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Polsbroekstraat 80

2546RN Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.944

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Polsbroekstraat 80 Den Haag
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Description

Licht is het keyword van deze woning! Vanaf het moment dat u binnenkomt voelt dit fijne huis ruim en licht aan. Deze keurig onderhouden 4 kamer hoekwoning is een genot om in te vertoeven. De ruime woonkamer, eetkeuken, slaapkamers en voor-en achtertuin is zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in de wijk Leyenburg, met winkel, openbaar vervoer, HAGA ziekenhuis en het Zuiderpark in de directe omgeving maar ook bent u met 15 minuten fietsen in de bruisende binnenstad of op het strand. Kortom een woning welke u gezien moet hebben! Indeling Entree aan de zijkant van de woning (Polsbroekstraat), hal voorzien van garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime en zeer lichte woon-/eetkamer, welke is afgewerkt met een prachtige vol eikenhouten vloer die doorloopt over de gehele begane grond en eerste verdieping en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen hierbij voor een prettige lichtinval in de gehele woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne en brede woonkamer, terwijl aan de achterzijde de heerlijke leefkeuken is gesitueerd, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de fijne achtertuin met schuur en achterom. 1e verdieping: slaapkamer aan de achterzijde (in 2013 gecreëerd middels het opbouwen van het balkon), ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator, wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een ruime inbouwkastenwand. Zolder: deze ruimte is momenteel ingedeeld in twee slaapkamers, maar kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar één royale slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast, waar de cv combiketel is opgesteld. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Kortom een ruim en fijn, speels ingerichte hoekwoning welke zo te betrekken is. Bijzonderheden - Type woning: hoekwoning - Bouwjaar 1950 - De woning is gelegen op eigen grond - Woonoppervlak: ca. 98 m2 - De woning is geheel v.v. dubbel glas met op de begane grond een mix van kunststof en houten kozijnen, 1e verdieping kunststof kozijnen en op zolder houten kozijnen - Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2015) - Het balkon aan de achterzijde is bij de woning betrokken en de trap is verlegd - Plus punt van de woning: ligging (centraal, winkels, scholen, openbaar vervoer, park, ziekenhuis etc. in de directe omgeving), hoekligging en karakter van de woning, veel licht en leuke buren - Gezien het bouwjaar van de woning zullen wij de ouderdom-en materialen clausule opnemen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg

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€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2546

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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