Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Roelofsstraat 38
2596VP Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.125.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.149.350
Prix d'achat /m²: € 6.148
Galerie de photos
Description
Superlicht en royaal 8 kamer herenhuis met liefde bewoond, verzorgd en onderhouden, voorzien van een charmante voortuin en een heerlijke achtertuin (ca 12.00x6.00) waar de gehele dag de zon doorheen wandelt. Dit is echt een prettig te bewonen royale eengezinswoning (ca 183m2 wonen) in een kindvriendelijke straat met voortuintuintjes en veel groen gelegen. De is woning voorzien van mooie brede erkers, veel stijl-elementen, divers glas in lood en fraaie hoge plafonds en een wat dieper balkon over de gehele breedte op de 1e verdieping. De woning is voorzien van een ton-zonisolatie vloer, vnl dubbel en HR- glas en genormeerd met energielabel C. Via leuke voortuin naar voordeur met dakoverstek. Brede vestibule met originele marmeren wandbetegeling en glazen tochtdeur naar gang en trappenhuis. Gang met paneeldeuren naar onder meer een diepe gesloten trapkast (met tegelvloertje) en naar een keurig toilet. Aan het einde van de gang een ruime keuken met gekleurde kastenwand met diverse pannenladen, kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, brede 4 pits gaskookplaat met extra wokbrander, en ingebouwde oven en een magnetron, grote glazen wand en glazen deur naar de achtertuin. Superlichte kamer ensuite met brede erker aan de voorzijde, stroken parketvloer, open gashaard, hoge plafonds, Suite separatie met vaste kasten en originele paneeldeuren, schuifdeuren met roedeverdeling, een lichte achterkamer met vloerconvector en openslaande deuren naar een leuke verzorgde achtertuin, met diverse terrassen, en veel groen. Trap naar 1e verdieping met overloop/gang, hoge plafonds, keurig toilet, ruime voorzijkamer met breed raam en een opstelling voor wasmachine en droger, ruime lichte badkamer met plavuizen vloer, douchecabine, vaste wastafel, handdoekenradiator en openslaande deuren naar het achterterras. Grote slaapkamer aan de voorzijde met brede erker v.v. openslaande ramen en mooi zicht over groen de straat in, hoge plafonds, schouw met marmeren paneel, en een vaste kast. Zeer lichte ruime slaapkamer aan de achterzijde, hoog plafond met lijstwerk en openslaande deuren naar het balkon met fraai zicht over groen en binnentuinen. U vormige trap naar de topverdieping met een grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een brede dakkapel, voorzijkamer met dakkapel, Ruime lichte slaapkamer aan de achterzijde en achterzijkamer met aanrechtblad en wastafel. Bijzonderheden: - Eigen grond - In een gewilde rustige woonstraat in populair "Benoordenhout" - Fijne lichte familiewoning - Woonoppervlak circa 183 m2 - Leuke besloten voortuin op het zuiden - Diepe achtertuin waar de zon doorheen wandelt, dieper balkon over de volle breedte - Royale kamer(s) ensuite, hoge plafond, brede erkers - 4 echt grote slaapkamers - Volledig v.v. dubbel glas/HR Glas - Tonzon Vloerisolatie - Granito vloeren onder tapijt in hal en gang - Platte daken vernieuwd in 2023 - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering kan snel Super bright and spacious 8-room townhouse lovingly inhabited, well cared for and maintained, featuring a charming front garden and a delightful backyard (approx. 12.00x6.00) where the sun walks through all day. This is really a pleasant to live in, generous family home (approx. 183m2 living space) located in a child-friendly street with small front gardens and lots of greenery. The house features beautiful wide bay windows, many style elements, various stained glass, lovely high ceilings, and a slightly deeper balcony across the entire width on the first floor. The house is equipped with a ton-sun-insulation floor, mainly double and HR glass, and has an energy label C. Through a charming front garden to the front door with roof overhang. Wide vestibule with original marble wall tiling and glass draft door to the hallway and staircase. Hallway with panel doors to, among other things, a deep closed stair cupboard (with tiled floor) and to a neat toilet. At the end of the hallway, a spacious kitchen with colored cabinet wall featuring various pan drawers, plastic countertop, stainless steel sink, dishwasher, wide 4-burner gas hob with extra wok burner, and built-in oven and microwave, large glass wall and glass door to the backyard. Super bright ensuite room with a wide bay window at the front, strip parquet flooring, open gas fireplace, high ceilings, suite separation with built-in cupboards and original panel doors, sliding doors with muntin bars, a bright rear room with floor convector and French doors to a nice well-kept back garden, with various terraces, and lots of greenery. Stairs to the 1st floor with landing/hallway, high ceilings, neat toilet, spacious front side room with wide window and a setup for washing machine and dryer, spacious bright bathroom with tiled floor, shower cabin, built-in sink, towel radiator, and French doors to the rear terrace. Large bedroom at the front with wide bay window equipped with French windows and nice view over the greenery of the street, high ceilings, fireplace with marble panel, and a built-in closet. Very bright spacious bedroom at the rear, high ceiling with molding, and French doors to balcony/terrace with beautiful view over greenery and inner gardens. U-shaped staircase to the top floor with a large bedroom at the front featuring a wide dormer, front side room with dormer, spacious bright bedroom at the rear and rear side room with countertop and sink. Details: - Own land - In a desirable quiet residential street in popular "Benoordenhout" - Lovely bright family home - Living area approximately 183 m2 - Nice private front garden facing south - Deep backyard where the sun walks through, deeper balcony across the full width - Spacious en suite rooms, high ceilings, wide bay windows - 4 really large bedrooms - Fully equipped with double glazing / HR Glass - Tonzon floor insulation - Granito floors under carpet in hall and corridor - Flat roofs renewed in 2023 - Age and material clause applicable - Non-resident clause applicable - Delivery can be soon
Prêt immobilier berekenen
€ 1.125.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350
3,21%
Annuellement
%
€ 56.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.125.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Contenu
- 652 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van der Kroft 52
2552HZ Den Haag
€ 589.000 k.k.
€ 4.119/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leersumstraat 92
2546TM Den Haag
€ 390.000 k.k.
€ 4.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederikstraat 527
2514LP Den Haag
€ 369.500 k.k.
€ 5.773/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwendamlaan 236
2547JP Den Haag
€ 1.139 p/m
€ 12/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baambruggestraat 89
2546SH Den Haag
€ 2.097 p/m
€ 19/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Harderwijkstraat 282
2573ZV Den Haag
€ 325.000 k.k.
€ 4.221/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Erasmusweg 5 D
2532CD Den Haag
€ 10.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Johannes Camphuijsstraat 167 B
2593CL Den Haag
€ 525.000 k.k.
€ 6.562/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
