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Pahudstraat 159

2593TD Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.000

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Pahudstraat 159 Den Haag
Photo 31
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Description

Thuis komen doe je hier! In deze goed onderhouden 4 kamer parterrewoning geniet je van een royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten mét ACHTEROM! De woning ademt sfeer en authenticiteit dankzij de vele originele stijldetails, zoals ornamentenplafonds, glas in lood bovenramen, een klassieke schuifseparatie en natuurstenen schouwen. Dit alles zorgt voor een warme, karaktervolle woonbeleving op een toplocatie. De woning ligt in het gezellige Bezuidenhout, een van de populairste buurten van Den Haag. Deze wijk staat bekend om de centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. De winkels en restaurants aan de Theresiastraat liggen op loopafstand, de stations Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal bevinden zich in de directe nabijheid en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 10 à 15 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag of zelfs naar het strand van Scheveningen. Indeling Entree op straatniveau met tochtportaal. Zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast met wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Moderne keuken met 4 pits gasfornuis met oven, wasemkap, vaatwasser, koelkast, veel bergruimte, originele servieskast, opstelplaats voor de cv combiketel en toegang tot de tuin. Sfeervolle kamer en suite met originele schuifseparatie, twee natuurstenen schouwen, ornamentenplafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten (middag- en avondzon), beschikt over een verlengd terras, een houten berging en een achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 71 m2 - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, maand bijdrage: € 100,- - Dubbel glas (grotendeels HR++) - CV-combiketel Remeha 2010 - Kozijnen achterzijde volledig vernieuwd 2023 - Achtertuin met achterom, ideaal voor fietsen of motoren - Oplevering in overleg - Ouderdoms clausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ***************************************** Feel at Home Here! In this well-maintained 4-room ground-floor apartment, you can enjoy a spacious, sunny southwest-facing backyard with rear access! The property exudes charm and authenticity thanks to its many original period features, including ornamental ceilings, stained-glass transom windows, a classic sliding room divider (en-suite separation), and natural stone fireplaces. Together, these elements create a warm and characterful living experience in a prime location. The apartment is situated in the vibrant Bezuidenhout district, one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. This area is known for its central location and excellent amenities. The shops and restaurants on Theresiastraat are within walking distance, while both Den Haag Laan van NOI and Den Haag Central Station are nearby. Major roads are also easily accessible. Within 10 to 15 minutes by bicycle, you can reach The Hague city center or even the beach at Scheveningen. Layout Private entrance at street level with a vestibule. A very spacious hallway provides access to all rooms and includes a built-in storage cupboard with a washing machine connection. At the front of the apartment is a bedroom with a built-in wardrobe wall. The bathroom is fitted with a washbasin, shower, and toilet. The modern kitchen features a four-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, ample storage space, an original built-in china cabinet, the central heating boiler, and direct access to the garden. The attractive en-suite living and dining room retains its original sliding partition, two natural stone fireplaces, ornamental ceilings, and French doors opening onto the sunny rear garden. The backyard enjoys an ideal southwest orientation, providing afternoon and evening sun. It features an extended terrace, a wooden storage shed, and convenient rear access. Key Features - Living area approximately 71 m² - Situated on freehold land (no leasehold) - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €100 - Double glazing throughout (mostly HR++ glass) - Remeha central heating combi boiler (2010) - Rear façade window frames completely renewed in 2023 - Backyard with rear access, ideal for bicycles or motorcycles - Transfer date by mutual agreement - Age clause applies - Seller’s conditions apply Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated amounts, measurements, and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters relevant to them. In relation to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional purchasing agent to assist and guide you throughout the buying process.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
250 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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