Aller directement au contenu
Logo de Park16Hoven Makelaardij

Rederserf 118

2586KD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.770

Galerie de photos

Rederserf 118 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan zee! Englisch text below. Wonen met uitzicht op zee, strand en boulevard? Dit prachtige 3-kamer appartement/maisonnette in Residence Princelandt biedt het allemaal. Gelegen direct naast het Kurhaus geniet u hier dagelijks van het ultieme vakantiegevoel. Adembenemend uitzicht vanuit de woonkamer én slaapkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers, twee badkamers en drie balkons, een privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Direct naast het Kurhaus aan de geheel vernieuwde Boulevard van Scheveningen met in de directe omgeving Museum Beelden aan Zee, Sealife en een grote diversiteit aan winkels en restaurants met gezellige terrassen. De populaire badplaats met zijn strandpaviljoens en gezellige jachthaven. Dit is uw kans, mis deze niet! Ook voor investeerders! De woning wordt momenteel verhuurd voor € 1.800,- per maand en wordt verkocht in verhuurde staat. Dit biedt een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een woning op toplocatie met direct rendement. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1977 • Woonoppervlakte 87 m² • Energielabel C • Direct aan de Scheveningse boulevard en zee • Ruime lichte woon-/eetkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie balkons • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing • Eigen privé parkeerplaats en berging in afgesloten bewonersgarage • Gezamenlijke fietsenberging • Verkoop in verhuurde staat, huuropbrengst: € 1.800,- per maand, • Oplevering per direct Indeling: Ontvangsthal Een centraal gesloten hoofdentree met bellentableau/videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift en trappenhuis. Entree appartement Op de eerste woonlaag treft u de entreehal, royale slaapkamer met zeezicht en schuifpui naar het balkon. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Apart toilet. Trap naar de tweede woonlaag Lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het balkon met panoramisch zeezicht. De moderne U-keuken biedt veel werk- en opbergruimte. Door de opstelling kunt u alles handig opbergen en heeft u genoeg ruimte om heerlijk te koken. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigunit, oven en magnetron. De tweede badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Separaat toilet. Een ruime twee slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui tot zonnig balkon. Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de naastgelegen afgesloten parkeergarage. Locatie: Rederserf ligt op een unieke locatie in Scheveningen, op een steenworp afstand van strand en boulevard en in de directe omgeving van supermarkten. In de buurt zijn er diverse scholen: basisschool, tweetalig basisonderwijs, middelbaar onderwijs en internationaal onderwijs. Het mooie Westbroekpark voor uw dagelijkse groene wandeling. Binnen enkele minuten bereikt u tram- en bushaltes richting Den Haag Centrum en omliggende wijken. Ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en vermaak liggen bezienswaardigheden zoals de Pier, Sea Life en het Westbroekpark om de hoek. Kortom: een ideale plek waar wonen, voorzieningen en strand samenkomen. Algemene informatie: • Actieve VvE bijdrage € 391 p/m, recent verhoogd in verband met de verduurzaming van het complex • VvE reservefonds, opstalverzekering, MJOP etc. • Gasloze woning, complex is recent overgegaan op elektrische verwarming • Warmwater middels elektrische boiler • Mechanische ventilatie • Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig • Gemeentelijke erfpacht voor onbepaalde tijd, vaste canonverplichting € 797,32 per jaar tot en met 2030. Herziening van de canon vanaf 1-1-2031 (jaarlijkse CBS index). • Complete inboedel/inventaris ter overname. Neem vandaag nog contact met ons op om het appartement aan de Rederserf te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Unique living by the sea! Would you like to live with views of the sea, beach, and boulevard? This beautiful 3-room apartment/maisonette in Residence Princelandt offers it all. Located right next to the Kurhaus, you can enjoy the ultimate holiday feeling every day. With breathtaking views from both the living room and bedroom, a modern open kitchen with built-in appliances, two spacious bedrooms, two bathrooms, and three balconies, plus a private parking space in the secured garage, this home has everything you could wish for. Situated directly next to the Kurhaus on the completely renewed Scheveningen Boulevard, with Museum Beelden aan Zee, Sea Life, and a wide variety of shops and restaurants with lively terraces just around the corner. The popular seaside resort also offers beach clubs and a charming marina. This is your chance—don’t miss it! Also for investors! The property is currently rented for €1,800 per month and is being sold as rented. This presents an attractive opportunity for investors seeking a prime location with an immediate return. Property features: • Year of construction: 1977 • Living area: 87 m² • Energy label: C • Located directly on the Scheveningen boulevard and seaside • Spacious, bright living/dining room • Modern kitchen with built-in appliances • Three balconies • Fully fitted with plastic window frames and double glazing • Private parking space and storage room in secured residents’ garage • Shared bicycle storage • Sold as rented, rental income: € 1,800 per month • Delivery: immediately available Layout Entrance hall The central main entrance is secured and equipped with an intercom/video system, mailboxes, and access to the lift and stairwell. Apartment entrance On the first residential level, you will find the entrance hall, a spacious bedroom with sea views and sliding doors to the balcony, a bathroom with shower cabin, washbasin unit, and washing machine connection, as well as a separate toilet. Stairs to the second residential level Bright living/dining room with sliding doors to the balcony, offering panoramic sea views. The modern U-shaped kitchen provides ample workspace and storage. Its layout allows for convenient organization and plenty of room to cook in comfort. Equipped with built-in appliances including a dishwasher, induction hob, extractor, oven, and microwave. The second bathroom features a bathtub and washbasin unit. There is also a separate toilet. A spacious second bedroom is located at the rear, with sliding doors leading to a sunny balcony. The apartment comes with a private parking space, its own storage room, and access to a communal bicycle storage facility in the adjacent secured parking garage. Location: Rederserf boasts a unique location in Scheveningen, just a small walk to the beach and boulevard, and close to supermarkets. Several schools are nearby: primary school, bilingual primary school, secondary school, and international school. The beautiful Westbroekpark is perfect for your daily green stroll. Tram and bus stops to The Hague City Center and surrounding neighborhoods are just minutes away. The A4, A12, and A13 highways are also easily accessible. For relaxation and entertainment, attractions such as the Pier, Sea Life, and Westbroekpark are just around the corner. In short: an ideal place where living, amenities, and the beach converge. General information: • Active homeowners' association (VvE) contribution of €391 per month, recently increased due to the sustainability of the complex • VvE reserve fund, building insurance, long-term maintenance plan, etc. • Gas-free home, complex recently converted to electric heating • Hot water via electric boiler • Mechanical ventilation • Measurement report in accordance with NEN 2580 available • Municipal leasehold for an indefinite period, fixed annual rent obligation of €797.32 until 2030. Rent revision effective January 1, 2031 (annual CBS index). • Complete furniture and inventory available for takeover. Contact us today to view the apartment at Rederserf and discover the possibilities it has to offer.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-09-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2586

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.