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Schapenlaan 92

2512HW Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 4.091

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Schapenlaan 92 Den Haag
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Description

WONEN IN EEN RUSTIGE WIJK MET ALLE VOORZIENINGEN VAN DE STAD BINNEN HANDBEREIK? DEZE WONING MAAKT HET MOGELIJK! *English below* Dit lichte 3 kamer appartement op de 2e (top)verdieping met 2 slaapkamers en een zonnig balkon is gelegen in een rustige wijk, terwijl het bruisende centrum van Den Haag zich op korte afstand bevindt. Hier geniet je van een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. De locatie is een groot pluspunt. Vanuit de Schapenlaan zijn de uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer, met tram, bus en trein op loopafstand, maakt het reizen naar andere steden gemakkelijk en efficiënt. Ook vind je in de directe omgeving scholen, sportfaciliteiten en supermarkten, zodat alles wat je nodig hebt dichtbij is. Met het centrum van Den Haag om de hoek geniet je van gezellige winkels, restaurants en culturele hotspots. Indeling: Entreehal met separaat toilet en inloopdouche. De achterslaapkamer (ca. 8 m2) en beschikt over een vaste kast met daarin de groepenkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 14 m2) met aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer (ca. 17 m2) ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon (ca. 7 m2) op het zuidoosten, vanwaar u een heerlijk vrij en weids uitzicht heeft op het groene Jacobahof. De keuken (ca. 6 m2) is eenvoudig uitgevoerd. Hier is tevens de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2016) geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Het woonoppervlakte bedraagt ca. 55 m2 - 2 slaapkamers - Balkon op het zuidoosten - Actieve VVE met MJOP, bijdrage: €100,- per maand - Het gehele appartement voorzien van kozijnen met dubbel glas - Per direct te betrekken - Vanwege het bouwjaar zijn de asbest en de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** LIVING IN A QUIET NEIGHBOURHOOD WITH ALL CITY AMENITIES WITHIN EASY REACH? THIS APARTMENT MAKES IT POSSIBLE! This bright 3-room apartment on the 2nd (top) floor, featuring 2 bedrooms and a sunny balcony, is situated in a quiet residential area, while the vibrant city centre of Den Haag is just a short distance away. Here, you benefit from the perfect combination of comfortable living and a central location. The location is a major plus. From Schapenlaan, main roads such as the A4, A12 and A13 are easily accessible. Public transport with tram, bus and train connections within walking distance, makes travelling to other cities simple and efficient. Schools, sports facilities and supermarkets are also located nearby, ensuring that everything you need is close at hand. With The Hague’s city centre just around the corner, you can enjoy a wide variety of shops, restaurants and cultural hotspots. Layout Entrance hall with separate toilet and walk-in shower. The rear bedroom (approx. 8 m2) features a built-in cupboard housing the electrical panel. At the front, you will find a spacious bedroom (approx. 14 m2) with a connection for a washing machine. The living room (approx. 17 m2) is located at the rear and provides access to the sunny southeast-facing balcony (approx. 7 m2), offering a lovely open and unobstructed view over the green Jacobahof courtyard. The kitchen (approx. 6 m2) is simply fitted. The central heating boiler (Remeha Tzerra, 2016) is also installed here. Key Features: - Living area approx. 55 m² - 2 bedrooms - Southeast-facing balcony - Active Homeowners’ Association (HOA) with long-term maintenance plan (MJOP), contribution €100 per month - Entire apartment fitted with double-glazed window frames - Available for immediate occupancy - Due to the year of construction, asbestos and age/materials clauses apply - Non-owner-occupancy clause applies Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent today. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Haven’t sold your current home yet? Contact our office for a non-binding personal sales consultation to discuss the possibilities. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2512

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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