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Sneeuwbalstraat 80

2565WD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Sneeuwbalstraat 80 Den Haag
Photo 48
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Description

*****FOR ENGLISH SEE BELOW***** In het rustige en geliefde deel van de Bloemenbuurt ligt dit royale 4-kamer parterre appartement van ca. 112 m², met een heerlijk zonnig gelegen achtertuin van circa 80 m² op het zuidoosten. De tuin heeft veel groen, een terras en beschikt over een houten berging. Een ideale plek om te ontspannen en/of te tuinieren. Binnen treft u nog prachtige authentieke elementen, zoals de originele schuifseparatie met glas-in-looddeuren en meerdere suitekasten. Dankzij de grote raampartijen is de woning overal heerlijk licht. De ligging is perfect: op slechts 500 meter vindt u de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat en het Goudenregenplein, sportfaciliteiten bij Sportpark Houtrust liggen op nog geen 5 minuten fietsen en voor een frisse neus aan zee bent u binnen 8 minuten fietsen op het Zuiderstrand. De indeling van de woning is als volgt; Indeling; Naast de deels betegelde voortuin vindt u de entree met daarachter de vestibule (met veel opbergmogelijkheden) en ruime centrale hal. Vanuit de hal is de toegang tot een nette badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De ruime, lichte, woonkamer en suite beschikt over vier vaste suitekasten, een schouw en karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren. De (nagenoeg) glazen achterpui heeft openslaande deuren die toegang geven tot het terras en de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van een rvs-spoelbak, vaatwasser, rvs-gaskookplaat, oven en de opstelplaats voor de recent geplaatste cv-ketel, en biedt eveneens toegang tot de tuin. Aan de achterzijde vindt u nog een lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin heeft groenborders, een zonneterras en een houten berging. Bijzonderheden: * erfpacht eeuwigdurend notarieel heruitgegeven * canon thans € 69,64 per jaar * beheerkosten erfpacht thans € 33,-- per jaar (tarief 2025) * grondwaarde € 7.736,95 * herziening canon per 1-1-2026 * vve actief, bijdrage thans € 170,-- per maand * bouwjaar complex 1921 * bouwkundige keuring aanwezig * gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2 * plattegronden aanwezig, ingemeten op basis van de BBMI * energielabel C * kozijnen aan voorzijde uitgevoerd in kunststof met HR++ glas uit 2017, m.u.v. voordeur en bovenlicht * kozijnen aan de achterzijde uitgevoerd in kunststof met dubbel glas HR+ * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze ruime parterre....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. This spacious 4-room ground floor apartment of approx. 112 m² is located in the quiet and popular part of the Bloemenbuurt, with a lovely sunny backyard of approximately 80 m² on the southeast. The garden has lots of greenery, a terrace and has a wooden shed. An ideal place to relax and/or garden. Inside you will find beautiful authentic elements, such as the original sliding doors with stained glass doors and several suite cabinets. Thanks to the large windows, the house is wonderfully light everywhere. The location is perfect: just 500 meters away you will find the cozy shops of the Fahrenheitstraat and the Goudenregenplein, sports facilities at Sportpark Houtrust are less than 5 minutes by bike and for a breath of fresh air by the sea you are within 8 minutes by bike on the Zuiderstrand. The layout of this apartment is as follows; Next to the partly tiled front garden you will find the entrance with behind it the vestibule (with many storage options) and spacious central hall. From the hall is access to a neat bathroom with corner shower, sink and washing machine connection. At the front is a bedroom. The spacious, bright, living room en suite has four fixed suite closets, a fireplace and characteristic stained glass sliding doors. The (almost) glass rear façade has patio doors that give access to the terrace and the sunny backyard. The kitchen is equipped with a stainless steel sink, dishwasher, stainless steel gas hob, oven and the space for the recently installed central heating boiler, and also provides access to the garden. At the rear you will find another bright bedroom with patio doors to the garden. The backyard has green borders, a sun terrace and a wooden shed. Details: * leasehold perpetually notarized reissued * canon currently € 69.64 per year * administration costs leasehold currently € 33,-- per year (rate 2025) * land value € 7,736.95 * revision of the canon as of 1-1-2026 * VvE active, contribution currently € 170,-- per month * year of construction complex 1921 * technical inspection available * usable living area approx. 112 m2 * floor plans available, measured based on the BBMI * energy label C * window frames at the front made of plastic with HR++ glass from 2017, with the exception of front door and skylight * frames at the rear made of plastic with double glazing HR+ * Additional terms and conditions of sale apply Interested in this spacious ground floor....? Please contact your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec pure (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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