Aller directement au contenu
Logo de Vastelle Makelaars

Seinpoststraat 113 A

2586HC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 479.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.940

Prix d'achat /m²: € 5.269

Galerie de photos

Seinpoststraat 113 A Den Haag
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

GELIJKVLOERS WONEN OP DE 1e ETAGE IN EEN MODERN EN ENERGIEZUINIG HOEKAPPARTEMENT  (10 minuten lopen van het strand en het Kurhaus) (see English below) Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen in het appartementencomplex “De Klipperwerf”, een rustige en veilige woonomgeving nabij het strand. Met 2 slaapkamers, een separaat toilet, badkamer, open keuken en lichte woonkamer van ruim 40m2 is dit een mooie kans om gelijkvloers te wonen in Scheveningen. De woning is te bereiken middels een trap en een ruime lift, aanvullend is er een berging in de onderbouw.  LOCATIE Het appartement ligt op een toplocatie waar stad, strand en zee samenkomen zonder daarbij concessies te doen in bereikbaarheid. Met een diversiteit aan restaurants, winkels, strandtenten en uitgaansgelegenheden zoals Afas Circustheater, Pathé Bioscoop en Holland Casino is er genoeg te doen en te beleven. Er zijn diverse scholen (zowel kleuterscholen en een internationale school), sportcentra (tennisclub de Metselaars, zwembad De Blinkerd), parken (Westbroekpark, Boederijpa, Scheveningse Bos en Oostduinpark) in de buurt. De combinatie van wonen in een rustige omgeving en de dynamiek van de stad zorgen voor een goede balans. BEREIKBAARHEID Door de centrale ligging van het complex zijn haltes voor het Openbaar Vervoer om de hoek en kan je met gemak het Haags stadscentrum en NS Centraal Station Den Haag bereiken. De autosnelwegen A12 (Zoetermeer/Utrecht), A13 (Delft/Rotterdam), A4 (Leiden/Amsterdam Schiphol) en A44 (Wassenaar/Leiden/Oegstgeest) zijn éénvoudig te bereiken. Reis comfortabel voor een dagje uit of voor het dagelijkse woonwerkverkeer. ENERGIEZUINIG:?Het appartement beschikt over een Energielabel A en heeft als bouwjaar 1993. Dankzij de bouwkwaliteit en de isolatie hoeft u zich geen zorgen te maken over uw energiekosten. Als u het belangrijk vindt om duurzaam en energiezuinig te wonen, dan is dit niet alleen een verstandige keuze voor nu, maar ook een financieel een rendabele investering voor de toekomst.  — INTERESSE? Dit appartement moet je gezien hebben. Wij nodigen je van harte uit om dit gevoel zelf te ervaren. Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak. — INDELING: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau heeft u toegang tot een lift en het trappenhuis. 1E VERDIEPING:?Bij binnenkomst komt u in een lange hal welke de centrale verbinding is tot alle vertrekken. Vanuit hier kunt u naar een separaat toilet voorzien van een zwevende toiletpot en fonteintje, badkamer, hoofdslaapkamer, royale woonkamer met keuken en één extra slaapkamer.  De hoofdslaapkamer is gelegen op het uiterste hoekgedeelte van het appartement. Door de grote raampartij een sfeervolle en lichte ruimte waar u zich prima terug kan trekken om te genieten van alle rust. De extra slaapkamer bevindt zich er direct naast en kan door u ingevuld worden qua gebruiksfunctie: een hobbykamer, kastenkamer of toch een kamer voor gasten, de mogelijkheden zijn legio. Door de hoekpositie van het appartement is er vanuit 2 kanten veel lichtinval in de woonkamer, waardoor de woning licht en ruimtelijk aanvoelt. Een uitstekende plek om te ontspannen. De keuken (6 maanden geleden aangepast) is voorzien van een L-vormig aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en diverse opbergkasten. Het gehele appartement is voorzien van een volledig doorlopende nette laminaatvloer. Door de gelijkvloersheid is hij ook nog eens levensloopbestendig te maken om nog langer te genieten van dit centraal gelegen appartement.  Bekijk de plattegronden voor maatvoering en huidige visuele indeling. BERGING: Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal en uitstekend bereikbaar voor de opslag van diverse spullen.  BUITENRUIMTE: Er is rondom de woning een gemeenschappelijke buitenruimte, welke alleen toegankelijk is voor bewoners van de Klipperwerf. De prachtige binnentuin biedt ruimte om te ontspannen in privacy.  