Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX City Makelaardij

Leersumstraat 92

2546TM Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.389

Galerie de photos

Leersumstraat 92 Den Haag
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH VERSION DOWN BELOW Ben je op zoek naar een goed onderhouden benedenwoning, met een ruime en fraaie tuin? Zoek niet verder! Aan de gezellige Leersumstraat in de geliefde wijk Leyenburg tref je dit charmante appartement op huisnummer 92. Deze benedenwoning is verrassend ruim opgezet, met tal van uitbreidingsopties. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer; de huidige indeling maakt dit gemakkelijk mogelijk zonder in te leveren op leefruimte. Naast een ruime voortuin is de achtertuin, met ruim 100m2, zeer fraai aangelegd. Met een heerlijk tuinhuis en de nodige privacy, is het mogelijk om snel te genieten van het buiten zijn. De badkamer is royaal te noemen en van alle gemakken voorzien. Je beschikt onder andere over twee toiletten: eentje in de badkamer zelf, en een tweede, separaat toilet voor gasten. De locatie is op verschillende vlakken erg prettig. Hier woon je in een rustige, gezellige straat In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, horecagelegenheden, Het Zuiderpark en openbaar vervoer allemaal op loop- of fietsafstand. Benieuwd geworden? Kom gerust een kijkje nemen en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van dit unieke appartement. Beknopte omschrijving van de woning Via de ruime voortuin is er toegang tot de woning. De voortuin is onlangs nog vernieuwd en voorzien van een fietsenberging. Een luifel zorgt voor de nodige zonwering. De entree is zeer ruim en is gecombineerd met een voormalige slaapkamer. Deze ruimte wordt ook als werkruimte gebruikt. Uiteraard is het mogelijk, om hier wederom een slaapkamer te creëren. In deze ruimte is een vaste bergkast aanwezig. Vanuit de entree is er toegang tot de hal. De hal geeft o.a. toegang tot de half open keuken. De keuken is van 2007 en voorzien van een natuurstenen werkblad, een ingebouwde vaatwasser, afzuigkap met afvoer naar buiten, keramische kookplaat, combimagnetron, ingebouwde koel-/vriescombinatie. In een van de inbouwkasten is de CV geplaatst. Het gaat om een CV HR combiketel van Remeha. Vanuit de keuken is de woon- eetkamer direct te betreden. Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de geplaatste uitbouw is er veel extra ruimte ontstaan in de woonkamer en in de slaapkamer, naast de woonkamer. In het midden van de ruimte is de eethoek geplaatst. Voorbij het middengedeelte, is een gezellige zithoek gecreëerd, met een gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is breed en vooral zeer diep, waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is. De tuin is fraai aangelegd, met veel mooie en kleurrijke beplanting. Aan de achterpui zijn elektrische rolluiken aanwezig. Achterin de tuin is een ruime, stenen berging geplaatst. Naast de berging is een fraai, glazen tuinhuis geplaatst van hoogwaardige kwaliteit. Het betreft een ruim tuinhuis, waar gemakkelijk een tuinset in past. Hier kan worden genoten van de mooie tuin! De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, naast de woonkamer. Door de geplaatste uitbouw kon deze slaapkamer worden gerealiseerd. De kamer is voorzien van een diepe bergkast. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd. Deze slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een vaste inbouwkast. In de gang richting de badkamer is de toiletruimte gesitueerd, welke is voorzien van een hangend toilet, met inbouwreservoir en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet met inbouwreservoir, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. In de badkamer is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: - Type woning : appartement op de begane grond, met voor- en achtertuin, losse stenen berging en glazen tuinhuis - Bouwjaar : 1943 - Woonoppervlakte : 90 m2 - De woning is in 2003 uitgebouwd - Woonkamer is voorzien van een fraai spanplafond - De woning is gelegen op eigen grond - Energielabel : C, geldig tot 1-10-2030 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,- (nummer 94: € 55,-) - De VvE heeft een reserve van ongeveer € 6.000,- - Opstalverzekering is aanwezig - De gehele woning is voorzien van HR++ dubbelglas, de achterpui is Meranti hardhout en de voorgevel is van kunststof - Verwarming en warmwater middels CV combiketel (eigendom) - Kwalitatief hoogwaardig tuinhuis geplaatst - Afvoeren onder de woning zijn vervangen - Dak is vernieuwd - Binnendeuren zijn vernieuwd - Voortuin onlangs vernieuwd en voorzien van een fietsenberging - Zonwering aan voorzijde en elektrische rolluiken aan de achterzijde Are you looking for a well-maintained ground-floor apartment with a spacious and beautiful garden? Look no further! On the cozy