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Loosduinsekade 405

2571CH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: RM WONEN NVM Makelaardij

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.583

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Loosduinsekade 405 Den Haag
Photo 26
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Description

**text in English below** VRIENDELIJK GEPRIJSD 1E ETAGE APPARTEMENT IN ZEER NETTE STAAT, ZONDER OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN. CHARMANTE LAY-OUT MET GROTE HAL EN GOEDE MAAT SLAAPKAMERS. AANGENAME MIX VAN SFEER & CHARME MET MODERN WOONGEMAK. RIANT WEIDS EN VER UITZICHT OVER DE BREDE KADE VOOR DE DEUR. De ligging tegenover de Hesterbuurt is goed en strategisch. Dagelijkse boodschappen en andere te verwachten en gewenste buurtvoorzieningen zijn op loopafstand. Het strand en de binnenstad zijn op minder dan een kwartier fietsen. Meerdere OV lijnen zijn op loopafstand. Parkeren voor de deur is beter dan in de achterliggende straten omdat er dubbele parkeercapaciteit voor de deur is. Indeling. Open trap naar het bordes op de 1e etage, alwaar de eigen voordeur van deze fijne woning. Binnenkomst in een vierkante hal met toegang tot alle vertrekken van deze aangename woning. Aan de voorzijde zijn de ruime woon/eetkamer en de minst grote slaapkamer. De grootste slaapkamer van ca. 12,2 m2 is aan de achterzijde. Er zijn hier openslaande deuren naar het zonnige balkon over de breedte (met balkonkast). Een aparte kamer is nu getransformeerd tot ruime badkamer. Hier is een ligbad met douche, wastafel en de wasmachine opstelplaats. De keurige keuken heeft alle te verwachten apparatuur ingebouwd en een deur naar voornoemd aangenaam balkon. De hal biedt voorts nog toegang tot het separate toilet en tot een extra diepe vaste kast. Een aantal kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte 59 m² • Bouwjaar 1926 • Energielabel C • Kunststofkozijnen met dubbel glas • CV- HR combiketel voor verwarming en warmwater • Eeuwigdurend obligatoir heruitgegeven erfpacht met canon van € 74,08 p/jaar plus € 17 beheerskosten, gebaseerd op een grondwaarde van € 3.704 • Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 100 p/maand; • Oplevering: in overleg (kan zeer snel). Er zullen ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst. Er zijn verkoopvoorwaarden van toepassing. ************************* FRIENDLY PRICED FIRST FLOOR APARTMENT IN VERY NEAT CONDITION, WITH NO RENOVATION COSTS INCLUDED. CHARMING LAYOUT WITH A LARGE HALLWAY AND GOOD-SIZED BEDROOMS. A PLEASANT BLEND OF ATMOSPHERE AND CHARM WITH MODERN COMFORT. SPACIOUS, WIDE-SPREAD VIEWS OVER THE WIDE QUAY AT YOUR DOORSTEP. The location opposite the Hesterbuurt neighborhood is excellent and strategic. Daily groceries and other expected and desirable neighborhood amenities are within walking distance. The beach and the city center are less than a fifteen-minute bike ride away. Several public transport lines are within walking distance. Parking in front of the door is preferable to parking in the streets behind it, as there is double the parking capacity in front. Layout: Open stairs to the first-floor landing, where the private front door of this lovely home is located. You enter into a square hallway with access to all rooms of this pleasant home. At the front are the spacious living/dining room and the smallest bedroom. The largest bedroom, approximately 12.2 m², is at the rear. French doors open onto the sunny balcony across the entire width of the house (with a balcony cupboard). A separate room has been transformed into a spacious bathroom. It features a bathtub with shower, a sink, and a washing machine. The neat kitchen has all the expected appliances and a door to the aforementioned pleasant balcony. The hallway also provides access to the separate toilet and an extra-deep built-in cupboard. Some features of the property: • Living area: 59 m² • Built in 1926 • Energy label C • U.S. window frames with double glazing • Central heating/high-efficiency combination boiler for heating and hot water • Perpetual leasehold with a leasehold of €74.08 per year plus €17 in management fees, based on a land value of €3,704 • Active Homeowners' Association with a monthly fee of €100 • Delivery: negotiable (can be very soon). Age, materials, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement. Terms and conditions of sale apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
205 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2571

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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