Aller directement au contenu
Logo de Dekker Makelaars

Populierstraat 88

2565MN Den Haag • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.172

Galerie de photos

Populierstraat 88 Den Haag
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Populierstraat 88 woon je in een sfeervolle benedenwoning uit 1924, met een verrassend fijne indeling én een heerlijke achtertuin. Dit is zo’n plek waar je meteen voelt: hier kun je zó intrekken. Met twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een fijne verbinding naar buiten is dit appartement ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een geliefde Haagse buurt. De woning biedt ca. 81 m² woonoppervlakte en is in de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd en verbeterd. Zo is er, naast gevelisolatie ook sprake van vloerisolatie (Tonzon, 2024) en HR++ glas. De ruime achtertuin ligt op het Zuidwesten en biedt vrijwel de hele dag zon, perfect voor lange avonden buiten. Bovendien is er een praktische stenen schuur met stellages om gereedschap en andere spullen op te bergen. De Bomenbuurt is een zeer gewilde wijk met een fijne mix van woningen, pleinen en voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken is winkelgebied De Fahrenheit een begrip in Den Haag en het hart van de buurt. Binnen no-time staat u vanaf hier in de natuur. In 10 minuten staat u op het Zuiderstrand en in 5 minuten in de Bosjes van Poot of het Westduinpark. Het centrum is in 15 minuten te bereiken en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende haltes. Indeling De entree biedt toegang aan de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer is royaal en loopt door richting de keuken, waardoor je een prettige leefruimte hebt met goede indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde vind je de keuken (met aangrenzende overkapping) en een tweede, ruime slaapkamer met directe verbinding naar buiten. De hal, die de woonkamer verbindt met de slaapkamer, biedt toegang tot het toilet, de badkamer en de technische ruimte waar ook de wasmachine en droger staan opgesteld. Vanuit de keuken of slaapkamer stap je zo de achtertuin in, met de berging achterin. Kenmerken en bijzonderheden - Bouwjaar 1924 - Eigen grond - Energielabel C (einddatum 03-04-2036) - Eikenhouten vloer - Volledig gerenoveerd in 2019 - Uitgebreide groepenkast: 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar - WOZ: €500.000 (peildatum 01-01-2025) - Actieve VvE: 3 appartementsrechten, bijdrage € 125,- p/m, MJOP 2025–2034, reservefonds € 2.676,- (peildatum 01-04-2026) - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden Dekker Makelaars van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------------------------- At Populierstraat 88, you’ll live in a charming ground-floor apartment dating from 1924, with a surprisingly practical layout and a wonderful rear garden. It’s the kind of home that immediately feels right: a place you can move into straight away. With two bedrooms, a generous living/dining area, and an easy connection to the outdoors, this apartment is ideal for anyone looking to live comfortably in a popular area of The Hague. The property offers approximately 81 m² of living space and has been improved and made more energy-efficient in recent years. In addition to façade insulation, it features floor insulation (Tonzon, 2024) and HR++ double glazing. The spacious rear garden faces southwest, meaning you can enjoy sunshine for most of the day—perfect for long evenings outside. There is also a practical stone shed with shelving, ideal for storing tools and other belongings. Bomenbuurt is a highly sought-after neighbourhood with a pleasant mix of homes, squares, and amenities. For everyday shopping and specialist stores, the De Fahrenheit shopping area is a well-known hub in The Hague and the heart of the district. Nature is also close by: within 10 minutes you can reach Zuiderstrand, and in 5 minutes you’ll be in Bosjes van Poot or Westduinpark. The city centre is reachable in 15 minutes, and public transport is excellent with multiple stops nearby. Layout The entrance provides access to the living room and the front bedroom. The living room is spacious and flows through to the kitchen, creating a pleasant living area with flexible layout options. At the rear you’ll find the kitchen (with an adjoining covered area) and a second, generous bedroom with direct access to the outside. The hallway—connecting the living room to the bedroom—also provides access to the separate toilet, the bathroom, and the technical/storage room where the washing machine and dryer are located. From either the kitchen or the bedroom you can step straight into the rear garden, with the shed at the back. Key features and details - Built in 1924 - Freehold (no leasehold) - Energy label C (valid until 03-04-2036) - Oak wooden flooring - Fully renovated in 2019 - Upgraded electrical installation: 10 groups with dual RCD (earth leakage protection) - Municipal property value (WOZ): €500,000 (reference date 01-01-2025) - Active Owners’ Association (VvE): 3 apartment rights, contribution €125 per month, maintenance plan 2025–2034, reserve fund €2,676 (as per 01-04-2026) - Due to the year of construction, an age and materials clause applies - Dekker Makelaars’ sales conditions apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. Interested in this home? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. You can find contact details for fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.