Aller directement au contenu
Logo de Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Rozenstraat 105

2565SK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 6.139

Galerie de photos

Rozenstraat 105 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de gewilde Rozenstraat, karakteristiek en modern 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, modern sanitair, kelder, voortuin, riante achtertuin met veel privacy, achterom en vrijstaande berging. Eventueel is het realiseren van een extra verdieping mogelijk (zoals de buren ook hebben). Ideale ligging in een kindvriendelijke woonstraat in de geliefde Bloemenbuurt. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten (o.a. tennispark, voetbalverenigingen) en strand, zee en duinen. Diverse scholen (o.a. Segbroek College en International School of The Hague) zijn allemaal in de directe nabijheid gelegen. Indeling: Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. Achter de voordeur is een vestibule met tochtdeur en meterkast. In het verlengde van de vestibule is een ruime hal met bergruimte onder de trapopgang. Het moderne toilet heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en fonteintje. Toegang tot de kelder (ca.9m2) met stellingkast. De ruime, bijna 11 meter lange woonkamer is voorzien van een houten vloer en moderne gashaard (thans niet in gebruik). De achterkamer geeft via een schuifpui toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De achtertuin (ca.10.25x6.00m) heeft hardhouten deck en een vrijstaande stenen berging. Het vrije uitzicht en de achterom zijn slechts voorbehouden aan een paar woningen in de Rozenstraat en daarom absoluut uniek te noemen. De moderne keuken is voorzien van tegelvloer, natuurstenen aanrechtblad met rvs spoelbak en mengkraan, breed fornuis met 5-pits inductie kookplaat, dubbele oven, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, magnetron, grote koelvriescombinatie, servieskast, diverse onder-/bovenkasten, extra verlichting en pannenlades. De keukendeur is voorzien van een buitenslot waarmee men ook via de achtertuin toegang heeft tot de woning. De begane grond heeft, met uitzondering van de keuken, een doorlopende houten vloer. Vanuit de eerder genoemde hal is er een trapopgang naar de 1e etage. Op de 1e etage is een ruime overloop met dakraam dat voor extra lichtinval op de overloop en in het trappengat zorgt. Het moderne (2e) toilet heeft een zwevend closet met weggewerkt waterreservoir en fonteintje. Naast de toiletruimte is een inbouwkast met de opstelplaats van de moderne cv-combiketel (2024) en aansluiting voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft d.m.v. openslaande deuren toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht over het kindvriendelijke Begoniahof. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde, is thans in gebruik als kinderslaapkamer, krijgt veel lichtinval door grote raampartij en heeft een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele douchekop (hand- en regendouche), thermostaatkraan, dubbele wastafel met waskommen, mengkranen, meubel, spiegel met verlichting, plafond met inbouwspots. Een dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. De derde slaapkamer is zeer ruim en aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, grote garderobekast. Deze kamer heeft uitzicht op de rustige, brede Rozenstraat. Tot slot ligt de vierde slaapkamer ook aan de voorzijde en is thans in gebruik als werk- / studeerkamer. Deze verdieping is ook volledig voorzien van een doorlopende houten vloer. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn zonnig te noemen. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin krijgt, ondanks de noordoosten ligging, gedurende de dag veel zoninval door de diepte van ca.10.25m. Bijzonderheden: - riante en door diepte zonnige achtertuin met achterom - vrijstaande stenen berging - zonnige voortuin op zuidoosten gelegen - kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels HR++ - hardhouten voordeur met geïsoleerd glas - gehele woning v.v. fraaie houten vloer - cv-combiketel HR Remeha Avanta (geïnstalleerd in 2024) - cv-leidingen zijn keurig in de vloer verwerkt - elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars en slimme meters - voorgevel in 2013 gereinigd en opnieuw gevoegd - achtergevel in 2013 gereinigd - gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond - extra verdieping mogelijk o.v.v. vergunning - achterom is als erfdienstbaarheid voetpad notarieel gevestigd - de kruipruimte is eenvoudig via de kelder te bereiken - verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg Kortom een moderne, sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamer, zonnige voortuin en achtertuin. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Interesse in deze karakteristieke eengezinswoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.