Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Paulus Buijsstraat 9

2582CG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 5.510

Fotogalerij

Paulus Buijsstraat 9 Den Haag
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het populaire en zeer geliefde Statenkwartier bieden wij deze uitzonderlijk royale en stijlvolle parterrewoning met souterrain aan. Dankzij de indrukwekkende maatvoering, prachtige karakteristieke details en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor een groot gezin, voor liefhebbers van royaal wonen of voor wie wonen en werken op hoog niveau wil combineren. De riante living, met een plafondhoogte van bijna 3 meter, ademt grandeur en comfort. In 2025 is de woonruimte verrijkt met een exclusieve leefkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en luxe afwerking, waardoor tevens een extra slaapkamer is gerealiseerd. De fraaie erker zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en geeft de ruimte een elegante, statige uitstraling. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier de gehele dag van een bijzonder lichte en aangename woonbeleving. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten. De woning beschikt over een exclusieve leefkeuken met een stijlvolle rechte opstelling en een strakke kastenwand, compleet voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee luxe badkamers en een sfeervolle masterbedroom met vrijstaand ligbad, waar comfort, luxe en ontspanning op harmonieuze wijze samenkomen. De woning beschikt in totaal over vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royaal souterrain met een eigen luxe badkamer, ideaal als gastenverblijf, privéverdieping of comfortabele werk- en verblijfsruimte. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 157m2. Eigen grond. Energielabel C. De ligging is werkelijk ideaal: aan een rustige en sfeervolle straat in het hart van het geliefde Statenkwartier, terwijl de levendige Frederik Hendriklaan, beter bekend als “De Fred”, zich op slechts enkele minuten wandelen bevindt. Hier treft u een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige restaurants, gezellige terrassen, exclusieve boetieks en ambachtelijke speciaalzaken. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek, waardoor zowel het bruisende centrum van Den Haag als Den Haag Centraal Station snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen de boulevard, het strand en de zee van Scheveningen op loopafstand, perfect voor een ontspannen stranddag, een diner aan zee of een verfrissende ochtendwandeling langs de kust. Indeling: Via de entree op straatniveau betreedt u het stijlvolle tochtportaal met garderobe. De tussenhal, voorzien van een meterkast met 11 groepen, geeft toegang tot de royale living met een warme lamelparketvloer die direct zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2024 gerealiseerde exclusieve leefkeuken met een elegante rechte opstelling en een strakke kastenwand. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, recirculatie-afzuigkap, Quooker, close-in boiler (Inventum), combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de living bevindt zich een sfeervolle en intieme leeshoek met convectorput en elegante openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De tuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en is stijlvol ingericht met sierbestrating, beplanting en meerdere terrassen, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen. De voormalige keukenruimte is momenteel ingericht als exclusieve kastenkamer met vaste wastafel, maar biedt veelzijdige mogelijkheden. Zo kan deze ruimte uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, luxe badkamer ensuite, stijlvolle werkkamer of royale walk-in closet. In een vaste kast bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2022). Dankzij de praktische toegang vanuit zowel de hal als de achterbouw leent deze ruimte zich perfect voor een hoogwaardige maatwerkoplossing passend bij uw woonwensen. Via een deur bereikt u de achterbouw met hal en een luxe, volledig betegelde wasruimte, voorheen in gebruik als badkamer, voorzien van een opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, stijlvol wasmeubel, lichtkoepel en design handdoekenradiator. Daarnaast bevindt zich hier een separaat modern toilet met hangcloset, ingebouwd reservoir en een elegant fonteintje. De royale masterbedroom is rustig gelegen aan de achterzijde van de achterbouw en vormt een ware privésuite. Het vrijstaande ligbad creëert een exclusieve hotelsfeer, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin en zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Praktisch detail is de vaste kast onder de trap, ideaal voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime en sfeervolle slaapkamer bevindt met een praktische nis die zich uitstekend leent voor een vaste kledingkast of maatwerk garderobe. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een elegant wasmeubel en een design handdoekenradiator. Souterrain: Vanuit de woonkamer bereikt u het royale souterrain, waar zich een bijzonder ruime slaapkamer bevindt met een eigen moderne badkamer ensuite. Deze comfortabele privéverdieping is stijlvol afgewerkt en ideaal als gastenverblijf, tienerkamer of luxe master suite. De badkamer beschikt over een ruime douchegelegenheid, een elegant wasmeubel, design handdoekenradiator en een modern toilet met hangcloset en ingebouwd reservoir. In een vaste kast bevindt zich bovendien de opstelplaats van het boilervat (120 liter) en afvoerpomp. Kortom: een uitzonderlijk sfeervolle parterrewoning boordevol karakter en luxe, met een exclusieve leefkeuken, twee stijlvolle badkamers en een masterbedroom met allure van een luxe hotelsuite. De fraai aangelegde achtertuin vormt daarbij een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Een ideale woning voor wie in alle rust en comfort wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, sfeer en de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - BSG STATENKWARTIER - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 81,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE bestaat uit 2 leden (Paulus Buijsstraat 7 en 9) - 3/7e aandeel - Reserve per 16-04-2026 bedraagt ca. € 5.739,- - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - MJOP aanwezig - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Hoofddak is in 2023 vervangen en van isolatie voorzien - Keuken vernieuwd in 2025 - Tochtportaal voorzien van plavuizen - Begane grond is voorzien van een lamelparketvloer - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel en boilervat - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
592 m³
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 3 wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.