KENMERKEN: - Bouwjaar 1993 - Gebruiksoppervlakte 91m2 - Energielabel A - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Actieve en gezonde VVE, maandbijdrage EUR 189,25 - CV-Ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 (2009) - Groepenkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars - Houten raamkozijnen en aluminium schuiframen v.v. dubbelglas  - Aparte (privé) berging in de onderbouw  - Parkeren middels een belanghebbende vergunning, kosten ca. EUR 94 per jaar - Mogelijkheid (indien beschikbaar) tot het huren van een parkeerplaats (contact VVE) - Beschermd stadsgezicht Scheveningen Dorp - Gelijkvloers en Ruimtelijk wonen, Lift aanwezig - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper, mits in regio Haaglanden - Oplevering in overleg, kan per direct [ ENGLISH ] GROUND FLOOR LIVING ON THE 1st FLOOR IN A MODERN AND ENERGY-EFFICIENT CORNER APARTMENT (10 minutes walking distance from the beach and Kurhaus) This spacious 3-room apartment is located in the apartment complex "De Klipperwerf", a quiet and safe residential area near the beach. With 2 bedrooms, a separate toilet, bathroom, open kitchen and bright living room of over 40m2, this is a great opportunity to live on the ground floor in Scheveningen. The house can be reached by stairs and an elevator, there is also a storage room in the basement. LOCATION The apartment is located in a prime location where city, beach and sea come together without compromising on accessibility. With a variety of restaurants, shops, within 2 to 5 mins walk there are several kindergartens, schools (including an International school) and sports centers (Tennis Club De Metselaars, De Blinkerd sports & swimming pool), there are many several parks & forest areas within walking distance (Westbroekpark, farm park, Scheveningse bos, Oostduinpark etc.), beach bars and entertainment venues such as Afas Circustheater, Pathé Cinema and Holland Casino, there is plenty to do and experience. The combination of living in a quiet environment and the dynamics of the city ensure a good balance.. ACCESSIBILITY Due to the central location of the complex, public transport stops are just around the corner and you can easily reach the city centre of The Hague and NS Central Station The Hague. The motorways A12 (Zoetermeer/Utrecht), A13 (Delft/Rotterdam), A4 (Leiden/Amsterdam Schiphol) and A44 (Wassenaar/Leiden/Oegstgeest) are easily accessible. Travel comfortably for a day out or for your daily commute. ENERGY EFFICIENT: ?The apartment has an Energy Label A and was built in 1993. Thanks to the construction quality and insulation, you do not have to worry about your energy costs. If you find it important to live sustainably and energy-efficiently, then this is not only a sensible choice for now, but also a financially profitable investment for the future. — INTERESTED? You must have seen this apartment. We cordially invite you to experience this feeling for yourself. Call or send us a message (preferably) via the e-mail button to make an appointment. — LAYOUT: Via the closed communal entrance with doorbells you have access to a lift and the staircase. 1ST FLOOR: Upon entering you will find yourself in a long hall which is the central connection to all rooms. From here you can go to a separate toilet with a floating toilet and washbasin, bathroom, master bedroom, spacious living room with kitchen and one extra bedroom. The master bedroom is located on the far corner of the apartment. Due to the large windows, an attractive and light space where you can retreat to enjoy all the peace and quiet. The extra bedroom is located right next to it and can be filled in by you in terms of use: a hobby room, closet room or a room for guests, the possibilities are endless. Due to the corner position of the apartment, there is a lot of light in the living room from 2 sides, which makes the house feel light and spacious. An excellent place to relax. The kitchen (recently renovated, 6 months ago) is equipped with an L-shaped countertop, 4-burner induction plate, extractor, oven, dishwasher, sink with mixer tap and various storage cupboards. The entire apartment is equipped with a fully continuous neat laminate floor. Due to the ground floor, it can also be made suitable for life-long enjoyment of this centrally located apartment. View the floor plans for dimensions and current visual layout. STORAGE: The apartment has its own private storage room. Ideal and easily accessible for storing various items. OUTDOOR SPACE: There is a communal outdoor space around the house, which is only accessible to residents of the Klipperwerf. The beautiful courtyard offers space to relax in privacy. FEATURES: - Built in 1993 - Usable area 91m2 - Energy label A - Leasehold has been bought off in perpetuity - Active and healthy VVE, monthly contribution EUR 189,25 - CV boiler Kombi Kompakt HRE 28/24 (2009) - Distribution box 8 groups, 2 earth leakage circuit breakers - Wooden window frames and aluminium sliding windows with double glazing - Separate (private) storage room in the basement - Parking by means of an interested party permit, costs approx. EUR 94 per year - Possibility (if available) to rent a parking space (contact VVE) - Protected cityscape Scheveningen Dorp - Ground floor and spacious living, elevator available - Age and materials clause applicable - Notary choice to buyer, provided in the Haaglanden region - Delivery in consultation, can be immediate

Prêt immobilier berekenen

€ 479.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940

3,04%

Annuellement

%

€ 23.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2586

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.