Leersumstraat in the popular Leyenburg neighborhood, you will find this charming apartment at number 92. This ground-floor apartment is surprisingly spacious, with numerous expansion options. Consider, for example, creating an extra bedroom; the current layout makes this easily possible without compromising on living space. In addition to a spacious front garden, the back garden, measuring over 100m², is beautifully landscaped. With a lovely garden house and the necessary privacy, it is possible to quickly start enjoying the outdoors. The bathroom is spacious and fully equipped. Among other things, you have two toilets at your disposal: one in the bathroom itself, and a second, separate toilet for guests. The location is very pleasant in various respects. Here you live on a quiet, cozy street. In the immediate vicinity, all amenities such as shops, schools, sports facilities, restaurants and cafes, Het Zuiderpark, and public transport are all within walking or cycling distance. Intrigued? Feel free to come take a look and discover the charm and possibilities of this unique apartment for yourself. Brief description of the property Access to the house is via the spacious front garden. The front garden was recently renovated and equipped with a bicycle shed. An awning provides necessary sun protection. The entrance is very spacious and is combined with a former bedroom. This space is also used as a workspace. Naturally, it is possible to create a bedroom here again. There is a built-in wardrobe in this room. From the entrance, there is access to the hall. The hall provides access to the semi-open kitchen, among other things. The kitchen dates from 2007 and features a natural stone worktop, a built-in dishwasher, an extractor hood with external venting, a ceramic hob, and a combination microwave oven. Built-in fridge-freezer. The central heating unit is installed in one of the built-in cabinets. It is a Remeha HR central heating combi boiler. The living-dining room can be accessed directly from the kitchen. The seating area of the living room is located at the rear of the house. The added extension has created a lot of extra space in the living room and in the bedroom adjacent to the living room. The dining area is placed in the center of the room. Beyond the central section, a cozy seating area has been created with a gas fireplace. The living room provides access to the backyard. The backyard is wide and particularly deep, ensuring there is always a sunny spot to be found. The garden is beautifully landscaped, with plenty of lovely and colorful plants. Electric roller shutters are installed on the rear facade. A spacious stone storage shed has been placed at the back of the garden. Next to the shed, a beautiful, high-quality glass garden house has been installed. It is a spacious garden house that easily accommodates a garden set. Here, you can enjoy the beautiful garden! The first bedroom is located at the rear of the house, next to the living room. This bedroom could be created thanks to the added extension. The room features a deep storage closet. The master bedroom is situated at the front of the house. This bedroom is very spacious and features a built-in wardrobe. The toilet room is situated in the hallway leading to the bathroom and is equipped with a wall-hung toilet, concealed cistern, and natural ventilation. The bathroom is equipped with a shower, a wall-mounted toilet with a concealed cistern, a washbasin with a vanity unit, and a designer radiator. The space for the washing machine and dryer is also located in the bathroom. Features of the property: - Property type : ground-floor apartment with front and back garden, separate stone storage shed, and glass garden house. - Year of construction : 1943 - Living area : 90 m2 - The house was extended in 2003. - The living room features a beautiful stretch ceiling. - The property is situated on private land. - Energy label : C, valid until 1-10-2030 - Active Owners' Association, monthly contribution € 50 (number 94: € 55) - The Owners' Association has a reserve of approximately €6,000. - Buildings insurance is in place - The entire house is fitted with HR++ double glazing, the rear facade is Meranti hardwood, and the front facade is made of synthetic material. - Heating and hot water via central heating combi boiler (owned) - High-quality garden house installed - Drains under the house have been replaced - The roof has been renewed - Interior doors have been renewed - Front garden recently renovated and equipped with a bicycle shed - Sunshades at the front and electric roller shutters at the rear

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
320 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1943
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2546

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.