Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Muzenstraat 98

2511WB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.906

Fotoalbum

Muzenstraat 98 Den Haag
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MUZENSTRAAT 98, 2511 WB DEN HAAG Prachtig gelegen midden in het Haagse centrum. Dit heerlijke lichte appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een zonnig terras en een eigen berging op de begane grond. Het centrum van Den Haag heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en dit deel van de binnenstad maakt daar onderdeel van uit. Het in 1999 gerealiseerde complex biedt het beste van twee werelden. Enerzijds de levendigheid van de binnenstad op een paar honderd meter. Anderzijds de rust van het plein met de appartementen die in de luwte zijn gerealiseerd. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en het Centraal Station is op enkele minuten wandelen bereikbaar. Ingang: Centrale entree met bellentableau en video-intercom, hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen, de binnenplaats en de containerruimtes. De lift brengt u naar de 4e verdieping. Indeling: entree, lichte ruime woon-/eetkamer, zonnig balkon met fraai uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen; open keuken, volledig uitgerust met inductiekookplaat; combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 2 ruime slaapkamers ( een aan voorkant en een aan achterzijde), moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, apart toilet, technische ruimte met aansluitingen wasmachine/droger. Eigen berging in de kelder Bijzonderheden: - Energielabel A - 2 slaapkamers - Actieve VVE ( MJOP, gemeenschappelijke opstal, professionele VvE beheerder etc) - Maandelijkse bijdrage € 255,- voor appartement en kelderberging - Goed geïsoleerd, overal dubbele beglazing - inpandige berging voor fietsen e.d. - Prachtige gemeenschappelijke tuin exclusief toegankelijk voor de bewoners - Rustig en veilig wonen in hartje Den Haag - niet bewoners clausule van toepassing , woning komt uit de verhuur geen lijst van zaken beschikbaar en geen vragenlijst De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------- MUZENSTRAAT 98, 2511 WB THE HAGUE Beautifully situated in the heart of The Hague’s city centre. This delightful, bright apartment features a spacious living room with an open kitchen, two bedrooms, a sunny terrace, and a private storage unit on the ground floor. In recent years, The Hague’s city center has undergone a remarkable transformation, and this part of the inner city is a perfect example of that. The complex, completed in 1999, offers the best of both worlds: the vibrancy of the city center just a few hundred meters away, yet the peace and quiet of the square with apartments built in a sheltered setting. The main roads are accessible within minutes by car, and The Hague Central Station is just a few minutes’ walk away. Entrance: Central entrance with intercom and video system, hallway with elevator, staircase, and access to the storage rooms, the courtyard, and waste container facilities. The elevator takes you to the 4th floor. Layout: Entrance, bright and spacious living/dining room, sunny balcony with a beautiful view of the communal gardens; open kitchen, fully equipped with induction cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer; two spacious bedrooms (one at the front and one at the rear), modern bathroom with walk-in shower and vanity, separate toilet, utility room with washing machine/dryer connections. Private storage room in the basement. Noteworthy features: - Energy label A - 2 bedrooms - Active Homeowners’ Association (MJOP, building insurance, professional management, etc.) - Monthly contribution €255,- for the apartment and basement storage - Well insulated, double glazing throughout - Indoor storage for bicycles, etc. - Beautiful communal garden exclusively accessible to residents - Quiet and safe living in the heart of The Hague - Non-resident clause applies, property is from a rental, no list of fixtures available, and no questionnaire The sales information has been compiled with the utmost care; however, we cannot guarantee its accuracy, and no rights can be derived from its content. The information provided is purely informative and should not be considered as an offer. All references to content, surfaces, or dimensions should be considered as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own due diligence on matters of importance to you. We recommend that you engage your own NVM purchasing agent.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2511

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.