Jump to content
Logo of Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Schapenlaan 92

2512HW Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Schapenlaan 92 Den Haag
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN EEN RUSTIGE WIJK MET ALLE VOORZIENINGEN VAN DE STAD BINNEN HANDBEREIK? DEZE WONING MAAKT HET MOGELIJK! *English below* Dit lichte 3 kamer appartement op de 2e (top)verdieping met 2 slaapkamers en een zonnig balkon is gelegen in een rustige wijk, terwijl het bruisende centrum van Den Haag zich op korte afstand bevindt. Hier geniet je van een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. De locatie is een groot pluspunt. Vanuit de Schapenlaan zijn de uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer, met tram, bus en trein op loopafstand, maakt het reizen naar andere steden gemakkelijk en efficiënt. Ook vind je in de directe omgeving scholen, sportfaciliteiten en supermarkten, zodat alles wat je nodig hebt dichtbij is. Met het centrum van Den Haag om de hoek geniet je van gezellige winkels, restaurants en culturele hotspots. Indeling: Entreehal met separaat toilet en inloopdouche. De achterslaapkamer (ca. 8 m2) en beschikt over een vaste kast met daarin de groepenkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 14 m2) met aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer (ca. 17 m2) ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon (ca. 7 m2) op het zuidoosten, vanwaar u een heerlijk vrij en weids uitzicht heeft op het groene Jacobahof. De keuken (ca. 6 m2) is eenvoudig uitgevoerd. Hier is tevens de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2016) geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Het woonoppervlakte bedraagt ca. 55 m2 - 2 slaapkamers - Balkon op het zuidoosten - Actieve VVE met MJOP, bijdrage: €100,- per maand - Het gehele appartement voorzien van kozijnen met dubbel glas - Per direct te betrekken - Vanwege het bouwjaar zijn de asbest en de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** LIVING IN A QUIET NEIGHBOURHOOD WITH ALL CITY AMENITIES WITHIN EASY REACH? THIS APARTMENT MAKES IT POSSIBLE! This bright 3-room apartment on the 2nd (top) floor, featuring 2 bedrooms and a sunny balcony, is situated in a quiet residential area, while the vibrant city centre of Den Haag is just a short distance away. Here, you benefit from the perfect combination of comfortable living and a central location. The location is a major plus. From Schapenlaan, main roads such as the A4, A12 and A13 are easily accessible. Public transport with tram, bus and train connections within walking distance, makes travelling to other cities simple and efficient. Schools, sports facilities and supermarkets are also located nearby, ensuring that everything you need is close at hand. With The Hague’s city centre just around the corner, you can enjoy a wide variety of shops, restaurants and cultural hotspots. Layout Entrance hall with separate toilet and walk-in shower. The rear bedroom (approx. 8 m2) features a built-in cupboard housing the electrical panel. At the front, you will find a spacious bedroom (approx. 14 m2) with a connection for a washing machine. The living room (approx. 17 m2) is located at the rear and provides access to the sunny southeast-facing balcony (approx. 7 m2), offering a lovely open and unobstructed view over the green Jacobahof courtyard. The kitchen (approx. 6 m2) is simply fitted. The central heating boiler (Remeha Tzerra, 2016) is also installed here. Key Features: - Living area approx. 55 m² - 2 bedrooms - Southeast-facing balcony - Active Homeowners’ Association (HOA) with long-term maintenance plan (MJOP), contribution €100 per month - Entire apartment fitted with double-glazed window frames - Available for immediate occupancy - Due to the year of construction, asbestos and age/materials clauses apply - Non-owner-occupancy clause applies Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent today. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Haven’t sold your current home yet? Contact our office for a non-binding personal sales consultation to discuss the possibilities. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2512

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.