Aller directement au contenu
Logo de V & W Era Makelaars

Nobelstraat 8 D

2513BD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht of verhuurd onder voorbehoud

Acheter : € 900.000 k.k.

Loyer : € 3.500 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.521

Prix de location /m²: € 21

Galerie de photos

Nobelstraat 8 D Den Haag
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruim, licht en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding naar drie slaapkamers) en balkon, midden in het centrum van Den Haag tegenover het bekende Venduehuis. De Nobelstraat ligt dwars op de Prinsestraat en Noordeinde, twee zeer levendige en populaire straten met veel winkels, horeca en ateliers. De woning is gelegen de vierde verdieping van een modern appartementengebouw (2003) en kijkt daardoor mooi uit over de daken van de stad en bezienswaardigheden als het Vredespaleis en paleis Noordeinde. Het gebouw beschikt over een parkeergarage maar de woning is daarnaast zowel te voet, met de fiets als met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Tram 17, 1, 10 en 15 liggen op korte afstand, het centraal station ligt op 10 minuten fietsen en het strand is binnen 15/20 minuten te bereiken. Indeling: Gesloten portiek met modern bellentableau op de begane grond. Entree tegenover het Venduehuis. Met de lift kunt u naar de vierde verdieping van het pand. Na de voordeur begeeft u zich in de hal van de woning die toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Aan het einde van de hal de zeer riante woonkamer met woonkeuken en inpandig balkon. De woonkamer is ruim genoeg om eventueel een derde slaapkamer in te creëren. De zeer luxe keuken is van alle moderne gemakken voorzien inclusief een wijnklimaatkast. Via de hal zijn de twee zeer ruime slaapkamers te betreden met aan het einde van de hal de eveneens zeer luxe badkamer. Deze is voorzien van een mooi ligbad, twee aparte wastafels, een bidet en een douche ultraviolet-licht en een lamp voor verwarming van de spieren. In de kelder van het appartementengebouw bevindt zich de berging van ca. 8 m2. Bijzonderheden: - Zowel te koop als te huur; - Woonoppervlak van ca. 163 m2; - Twee slaapkamers; - Met mogelijkheid tot uitbreiding naar drie slaapkamers; - Stadsverwarming; - Energielabel A; - Zeer luxe keuken en badkamer; - Actieve VvE met een bijdrage van €438.54 p/mnd. (inclusief de maandelijkse bijdrage aan de stadsverwarming); - Momenteel is er noodzakelijk onderhoud gepleegd aan het dak waardoor er €100,- p/mnd. extra wordt gespaard door de vereniging; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Gelegen op eigen grond; - Eigen parkeerplaats eventueel los te koop; - Niet bewoond clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. A very spacious, bright, and well-maintained two-bedroom apartment (with the possibility of expanding to three bedrooms) with a balcony, located in the heart of The Hague, opposite the famous Venduehuis. Nobelstraat is perpendicular to Prinsenstraat and Noordeinde, two very lively and popular streets with many shops, restaurants, and studios. Situated on the fourth floor of a modern apartment building (built in 2003), the apartment offers beautiful views over the city's rooftops and landmarks such as the Peace Palace and Noordeinde Palace. The building has a parking garage, but the property is also easily accessible on foot, by bike, and by public transport. Trams 17, 1, 10, and 15 are a short distance away, the central station is a 10-minute bike ride away, and the beach can be reached within 15/20 minutes. Layout: Enclosed porch with a modern doorbell panel on the ground floor. Entrance opposite the Venduehuis. The elevator takes you to the fourth floor of the building. After the front door, you enter the hallway, which provides access to all areas of the apartment. At the end of the hallway is the very spacious living room with an eat-in kitchen and an enclosed balcony. The living room is large enough to potentially create a third bedroom. The luxurious kitchen is fully equipped with all modern conveniences, including a wine cooler. The hallway leads to the two very spacious bedrooms, with the equally luxurious bathroom at the end of the hall. It is equipped with a beautiful bathtub, two separate sinks, a bidet, a shower with ultraviolet light, and a lamp for muscle warming. The storage room of approximately 8 m² is located in the basement of the apartment building. Details: - For sale as well as for rent; - Living space of approximately 163 m²; - Two bedrooms; - With the possibility of expanding to three bedrooms; - District heating; - Energy label A; - Very luxurious kitchen and bathroom; - Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €438.54 (including the monthly district heating contribution); - Currently, essential roof maintenance has been carried out, resulting in an additional €100 per month in savings for the association; - Communal courtyard; - Located on private land; - Private parking space, possibly for sale separately; - Unoccupied clause will be included in the NVM purchase agreement; Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.nl. Haven't sold your own home yet? Call our office for a free, no-obligation personal sales consultation where we can discuss the options.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Prix de location
€ 3.500 p/m
Statut
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Contenu
539 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2513

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.