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Muzenstraat 98

2511WB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.906

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Muzenstraat 98 Den Haag
Photo 56
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Description

MUZENSTRAAT 98, 2511 WB DEN HAAG Prachtig gelegen midden in het Haagse centrum. Dit heerlijke lichte appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een zonnig terras en een eigen berging op de begane grond. Het centrum van Den Haag heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en dit deel van de binnenstad maakt daar onderdeel van uit. Het in 1999 gerealiseerde complex biedt het beste van twee werelden. Enerzijds de levendigheid van de binnenstad op een paar honderd meter. Anderzijds de rust van het plein met de appartementen die in de luwte zijn gerealiseerd. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en het Centraal Station is op enkele minuten wandelen bereikbaar. Ingang: Centrale entree met bellentableau en video-intercom, hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen, de binnenplaats en de containerruimtes. De lift brengt u naar de 4e verdieping. Indeling: entree, lichte ruime woon-/eetkamer, zonnig balkon met fraai uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen; open keuken, volledig uitgerust met inductiekookplaat; combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 2 ruime slaapkamers ( een aan voorkant en een aan achterzijde), moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, apart toilet, technische ruimte met aansluitingen wasmachine/droger. Eigen berging in de kelder Bijzonderheden: - Energielabel A - 2 slaapkamers - Actieve VVE ( MJOP, gemeenschappelijke opstal, professionele VvE beheerder etc) - Maandelijkse bijdrage € 255,- voor appartement en kelderberging - Goed geïsoleerd, overal dubbele beglazing - inpandige berging voor fietsen e.d. - Prachtige gemeenschappelijke tuin exclusief toegankelijk voor de bewoners - Rustig en veilig wonen in hartje Den Haag - niet bewoners clausule van toepassing , woning komt uit de verhuur geen lijst van zaken beschikbaar en geen vragenlijst De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------- MUZENSTRAAT 98, 2511 WB THE HAGUE Beautifully situated in the heart of The Hague’s city centre. This delightful, bright apartment features a spacious living room with an open kitchen, two bedrooms, a sunny terrace, and a private storage unit on the ground floor. In recent years, The Hague’s city center has undergone a remarkable transformation, and this part of the inner city is a perfect example of that. The complex, completed in 1999, offers the best of both worlds: the vibrancy of the city center just a few hundred meters away, yet the peace and quiet of the square with apartments built in a sheltered setting. The main roads are accessible within minutes by car, and The Hague Central Station is just a few minutes’ walk away. Entrance: Central entrance with intercom and video system, hallway with elevator, staircase, and access to the storage rooms, the courtyard, and waste container facilities. The elevator takes you to the 4th floor. Layout: Entrance, bright and spacious living/dining room, sunny balcony with a beautiful view of the communal gardens; open kitchen, fully equipped with induction cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer; two spacious bedrooms (one at the front and one at the rear), modern bathroom with walk-in shower and vanity, separate toilet, utility room with washing machine/dryer connections. Private storage room in the basement. Noteworthy features: - Energy label A - 2 bedrooms - Active Homeowners’ Association (MJOP, building insurance, professional management, etc.) - Monthly contribution €255,- for the apartment and basement storage - Well insulated, double glazing throughout - Indoor storage for bicycles, etc. - Beautiful communal garden exclusively accessible to residents - Quiet and safe living in the heart of The Hague - Non-resident clause applies, property is from a rental, no list of fixtures available, and no questionnaire The sales information has been compiled with the utmost care; however, we cannot guarantee its accuracy, and no rights can be derived from its content. The information provided is purely informative and should not be considered as an offer. All references to content, surfaces, or dimensions should be considered as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own due diligence on matters of importance to you. We recommend that you engage your own NVM purchasing agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2511

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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