Aller directement au contenu
Logo de Röttgering NVM Makelaars

Obrechtstraat 118

2517VX Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.729

Galerie de photos

Obrechtstraat 118 Den Haag
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Duinoord gelegen sfeervolle en instapklare 5-kamer parterrewoning met dubbele uitbouw, 3 slaapkamers, diverse authentieke stijldetails en een heerlijke zonnige achtertuin (zuidoosten) met toegang tot fantastisch parkje (Sunny Court). Slechts acht woningen in de Obrechtstraat liggen aan dit park; een unieke kans om te wonen met uitzicht op het groen, maar toch middenin de stad. De woning combineert de charme van een negentiende-eeuwse woning met modern comfort en een goed energielabel (C). Deze stijlvolle parterrewoning is gelegen in Duinoord aan één van de mooiste straten van Den Haag, direct om de hoek van de gezellige Reinkenstraat met een diversiteit aan dagverse winkels, bakkers, slagers, maar ook gezellige cafés en kleine restaurants. Kortom, een uitnodigende winkelstraat om de hoek van de Laan van Meerdervoort, openbaar vervoer en een Albert Heijn. Duinoord is goed bereikbaar met het openbaar vervoer met diverse tramverbindingen naar treinstations, het centrum en het strand. Het gebied is ook goed bereikbaar met de auto en parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning. De unieke 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegronden. Indeling: Entree. Vestibule met wandornamenten. Tochtdeur naar gang, nis met authentiek fonteintje. Praktische ruimte onder de trap voor plaatsen van bijvoorbeeld een kinderwagen of fietsen, garderobe en meterkast. Vaste kast met opstelplaats van de wasmachine en droger. Modern toilet. Royale en brede woon-/eetkamer en suite voorzien van originele schuifseparatie met vaste kasten, twee marmeren schouwen en een prachtige visgraat parketvloer met bies en originele plafondornamenten. Door de hoogte, de breedte en de grote raampartijen is de kamer zeer licht en is de ruimtebeleving enorm. Tweede schuifseparatie naar serre met openslaande deuren naar heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuur en toegang tot het gemeenteparkje “Sunny Court” (slechts acht huizen hebben directe toegang). Moderne keuken voorzien van 5-pits gasfornuis inclusief oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en betonnen werkblad. Vanuit keuken is er toegang tot de handige patio die zorgt voor veel lichtinval in zowel de keuken als de badkamer. Gang naar uitbouw: Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en CV-combiketel in kast. Op de gang nog een garderobekast. Achterin een royale slaapkamer met vaste kast en uitzicht op de tuin. De kamer blijft ook in de zomer aangenaam koel. Trap naar 1e verdieping van de uitbouw: Overloop. Twee afzonderlijke ruime slaapkamers ieder met een eigen balkon met ochtend- en avondzon. Vanaf het grote balkon kijk je heerlijk uit over het groene Sunny Court. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van visgraatparketvloeren met bies. Algemeen: - Woonoppervlakte 133m² - Inhoud 581m³ - Bouwjaar 1893 - Energielabel C - Uitgebreide elektrische installatie - Zonnepanelen aanwezig - CV combiketel Intergas Kompakt HRE 36-30 A (CW5) 2018 - Inventum boiler (kokend watersysteem) in de keuken - Keuken voorzien van vloerverwarming - Voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen (voorzijde woonkamer), alleen keuken en badkamer enkel glas - Diverse authentieke details en ornamenten - Vloer hal en keuken Belgisch hardsteen - Achterhuis opgeknapt in 2021 met nieuwe vloeren en alles geschilderd - Buitenschilderwerk 2024 - Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten - Beschermd stadsgezicht - Actieve vereniging van eigenaren € 79,= per maand (KVK 50983024) - Ouderdoms-/asbestclausules worden in de NVM koopakte opgenomen - Notaris ter keuze koper binnen het werkgebied Haaglanden - Eigen grond - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompakt HRE 36-30 A (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2517

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.