Jump to content
Logo of RE/MAX City Makelaardij

Polsbroekstraat 80

2546RN Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.944

Photo Gallery

Polsbroekstraat 80 Den Haag
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Licht is het keyword van deze woning! Vanaf het moment dat u binnenkomt voelt dit fijne huis ruim en licht aan. Deze keurig onderhouden 4 kamer hoekwoning is een genot om in te vertoeven. De ruime woonkamer, eetkeuken, slaapkamers en voor-en achtertuin is zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in de wijk Leyenburg, met winkel, openbaar vervoer, HAGA ziekenhuis en het Zuiderpark in de directe omgeving maar ook bent u met 15 minuten fietsen in de bruisende binnenstad of op het strand. Kortom een woning welke u gezien moet hebben! Indeling Entree aan de zijkant van de woning (Polsbroekstraat), hal voorzien van garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime en zeer lichte woon-/eetkamer, welke is afgewerkt met een prachtige vol eikenhouten vloer die doorloopt over de gehele begane grond en eerste verdieping en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen zorgen hierbij voor een prettige lichtinval in de gehele woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne en brede woonkamer, terwijl aan de achterzijde de heerlijke leefkeuken is gesitueerd, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de fijne achtertuin met schuur en achterom. 1e verdieping: slaapkamer aan de achterzijde (in 2013 gecreëerd middels het opbouwen van het balkon), ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator, wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een ruime inbouwkastenwand. Zolder: deze ruimte is momenteel ingedeeld in twee slaapkamers, maar kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar één royale slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast, waar de cv combiketel is opgesteld. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Kortom een ruim en fijn, speels ingerichte hoekwoning welke zo te betrekken is. Bijzonderheden - Type woning: hoekwoning - Bouwjaar 1950 - De woning is gelegen op eigen grond - Woonoppervlak: ca. 98 m2 - De woning is geheel v.v. dubbel glas met op de begane grond een mix van kunststof en houten kozijnen, 1e verdieping kunststof kozijnen en op zolder houten kozijnen - Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2015) - Het balkon aan de achterzijde is bij de woning betrokken en de trap is verlegd - Plus punt van de woning: ligging (centraal, winkels, scholen, openbaar vervoer, park, ziekenhuis etc. in de directe omgeving), hoekligging en karakter van de woning, veel licht en leuke buren - Gezien het bouwjaar van de woning zullen wij de ouderdom-en materialen clausule opnemen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
101 m²
Content
355 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2546

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.