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Noorderbeekdwarsstraat 111

2562XP Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.113

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Noorderbeekdwarsstraat 111 Den Haag
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Description

Instap klaar 2 slaapkamer parterre appartement met een woonoppervlakte van circa 88m². De woning is voorzien van royale raampartijen, vloerverwarming, een heerlijke tuin, moderne badkamer en een chique keuken. De ligging in het geliefde Regentessekwartier is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich stadstuin Emma’s Hof, het Regentesseplein en de Weimarstraat met een breed aanbod aan winkels, ambachtelijke speciaalzaken en gezellige horeca. Ook de Reinkenstraat, het centrum van Den Haag, het strand en diverse openbaar vervoersverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de energiebesparende maatregelen beschikt dit appartement over een zeer gunstig label XXXX Indeling Entree op straatniveau, tochthal. Modern gastentoilet met fonteintje. Toegang tot de riante woonkamer met aan de voorzijde een schuifseparatie waardoor de voorkamer te gebruiken is als slaapkamer. Open moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi magnetron en genoeg bergruimte. Mooie visgraat plavuizen vloer met hout look welke zich door de gehele woning bevindt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de beschutte achtertuin van ruim 11m diep en ca. 38m2 totaal gelegen op de middag/avondzon. De tussengelegen badkamer heeft fraai tegelwerk, een dubbele wastafel met handig meubel, een heerlijk ligbad en de 2e wc. Grote bergruimte met de boiler (300 liter), een warmtepomp Loria 6006 en een Cordivari warmtewisselaar. Walk-in closet voor al uw kleding. De 2e ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft tevens openslaande deuren naar de tuin. Ten slotte beschikt dit bijzondere appartement over twee diepe vaste kasten voor de koffers, kerstspullen, de opstelplaats voor de wasmachine en de uitgebreide moderne groepenkast. Bijzonderheden - ’s-Gravenhage sectie AM nummer 3352 A-1 - Eigen grond - Bouwjaar 1912 - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Energielabel A - Meerjaren duurzaam onderhoudsplan aanwezig - 1/3e aandeel in de actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage € 75,- - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Collectieve opstalverzekering - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing This charming ground floor apartment offers approx. 88 m² of well-designed living space, featuring generous windows, underfloor heating, a beautifully landscaped west-facing garden, a modern bathroom, and a luxurious open-plan kitchen. Located in the highly sought-after Regentessekwartier, the property enjoys a quiet yet central position. Within walking distance you’ll find the peaceful Emma’s Hof city garden, the lively Regentesseplein, and the Weimarstraat with its wide range of shops, artisan boutiques, and friendly cafés and restaurants. The popular Reinkenstraat, the city centre, the beach, and excellent public transport connections are also easily accessible. Thanks to several energy-efficient upgrades, the apartment boasts an excellent energy label XXX. Layout Private entrance at street level, entrance hall with cloakroom. Modern guest WC with hand basin. Spacious living room with large windows and a sliding partition, allowing the front room to be used flexibly as a bedroom or home office. Open-plan luxury kitchen with natural stone worktop, Bora induction hob with integrated extraction, dishwasher, fridge/freezer, combi microwave oven, and ample storage. Throughout the apartment lies a wood-look herringbone tiled floor with underfloor heating, combining warmth and elegance. At the rear, the dining room opens through French doors onto a beautifully sheltered garden of approx. 38 m² (over 11 metres deep) positioned to catch the afternoon and evening sun. The central bathroom features elegant tiling, a double washbasin with vanity unit, a second WC, and a generous bathtub. Adjacent to the bathroom is a large storage/utility space housing a 300-liter boiler, Loria 6006 heat pump, and Cordivari heat exchanger. There is also a walk-in wardrobe and a second spacious bedroom at the rear, also with French doors opening onto the garden. The apartment further offers two deep built-in cupboards—ideal for suitcases, seasonal storage, the washing machine, and the modern electrical panel. Additional information -Municipality of The Hague, section AM, number 3352 A-1 -Freehold (eigen grond) -Built in 1912 -Approx. 88 m² of living space (measured according to BBMI) -Energy label A -Long-term sustainable maintenance plan in place -1/3 share in active owners’ association (VvE) -Monthly VvE contribution: €75 -Located in a municipal protected cityscape (beschermd stadsgezicht) -Collective building insurance -Ageing and materials clause apply -Sale subject to the general terms and conditions of Plink NVM Garantiemakelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
297 m³
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2562

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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