Direkt zum Inhalt
Logo von Elnovi makelaardij & vastgoed

Marktweg 295

2525JJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.541

Fotoalbum

Marktweg 295 Den Haag
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** See English text below; Altijd al zeer ruim willen wonen met alles op de begane grond? Ongekend, geen trappenlopen, in goede staat en heel, heel veel vierkante meters? Dan kan op deze rustig gelegen benedenwoning met nagenoeg 187m2 bruto vloeroppervlakte. U leest het goed. Dat is ruim 157m2 netto woonoppervlakte. Dit stuk van de Marktweg ligt tegen het Veluweplein aan, op loopafstand van het Zuiderpark. Nabij uitvalswegen en voldoende winkels en horeca rondom. Het is nagenoeg instapklaar en is zelfs voorzien van energielabel B. Dus er is ook aan duurzaamheid gedacht. Indeling; entree, voordeur, tochtdeur. L-vormige gang met o.a. separaat toilet met fontein. Diepe bergkast met meterkast. Aparte garderobekast. Doorloop naar zeer fraaie en volledig uitgevoerde woonkeuken met werkelijk alles-erop-en-eraan! Zoiets zie je zelden! Eerst loop je langs allemaal (keuken)kastruimte met o.a. wijnklimaatkast, oven etc. Dan de woonkeuken met veel werkblad. Totale lengte nagenoeg 6 meter bij 4,5 meter. Voldoende plek voor een eettafel. Ook veel daglicht door dakraam, maar ook schuifdeur naar de zalige en beschutte achtertuin. De eerste 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van resp. 3,49 x 3,45 en 4,53 x 2,85. Dan via de gang naar de 2 overige (slaap)kamers. Eentje met vaste kast en raam naar de keuken. Deze kamer is 4,63 meter lang bij 3,05 meter breed en heeft een inloopkast met schuifdeuren. Lengte van 3 meter bij 1,13 meter diep. Zalig. De andere (slaap)kamer (4e) ligt aan de voorzijde van het huis. van 4,64 meter lang bij 2,83 meter breed. Weer via de gang bereikt u de andere zijde van de benedenwoning. Het gaat maar door...... Hier treft u de ruime woonkamer aan van ruim 10,5 meter lang en op zijn breedst 3,87 meter breed. Aan de voorzijde breed raam en speels zijraam. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de perfecte achtertuin. Via de gang bereikt u de badkamer met hierin vaste wastafel, tweede toilet, bad/douche en enige kastruimte. Plus een deur naar de achtertuin. De badkamer meet 3,24 meter lang bij 3,09 meter. Wat u verder wilt weten; * ongehoord groot met bruto woonoppervlakte van ca. 187m2 en dat is 157,1m2 netto (volgens Femvisie NEN2580) * riante woonkamer * 3/4 slaapkamers * ruime achtertuin * berging en schuur * energielabel B; geldig t/m 27 juni 2035 * erfpacht met grondwaarde van € 14.300,- * halfjaarlijkse canon van € 80,85 * niet bewoond door eigenaar-clausule * gebruikelijke ouderdomsclausules i.v.m. bouwjaar * actieve VvE met 3 leden met beheerder * maandelijkse bijdrage aan VvE van € 125,- * MJOP aanwezig * beronreparaties onlangs uitgevoerd ************************************************************************************************* Exceptionally Spacious Ground-Floor Living – No Stairs, Fully Comfortable and Move-In Ready Have you always dreamed of generous, single-level living with no stairs at all? A rare opportunity awaits. This quietly situated ground-floor apartment offers an impressive approx. 187 m² gross floor area, translating to 157 m² of net living space. Truly exceptional in size and comfort. Ideally located on a peaceful stretch of Marktweg, adjacent to the Veluweplein and within walking distance of the Zuiderpark. The property benefits from excellent access to major roads, as well as a wide range of shops and restaurants nearby. The apartment is almost entirely move-in ready and holds an energy label B, reflecting a solid level of sustainability and efficiency. Layout; Entrance via front door and draught lobby. L-shaped hallway providing access to a separate toilet with washbasin, a deep storage cupboard with utility meters, and a dedicated cloakroom. A standout feature is the beautifully designed and fully equipped kitchen-diner, truly a rare find. The space offers an abundance of cabinetry, including a wine climate cabinet, oven, and extensive storage. The kitchen itself spans approximately 6 meters by 4.5 meters, with ample workspace and room for a large dining table. Natural light floods the space through a skylight, complemented by sliding doors opening onto a delightful, private rear garden. At the rear of the property are two bedrooms measuring approximately: 3.49 x 3.45 m 4.53 x 2.85 m Further along the hallway are two additional (bed)rooms: One room (approx. 4.63 x 3.05 m) features a built-in wardrobe and access to a walk-in closet (approx. 3.00 x 1.13 m) – a luxurious addition. The fourth bedroom, located at the front, measures approx. 4.64 x 2.83 m. Continuing through the apartment, you’ll find an impressively large living room, over 10.5 meters in length and up to 3.87 meters wide. This bright space features a large front-facing window, a playful side window, and French doors at the rear leading to the garden. The bathroom is accessible via the hallway and includes a washbasin, second toilet, bath/shower combination, storage space, and direct access to the garden. Dimensions: approx. 3.24 x 3.09 m. Key Features; * exceptionally large: approx. 187 m² gross / 157.1 m² net living space (measured in accordance with NEN2580) * spacious living room * 3 to 4 bedrooms * generous and private rear garden * storage room and shed * energy label B (valid until 27 June 2035) * leasehold property with land value of € 14.300,- * semi-annual ground rent: €80.85 * non-owner occupied clause applies * standard age-related clauses applicable * active owners’ association (VvE) with 3 members and professional management * monthly VvE contribution: € 125,- * long-term maintenance plan (MJOP) available * recent concrete repairs completed

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2525

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.