Aller directement au contenu
Logo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Spireaveld 77

2492LD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.185

Galerie de photos

Spireaveld 77 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English scroll below Ruim en sfeervol familiehuis aan een groene singel in Leidschenveen Aan een brede, groene singel in de kindvriendelijke en rustige wijk Leidschenveen, mogen wij u dit royaal geschakelde herenhuis aanbieden. De woning is met zorg onderhouden en biedt ca. 178 m² aan woonruimte, met volop plaats voor gezin, gastvrijheid en rust. De woning beschikt over een inpandige garage, een eigen oprit met parkeergelegenheid en een diepe, zonnige achtertuin – een plek van stilte en ontspanning. Binnen treft u een zeer royale woonkamer van ca. 50 m², met een open keuken en een lichte eetkamer (ca. 24 m²) die prachtig uitkijkt over de singel. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De grote vliering biedt extra bergruimte of mogelijkheden tot uitbreiding. Deze woning ligt aan een rustige straat, op loopafstand van scholen, winkelcentrum Leidschenveen en openbaar vervoer. Een fijne plek om te wonen, te groeien en tot rust te komen. Indeling begane grond: Via de voortuin bereikt u de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Entree van de woning in een ruime en lichte hal met vide, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage (ca. 5.52 x 2.79 m), voorzien van elektra en verwarming. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer en beschikt over een kozijn in plaats van een standaard garagedeur. De brede en lichte living (ca. 8.34 x 4.42 / 6.95 m) biedt veel leefruimte en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige, riante achtertuin. De halfopen keuken ligt centraal tussen de woonkamer en de eetkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eetkamer (ca. 3.26 x 4.52 m), met veel lichtinval en een vrij en weids uitzicht over de groene singel. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatparket, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling. De achtertuin is ca. 9 meter breed en 10 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen of buiten te genieten. Dankzij de praktische indeling is er plaats voor meerdere zitjes en een speelruimte. Achterin bevindt zich een handige berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke plek om van rust en ruimte te genieten. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Er is een apart tweede toilet aanwezig, voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 4.89 x 3.92 m). Slaapkamer 2 (ca. 5.05 x 3.99 m). Aan de achterzijde zijn nog eens twee ruime slaapkamers te vinden: Slaapkamer 3 (ca. 4.77 x 2.99 m). Slaapkamer 4 (ca. 5.22 x 3.36 / 2.67 m). De nette, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte was-/CV-ruimte met aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2016) en toegang tot de grote zolderverdieping via een vlizotrap. Tweede verdieping: Ruime, multifunctionele zolderverdieping van ca. 16 m² (afmetingen ca. 12.28 x 3.22 m), gelegen onder het karakteristieke lessenaardak. De ruimte heeft een maximale stahoogte van 1.92 meter, is voorzien van een Velux dakraam en beschikt over veel praktische bergruimte. Let op: deze verdieping is niet meegerekend in het officiële woonoppervlak, maar biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby of opslag. Bijzonderheden: - Fraai gelegen aan een brede, groene en rustige singel. - Gebruiksoppervlakte van ca. 178 m². - Zeer royale woonkamer van ca. 50 m². - Open keuken met aangrenzende eetkamer van ca. 24 m². - Vier grote slaapkamers. - Multifunctionele zolderruimte van ca. 16 m² met dakraam (niet meegerekend in het woonoppervlak). - Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen oprit. - Goed onderhouden en volledig geïsoleerd. - Riante maatvoering en speelse indeling. - Gelegen op 261 m² eigen grond. - Gunstige ligging op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious and charming family home on a green canal in Leidschenveen Located on a wide, green canal in the child-friendly and quiet Leidschenveen neighborhood, we are pleased to offer you this spacious semi-detached townhouse. The house has been meticulously maintained and offers approximately 178 m² of living space, with plenty of room for a family, hospitality, and tranquility. The house features an integrated garage, a private driveway with parking, and a deep, sunny backyard – a place of peace and relaxation. Inside, you will find a very spacious living room of approximately 50 m², with an open-plan kitchen and a bright dining room (approx. 24 m²) that offers a beautiful view of the canal. There are also four spacious bedrooms, ideal for a family or for those who regularly entertain. The large attic offers additional storage space or potential for expansion. This house is located on a quiet street, within walking distance of schools, shopping center Leidschenveen and public transport. A wonderful place to live, grow, and unwind. Ground floor layout: The driveway, with parking for several cars, opens through the front garden. The house is entered through a spacious and bright hallway with a mezzanine, meter cupboard, and a modern toilet with a hand basin. The hallway provides direct access to the integral garage (approx. 5.52 x 2.79 m), which is equipped with electricity and heating. This space is currently used as a study and has a framed garage door instead of a standard one. The wide and bright living room (approx. 8.34 x 4.42 / 6.95 m) offers ample living space and French doors lead directly to the sunny, spacious back garden. The semi-open kitchen is centrally located between the living room and dining room and is equipped with a 4-burner gas cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher. At the front of the house is the inviting dining room (approx. 3.26 x 4.52 m), bathed in natural light and offering unobstructed, expansive views over the green canal. The entire ground floor is finished with laminate flooring, which contributes to the fresh and well-maintained appearance. The back garden is approximately 9 meters wide and 10 meters deep and offers plenty of space to relax or enjoy the outdoors. Thanks to its practical layout, there's room for several seating areas and a play area. At the rear, there's a convenient storage shed, and the garden is also easily accessible from the rear. A wonderful place to enjoy peace and quiet. First floor: Spacious and bright landing with access to all rooms. There is a separate second toilet with a small sink. At the front of the house are two spacious bedrooms: Bedroom 1 (approx. 4.89 x 3.92 m). Bedroom 2 (approx. 5.05 x 3.99 m). At the rear are two more spacious bedrooms: Bedroom 3 (approx. 4.77 x 2.99 m). Bedroom 4 (approx. 5.22 x 3.36 / 2.67 m). The neat, fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, and a double sink. There is also a separate laundry/boiler room with a washing machine connection, the central heating boiler (Vaillant, built in 2016) and access to the large attic via a loft ladder. Second floor: Spacious, multifunctional attic space of approximately 16 m² (approx. 12.28 x 3.22 m), located under the characteristic lean-to roof. The space has a maximum headroom of 1.92 meters, features a Velux skylight, and offers ample practical storage space. Please note: this space is not included in the official living area, but offers ample space for hobbies or storage. Features: - Beautifully situated on a wide, green, and quiet canal. - Usable floor area of ??approximately 178 m². - Very spacious living room of approximately 50 m². - Open-plan kitchen with adjoining dining room of approximately 24 m². - Four large bedrooms. - Multifunctional attic space of approximately 16 m² with a skylight (not included in the living area). - Attached garage and parking on the private driveway. - Well-maintained and fully insulated. - Generous dimensions and a playful layout. - Situated on 261 m² of freehold land. - Conveniently located within walking distance of schools, shops, and public transport. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.