree van het appartement op de 1e verdieping. Bij binnenkomst komt u in de gang, voorzien van een nette laminaatvloer die is doorgelegd in vrijwel het gehele appartement, met uitzondering van de slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de lichte woonkamer en een handige voorzijkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de aanwezigheid van originele details zoals het ornamentenplafond en binnendeuren met panelen en/of glas-in-lood. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer gerealiseerd met uitzicht over de groene achtertuinen. Ook deze kamer beschikt nog over het originele ornamentenplafond, wat zorgt voor extra karakter. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en biedt voldoende opbergruimte. De cv-ketel is keurig weggewerkt. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordwesten – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. In de hal bevindt zich een vaste kast met de meterkast. Het separate toilet is voorzien van een vrijhangend wandcloset en beschikt over natuurlijke ventilatie. De ruime badkamer aan de achterzijde is compleet uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, en een moderne designradiator. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 7070 Oplevering: In overleg What a gem! This charming 2-bedroom apartment combines character with comfort and features a sunny balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. The atmospheric details such as stained glass, original ornamental ceilings, and the modern finish immediately give you that warm home feeling. The apartment includes a sleek, modern kitchen and has largely been fitted with new PVC window frames. Located on freehold land, well maintained, and with an active owners' association – you can move in right away. Location: The location is ideal, within cycling distance of the lively shopping streets Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Weimarstraat. The beach and the city centre are just 15 minutes away by bike. Schools and sports clubs are located nearby, and public transport is around the corner, including RandstadRail line 2 with a stop at Kamperfoeliestraat. What you definitely want to know about Lavendelstraat 13 - Living area approx. 70 m² according to the industry-wide measurement guideline (based on NEN 2580 method) - Energy label B - Built in 1927 - Kitchen from 2021 - Electricity with 7 groups, separate circuit for cooking and 2 earth leakage switches - Central heating with hot water provision, installed in 2019 - Largely PVC window frames with HR++ double glazing (except for one door) - 1/6th share in the VvE, contribution €150 per month - Technical inspection report available - Freehold property - Be sure to watch our neighbourhood video - Sale subject to standard terms and conditions - The purchase agreement will follow the official NVM model - Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the deed of sale Layout: The apartment entrance is located on the first floor and is reached through the communal staircase. Upon entering, you step into the hallway, featuring a neat laminate floor which continues through most of the apartment, except for the bedroom. At the front of the property, you'll find the bright living room and a convenient side room—ideal as a home office or hobby space. The living room is light and welcoming, thanks in part to the original features such as the decorative ceiling and internal doors with panels and/or stained glass. At the rear, there is a spacious bedroom with a view over the green back gardens. This room also retains its original ornamental ceiling, adding extra character. The modern kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances including an induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, and offers ample storage space. The central heating unit is neatly concealed. From the kitchen, you have access to the northwest-facing balcony—a great spot to enjoy the afternoon and evening sun. In the hallway, there is a built-in cupboard housing the meter cabinet. The separate toilet features a wall-mounted unit and benefits from natural ventilation. The spacious bathroom at the rear is fully equipped with a bath-shower combination, washbasin, connections for a washing machine and dryer, and a modern designer radiator. Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchase agent. An NVM buying agent acts in your best interest and can save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM agents in the Haaglanden region on Funda. Cadastral details: Municipality: 's-Gravenhage, section AM, number 7070 Delivery: In consultation

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.