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Marktweg 295

2525JJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.541

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Marktweg 295 Den Haag
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Description

** See English text below; Altijd al zeer ruim willen wonen met alles op de begane grond? Ongekend, geen trappenlopen, in goede staat en heel, heel veel vierkante meters? Dan kan op deze rustig gelegen benedenwoning met nagenoeg 187m2 bruto vloeroppervlakte. U leest het goed. Dat is ruim 157m2 netto woonoppervlakte. Dit stuk van de Marktweg ligt tegen het Veluweplein aan, op loopafstand van het Zuiderpark. Nabij uitvalswegen en voldoende winkels en horeca rondom. Het is nagenoeg instapklaar en is zelfs voorzien van energielabel B. Dus er is ook aan duurzaamheid gedacht. Indeling; entree, voordeur, tochtdeur. L-vormige gang met o.a. separaat toilet met fontein. Diepe bergkast met meterkast. Aparte garderobekast. Doorloop naar zeer fraaie en volledig uitgevoerde woonkeuken met werkelijk alles-erop-en-eraan! Zoiets zie je zelden! Eerst loop je langs allemaal (keuken)kastruimte met o.a. wijnklimaatkast, oven etc. Dan de woonkeuken met veel werkblad. Totale lengte nagenoeg 6 meter bij 4,5 meter. Voldoende plek voor een eettafel. Ook veel daglicht door dakraam, maar ook schuifdeur naar de zalige en beschutte achtertuin. De eerste 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van resp. 3,49 x 3,45 en 4,53 x 2,85. Dan via de gang naar de 2 overige (slaap)kamers. Eentje met vaste kast en raam naar de keuken. Deze kamer is 4,63 meter lang bij 3,05 meter breed en heeft een inloopkast met schuifdeuren. Lengte van 3 meter bij 1,13 meter diep. Zalig. De andere (slaap)kamer (4e) ligt aan de voorzijde van het huis. van 4,64 meter lang bij 2,83 meter breed. Weer via de gang bereikt u de andere zijde van de benedenwoning. Het gaat maar door...... Hier treft u de ruime woonkamer aan van ruim 10,5 meter lang en op zijn breedst 3,87 meter breed. Aan de voorzijde breed raam en speels zijraam. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de perfecte achtertuin. Via de gang bereikt u de badkamer met hierin vaste wastafel, tweede toilet, bad/douche en enige kastruimte. Plus een deur naar de achtertuin. De badkamer meet 3,24 meter lang bij 3,09 meter. Wat u verder wilt weten; * ongehoord groot met bruto woonoppervlakte van ca. 187m2 en dat is 157,1m2 netto (volgens Femvisie NEN2580) * riante woonkamer * 3/4 slaapkamers * ruime achtertuin * berging en schuur * energielabel B; geldig t/m 27 juni 2035 * erfpacht met grondwaarde van € 14.300,- * halfjaarlijkse canon van € 80,85 * niet bewoond door eigenaar-clausule * gebruikelijke ouderdomsclausules i.v.m. bouwjaar * actieve VvE met 3 leden met beheerder * maandelijkse bijdrage aan VvE van € 125,- * MJOP aanwezig * beronreparaties onlangs uitgevoerd ************************************************************************************************* Exceptionally Spacious Ground-Floor Living – No Stairs, Fully Comfortable and Move-In Ready Have you always dreamed of generous, single-level living with no stairs at all? A rare opportunity awaits. This quietly situated ground-floor apartment offers an impressive approx. 187 m² gross floor area, translating to 157 m² of net living space. Truly exceptional in size and comfort. Ideally located on a peaceful stretch of Marktweg, adjacent to the Veluweplein and within walking distance of the Zuiderpark. The property benefits from excellent access to major roads, as well as a wide range of shops and restaurants nearby. The apartment is almost entirely move-in ready and holds an energy label B, reflecting a solid level of sustainability and efficiency. Layout; Entrance via front door and draught lobby. L-shaped hallway providing access to a separate toilet with washbasin, a deep storage cupboard with utility meters, and a dedicated cloakroom. A standout feature is the beautifully designed and fully equipped kitchen-diner, truly a rare find. The space offers an abundance of cabinetry, including a wine climate cabinet, oven, and extensive storage. The kitchen itself spans approximately 6 meters by 4.5 meters, with ample workspace and room for a large dining table. Natural light floods the space through a skylight, complemented by sliding doors opening onto a delightful, private rear garden. At the rear of the property are two bedrooms measuring approximately: 3.49 x 3.45 m 4.53 x 2.85 m Further along the hallway are two additional (bed)rooms: One room (approx. 4.63 x 3.05 m) features a built-in wardrobe and access to a walk-in closet (approx. 3.00 x 1.13 m) – a luxurious addition. The fourth bedroom, located at the front, measures approx. 4.64 x 2.83 m. Continuing through the apartment, you’ll find an impressively large living room, over 10.5 meters in length and up to 3.87 meters wide. This bright space features a large front-facing window, a playful side window, and French doors at the rear leading to the garden. The bathroom is accessible via the hallway and includes a washbasin, second toilet, bath/shower combination, storage space, and direct access to the garden. Dimensions: approx. 3.24 x 3.09 m. Key Features; * exceptionally large: approx. 187 m² gross / 157.1 m² net living space (measured in accordance with NEN2580) * spacious living room * 3 to 4 bedrooms * generous and private rear garden * storage room and shed * energy label B (valid until 27 June 2035) * leasehold property with land value of € 14.300,- * semi-annual ground rent: €80.85 * non-owner occupied clause applies * standard age-related clauses applicable * active owners’ association (VvE) with 3 members and professional management * monthly VvE contribution: € 125,- * long-term maintenance plan (MJOP) available * recent concrete repairs completed

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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