Aller directement au contenu
Logo de Arnold Taal Makelaardij

Paulus Buijsstraat 9

2582CG Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 5.510

Galerie de photos

Paulus Buijsstraat 9 Den Haag
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het populaire en zeer geliefde Statenkwartier bieden wij deze uitzonderlijk royale en stijlvolle parterrewoning met souterrain aan. Dankzij de indrukwekkende maatvoering, prachtige karakteristieke details en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor een groot gezin, voor liefhebbers van royaal wonen of voor wie wonen en werken op hoog niveau wil combineren. De riante living, met een plafondhoogte van bijna 3 meter, ademt grandeur en comfort. In 2025 is de woonruimte verrijkt met een exclusieve leefkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en luxe afwerking, waardoor tevens een extra slaapkamer is gerealiseerd. De fraaie erker zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en geeft de ruimte een elegante, statige uitstraling. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier de gehele dag van een bijzonder lichte en aangename woonbeleving. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten. De woning beschikt over een exclusieve leefkeuken met een stijlvolle rechte opstelling en een strakke kastenwand, compleet voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee luxe badkamers en een sfeervolle masterbedroom met vrijstaand ligbad, waar comfort, luxe en ontspanning op harmonieuze wijze samenkomen. De woning beschikt in totaal over vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royaal souterrain met een eigen luxe badkamer, ideaal als gastenverblijf, privéverdieping of comfortabele werk- en verblijfsruimte. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 157m2. Eigen grond. Energielabel C. De ligging is werkelijk ideaal: aan een rustige en sfeervolle straat in het hart van het geliefde Statenkwartier, terwijl de levendige Frederik Hendriklaan, beter bekend als “De Fred”, zich op slechts enkele minuten wandelen bevindt. Hier treft u een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige restaurants, gezellige terrassen, exclusieve boetieks en ambachtelijke speciaalzaken. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek, waardoor zowel het bruisende centrum van Den Haag als Den Haag Centraal Station snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen de boulevard, het strand en de zee van Scheveningen op loopafstand, perfect voor een ontspannen stranddag, een diner aan zee of een verfrissende ochtendwandeling langs de kust. Indeling: Via de entree op straatniveau betreedt u het stijlvolle tochtportaal met garderobe. De tussenhal, voorzien van een meterkast met 11 groepen, geeft toegang tot de royale living met een warme lamelparketvloer die direct zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2024 gerealiseerde exclusieve leefkeuken met een elegante rechte opstelling en een strakke kastenwand. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, recirculatie-afzuigkap, Quooker, close-in boiler (Inventum), combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de living bevindt zich een sfeervolle en intieme leeshoek met convectorput en elegante openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De tuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en is stijlvol ingericht met sierbestrating, beplanting en meerdere terrassen, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. De voormalige keukenruimte is momenteel ingericht als exclusieve kastenkamer met vaste wastafel, maar biedt veelzijdige mogelijkheden. Zo kan deze ruimte uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, luxe badkamer ensuite, stijlvolle werkkamer of royale walk-in closet. In een vaste kast bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2022). Dankzij de praktische toegang vanuit zowel de hal als de achterbouw leent deze ruimte zich perfect voor een hoogwaardige maatwerkoplossing passend bij uw woonwensen. Via een deur bereikt u de achterbouw met hal en een luxe, volledig betegelde wasruimte, voorheen in gebruik als badkamer, voorzien van een opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, stijlvol wasmeubel, lichtkoepel en design handdoekenradiator. Daarnaast bevindt zich hier een separaat modern toilet met hangcloset, ingebouwd reservoir en een elegant fonteintje. De royale masterbedroom is rustig gelegen aan de achterzijde van de achterbouw en vormt een ware privésuite. Het vrijstaande ligbad creëert een exclusieve hotelsfeer, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin en zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Praktisch detail is de vaste kast onder de trap, ideaal voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime en sfeervolle slaapkamer bevindt met een praktische nis die zich uitstekend leent voor een vaste kledingkast of maatwerk garderobe. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een elegant wasmeubel en een design handdoekenradiator. Souterrain: Vanuit de woonkamer bereikt u het royale souterrain, waar zich een bijzonder ruime slaapkamer bevindt met een eigen moderne badkamer ensuite. Deze comfortabele privéverdieping is stijlvol afgewerkt en ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of luxe master suite. De badkamer beschikt over een ruime douchegelegenheid, een elegant wasmeubel, design handdoekenradiator en een modern toilet met hangcloset en ingebouwd reservoir. In een vaste kast bevindt zich bovendien de opstelplaats van het boilervat (120 liter) en afvoerpomp. Kortom: een uitzonderlijk sfeervolle parterrewoning boordevol karakter en luxe, met een exclusieve leefkeuken, twee stijlvolle badkamers en een masterbedroom met allure van een luxe hotelsuite. De fraai aangelegde achtertuin vormt daarbij een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Een ideale woning voor wie in alle rust en comfort wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, sfeer en de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - BSG STATENKWARTIER - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 81,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE bestaat uit 2 leden (Paulus Buijsstraat 7 en 9) - 3/7e aandeel - Reserve per 16-04-2026 bedraagt ca. € 5.739,- - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - MJOP aanwezig - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Hoofddak is in 2023 vervangen en van isolatie voorzien - Keuken vernieuwd in 2025 - Tochtportaal voorzien van plavuizen - Begane grond is voorzien van een lamelparketvloer - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel en boilervat - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,21%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
592 m³
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.