Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Leyweg 826

2545GR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Leyweg 826 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leyweg 826, Morgenstond Gelegen op de TOP-verdieping, een licht en instapklaar 2-kamer appartement met een riant en zonnig terras (ca. 15 m²) gelegen op het zuidwesten en eigen berging (ca. 8 m²) op de begane grond. Centraal gelegen op loopafstand van het moderne Winkelcentrum Leyweg, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen, sportfaciliteiten en op fietsafstand van strand, zee en duinen. INDELING Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, berging op de begane grond en via trappenhuis naar de 4e verdieping. Entree appartement, centrale hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van laminaatvloer doorgelegd in het appartement, meterkast, dubbele vaste kast en separaat ruim toilet met vrij hangend reservoir. Slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Vanuit de hal toegang tot de keuken/badkamer voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, douchecabine, wastafel met meubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Tevens vanuit de keuken toegang tot het kleine achterbalkon, gelegen op het noordoosten, met opstelplaats cv-ketel. Lichte woon-/eetkamer voorzien van elektrische haard, dubbele vaste kast en deur naar riant en zonnig dakterras, gelegen op het zuidwesten met veel privacy, voorzien van een airco-installatie en zonwering. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op middels obligatoire overeenkomst uitgegeven eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 375,18 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 11.369,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,3%. Herziening canonpercentage per 01-07-2030. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 18/1.343e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 143,99 per maand. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte ca. 54 m². De inhoud van het appartement is ca. 175 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Centraal gelegen op loopafstand van het moderne Winkelcentrum Leyweg, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen, sportfaciliteiten en op fietsafstand van strand, zee en duinen. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AW Nummer : 1650 Appartementsindex : -44 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************************************* Located on the top floor, this bright and move-in ready 2-room apartment features a spacious and sunny southwest-facing terrace (approx. 15 m²) and private storage (approx. 8 m²) on the ground floor. Centrally located within walking distance of the modern Leyweg Shopping Center, public transport, major roads, various schools, sports facilities, and within cycling distance of the beach, sea, and dunes. LAYOUT Enclosed porch with doorbells and mailboxes, storage on the ground floor, and access to the 4th floor via a staircase. Apartment entrance, central hall with access to all rooms featuring laminate flooring throughout the apartment, meter cupboard, double built-in wardrobe, and a separate spacious toilet with a wall-mounted cistern. Bedroom located at the rear. From the hall, access to the kitchen/bathroom equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge/freezer, shower, vanity unit, heated towel rail, and washing machine connection. The kitchen also provides access to the small rear balcony, facing northeast, where the central heating boiler is located. The bright living/dining room features an electric fireplace, double built-in wardrobes, and a door to a spacious and sunny southwest-facing roof terrace offering plenty of privacy. It is equipped with air conditioning and sun blinds. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land issued by a bond agreement. The rent charge is € 375.18 per year, based on a land value of € 11.369,-- (= redemption) and a rent rate of 3,3%. Review rent rates by 01-07-2030. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 18/1.343rd share in the community. Active Owners Association, contribution € 143,99 monthly. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2019. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1958. Living surface approx. 54 m². The volume of the apartment approx. 175 m³. NVM model deed applicable. NEAR Centrally located within walking distance of the modern Leyweg Shopping Center, public transport, major roads, various schools, sports facilities, and within cycling distance of the beach, sea, and dunes. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2545

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.