Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Obrechtstraat 165
2517VS Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 765.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 782.150
Prix d'achat /m²: € 5.387
Galerie de photos
Description
Op zoek naar ruimte, karakter én comfort? Dan is deze verrassend royale benedenwoning in het geliefde Duinoord absoluut een bezichtiging waard. Met circa 142 m² woonoppervlak, een 11 meter diepe achtertuin, een brede leefruimte met moderne open keuken, vier slaapkamers en indrukwekkende plafonds van maar liefst 3,20 meter hoog, biedt deze woning een combinatie die maar weinig beschikbaar komt. Duinoord behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Den Haag. De karakteristieke Reinkenstraat vormt het bruisende hart van de buurt, met een aantrekkelijk aanbod van speciaalzaken, de leukste makelaars, ambachtelijke winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning liggen het groene Sweelinckplein en het verscholen speelbos Sunny Court op korte afstand. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van het Statenkwartier, het Zeeheldenkwartier en het Regentessekwartier. Met uitstekende tramverbindingen richting het centrum, Holland Spoor, Scheveningen en Kijkduin zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je in de hal met originele vestibuledeur en granitovloer. Vanuit de gang zijn twee ruime bergkasten en het moderne toilet bereikbaar. De woonkamer is opvallend breed en licht, met karakteristieke plafonds van maar liefst 3,20 meter hoog die zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de moderne open keuken (2019), voorzien van een riant kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De voormalige patio is overkapt en ingericht als praktische multifunctionele ruimte, ideaal als wasruimte, bergruimte of bijkeuken. De in 2024 vernieuwde uitbouw beschikt over een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming, gevelisolatie (2026) en biedt plaats aan de royale hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin van 3 meter breed en 11 meter diep. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer (2023), uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping nóg twee slaapkamers aanwezig. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Met vernieuwde installaties, gedeeltelijk betonnen vloeren met vloerverwarming, een geïsoleerd dak boven de slaapkamers en HR+-beglazing beschikt de woning over een comfortabele en duurzame basis met energielabel C. Voor wie verder wil verduurzamen zijn er bovendien nog diverse mogelijkheden, zoals het plaatsen van een warmtepomp, zonnepanelen of een ventilatiesysteem, waarmee een hoger energielabel binnen bereik ligt. Goed om te weten: * Woonoppervlakte circa 142 m² * Energielabel C * Akoestisch geïsoleerd plafond boven de woonkamer * Dak uitbouw vernieuwd en geïsoleerd (2021) * Uitbouw vernieuwd (2024) met geïsoleerde schuimbetonvloer en vloerverwarming * Gevelmuren uitbouw geïsoleerd (2026) * Elektrische installatie, water- en rioleringsleidingen gerenoveerd * HR+-glas in houten en kunststof kozijnen * Moderne keuken (2019) * Moderne badkamer (2023) * Intergas CV-ketel (2019), jaarlijks onderhouden * Actieve VvE * VvE-bijdrage € 150 per maand * Gelegen op eigen grond * Oplevering in overleg, kan snel * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, extra ruimte om thuis te werken of simpelweg wilt genieten van alles wat Duinoord te bieden heeft: deze woning biedt het allemaal. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 765.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150
3,26%
Annuellement
%
€ 38.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 765.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Contenu
- 586 m³
- Aire de la cour arrière
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1897
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 28/40 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frankenslag 182
2582HZ Den Haag
€ 1.350.000 k.k.
€ 6.221/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meierijlaan 48
2548NN Den Haag
€ 849.000 k.k.
€ 4.965/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnebloemstraat 7
2565RN Den Haag
€ 645.000 k.k.
€ 5.658/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sleedoornstraat 64
2565WP Den Haag
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oesterhof 1
2492SJ Den Haag
€ 477.000 k.k.
€ 4.631/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Balistraat 29
2585XK Den Haag
€ 735.000 k.k.
€ 6.176/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Archimedesstraat 70
2517RX Den Haag
€ 445.000 k.k.
€ 6.181/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Columbusstraat 18 A
2561AM Den Haag
€ 325.000 k.k.
€ 6.019/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
