Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Leyweg 826

2545GR Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Leyweg 826 Den Haag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leyweg 826, Morgenstond Gelegen op de TOP-verdieping, een licht en instapklaar 2-kamer appartement met een riant en zonnig terras (ca. 15 m²) gelegen op het zuidwesten en eigen berging (ca. 8 m²) op de begane grond. Centraal gelegen op loopafstand van het moderne Winkelcentrum Leyweg, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen, sportfaciliteiten en op fietsafstand van strand, zee en duinen. INDELING Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, berging op de begane grond en via trappenhuis naar de 4e verdieping. Entree appartement, centrale hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van laminaatvloer doorgelegd in het appartement, meterkast, dubbele vaste kast en separaat ruim toilet met vrij hangend reservoir. Slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Vanuit de hal toegang tot de keuken/badkamer voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, douchecabine, wastafel met meubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Tevens vanuit de keuken toegang tot het kleine achterbalkon, gelegen op het noordoosten, met opstelplaats cv-ketel. Lichte woon-/eetkamer voorzien van elektrische haard, dubbele vaste kast en deur naar riant en zonnig dakterras, gelegen op het zuidwesten met veel privacy, voorzien van een airco-installatie en zonwering. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op middels obligatoire overeenkomst uitgegeven eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 375,18 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 11.369,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,3%. Herziening canonpercentage per 01-07-2030. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 18/1.343e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 143,99 per maand. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte ca. 54 m². De inhoud van het appartement is ca. 175 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Centraal gelegen op loopafstand van het moderne Winkelcentrum Leyweg, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen, sportfaciliteiten en op fietsafstand van strand, zee en duinen. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AW Nummer : 1650 Appartementsindex : -44 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************************************* Located on the top floor, this bright and move-in ready 2-room apartment features a spacious and sunny southwest-facing terrace (approx. 15 m²) and private storage (approx. 8 m²) on the ground floor. Centrally located within walking distance of the modern Leyweg Shopping Center, public transport, major roads, various schools, sports facilities, and within cycling distance of the beach, sea, and dunes. LAYOUT Enclosed porch with doorbells and mailboxes, storage on the ground floor, and access to the 4th floor via a staircase. Apartment entrance, central hall with access to all rooms featuring laminate flooring throughout the apartment, meter cupboard, double built-in wardrobe, and a separate spacious toilet with a wall-mounted cistern. Bedroom located at the rear. From the hall, access to the kitchen/bathroom equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge/freezer, shower, vanity unit, heated towel rail, and washing machine connection. The kitchen also provides access to the small rear balcony, facing northeast, where the central heating boiler is located. The bright living/dining room features an electric fireplace, double built-in wardrobes, and a door to a spacious and sunny southwest-facing roof terrace offering plenty of privacy. It is equipped with air conditioning and sun blinds. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land issued by a bond agreement. The rent charge is € 375.18 per year, based on a land value of € 11.369,-- (= redemption) and a rent rate of 3,3%. Review rent rates by 01-07-2030. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 18/1.343rd share in the community. Active Owners Association, contribution € 143,99 monthly. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2019. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1958. Living surface approx. 54 m². The volume of the apartment approx. 175 m³. NVM model deed applicable. NEAR Centrally located within walking distance of the modern Leyweg Shopping Center, public transport, major roads, various schools, sports facilities, and within cycling distance of the beach, sea, and dunes. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2545

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.