Aller directement au contenu
Logo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Leyweg 826

2545GR Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Leyweg 826 Den Haag
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leyweg 826, Morgenstond Gelegen op de TOP-verdieping, een licht en instapklaar 2-kamer appartement met een riant en zonnig terras (ca. 15 m²) gelegen op het zuidwesten en eigen berging (ca. 8 m²) op de begane grond. Centraal gelegen op loopafstand van het moderne Winkelcentrum Leyweg, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen, sportfaciliteiten en op fietsafstand van strand, zee en duinen. INDELING Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, berging op de begane grond en via trappenhuis naar de 4e verdieping. Entree appartement, centrale hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van laminaatvloer doorgelegd in het appartement, meterkast, dubbele vaste kast en separaat ruim toilet met vrij hangend reservoir. Slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Vanuit de hal toegang tot de keuken/badkamer voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, douchecabine, wastafel met meubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Tevens vanuit de keuken toegang tot het kleine achterbalkon, gelegen op het noordoosten, met opstelplaats cv-ketel. Lichte woon-/eetkamer voorzien van elektrische haard, dubbele vaste kast en deur naar riant en zonnig dakterras, gelegen op het zuidwesten met veel privacy, voorzien van een airco-installatie en zonwering. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op middels obligatoire overeenkomst uitgegeven eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 375,18 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 11.369,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,3%. Herziening canonpercentage per 01-07-2030. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 18/1.343e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 143,99 per maand. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte ca. 54 m². De inhoud van het appartement is ca. 175 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Centraal gelegen op loopafstand van het moderne Winkelcentrum Leyweg, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen, sportfaciliteiten en op fietsafstand van strand, zee en duinen. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AW Nummer : 1650 Appartementsindex : -44 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************************************* Located on the top floor, this bright and move-in ready 2-room apartment features a spacious and sunny southwest-facing terrace (approx. 15 m²) and private storage (approx. 8 m²) on the ground floor. Centrally located within walking distance of the modern Leyweg Shopping Center, public transport, major roads, various schools, sports facilities, and within cycling distance of the beach, sea, and dunes. LAYOUT Enclosed porch with doorbells and mailboxes, storage on the ground floor, and access to the 4th floor via a staircase. Apartment entrance, central hall with access to all rooms featuring laminate flooring throughout the apartment, meter cupboard, double built-in wardrobe, and a separate spacious toilet with a wall-mounted cistern. Bedroom located at the rear. From the hall, access to the kitchen/bathroom equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge/freezer, shower, vanity unit, heated towel rail, and washing machine connection. The kitchen also provides access to the small rear balcony, facing northeast, where the central heating boiler is located. The bright living/dining room features an electric fireplace, double built-in wardrobes, and a door to a spacious and sunny southwest-facing roof terrace offering plenty of privacy. It is equipped with air conditioning and sun blinds. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land issued by a bond agreement. The rent charge is € 375.18 per year, based on a land value of € 11.369,-- (= redemption) and a rent rate of 3,3%. Review rent rates by 01-07-2030. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 18/1.343rd share in the community. Active Owners Association, contribution € 143,99 monthly. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2019. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1958. Living surface approx. 54 m². The volume of the apartment approx. 175 m³. NVM model deed applicable. NEAR Centrally located within walking distance of the modern Leyweg Shopping Center, public transport, major roads, various schools, sports facilities, and within cycling distance of the beach, sea, and dunes. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2545

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.