Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Sportlaan 640

2566MK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Sportlaan 640 Den Haag
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het mooiste stukje Vogelwijk. Droom je van een licht, stijlvol en modern appartement in de geliefde Vogelwijk? Met een zonnig balkon én vrij uitzicht op een groene oase? Dan is dit je kans! ENGLISH? SEE BELOW Welkom op de Sportlaan 640 – een luxe en instap klaar 3-kamerappartement op de derde etage met een werkelijk adembenemend uitzicht over het Rode Kruisplantsoen en de Haagse Beek. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, maar toch vlak bij het bruisende stadsleven én het strand. Waarom je hier wilt wonen: • Zonnig balkon met weids uitzicht op het Rode Kruisplantsoen – een groene oase waar je elke dag van geniet; • Ruime, lichte woonkamer met visgraat eiken parketvloer, grote raampartijen en drie vaste kasten; • Aangrenzende eetkamer met toegang tot het balkon; • Royale slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast; • Directe toegang tot de mooie badkamer, stijlvolle inloopdouche en moderne wastafel; • Luxe, uitgebouwde keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap én een wasmachine; • Betegeld toilet met fonteintje; • Eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het gebouw. Perfecte ligging: • Slechts 800 meter van het strand en de duinen; • Vlak bij de Bosjes van Pex, de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en de Frederik Hendriklaan; • Goede bereikbaarheid met buslijn 24 richting het centrum en Centraal Station en tram 12 naar Station Hollands Spoor; • Parkeergelegenheid voor de deur; • Nabij de European School en andere uitstekende basis- en middelbare scholen; • Een sportieve omgeving met faciliteiten voor o.a. atletiek bij Haagatletiek, tennis, padel, hockey, voetbal, squash en paardrijden. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: ca. 75 m² (conform NEN 2580); • Energielabel: C; • Bouwjaar: 1955; • Elektra: 5 groepen en aardlekschakelaar; • Verwarming via HR-combiketel (Intergas, 2017); • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €267,-; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Collectieve opstalverzekering; • Erfpacht: huidige canon €1,13 per jaar tot 31-12-2027; • Vrijblijvend erfpachtvoorstel aanwezig: grondwaarde €39.050,- bij een canon van €820,05 per jaar (2,1%); • Bekijk ook de omgevingsfilm; • Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • Koopakte wordt opgesteld conform het NVM-model;; • In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen i.v.m. het bouwjaar; • De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd. De kosten van € 750,- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening koper. Elke dag vakantiegevoel in de Vogelwijk. Wakker worden met het gefluit van vogels, genieten van de ochtendzon op je balkon met uitzicht over het groen, of na het werk nog even uitwaaien op het strand — dit appartement biedt het allemaal. Perfect voor wie houdt van rust, ruimte en comfort op een toplocatie in Den Haag. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-makelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5655 A-28 Oplevering in overleg Living in the most beautiful part of the Vogelwijk Dreaming of a bright, stylish, and modern apartment in the beloved Vogelwijk? With a sunny balcony and an unobstructed view of a green oasis? Then this is your chance! Welcome to Sportlaan 640 – a luxurious and move-in ready 3-room apartment on the third floor with truly breathtaking views over the Rode Kruisplantsoen and the Haagse Beek. Here, you live in peace and quiet, surrounded by greenery, yet close to the vibrant city life and the beach. Why you’ll want to live here: • Sunny balcony with wide views over the Rode Kruisplantsoen – a green oasis to enjoy every day; • Spacious, bright living room with herringbone oak parquet flooring, large windows, and three built-in closets; • Adjacent dining room with access to the balcony; • Generous front bedroom, also with a built-in closet; • Direct access to the beautiful bathroom, featuring a stylish walk-in shower and modern sink; • Luxurious, extended kitchen with plenty of cupboard space and built-in appliances: dishwasher, oven, fridge-freezer combo, 4-burner gas hob, extractor hood, and a washing machine; • Tiled toilet with a small sink; • Private (bicycle) storage unit in the building’s basement. Perfect location: • Only 800 meters from the beach and dunes; • Close to the Bosjes van Pex, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, and Frederik Hendriklaan; • Well connected by public transport – bus 24 to the city centre and Central Station, tram 12 to Hollands Spoor station; • Parking available in front of the building; • Near the European School and other excellent primary and secondary schools; • A sporty environment with facilities for athletics (Haagatletiek), tennis, padel, hockey, football, squash, and horseback riding. Good to know: • Living area: approx. 75 m² (according to NEN 2580); • Energy label: C; • Year of construction: 1955; • Electricity: 5 circuits with residual-current device (RCD); • Heating via HR-combi boiler (Intergas, 2017); • uPVC window frames with double glazing; • Municipal protected cityscape; • Active Owners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €267,-; • Multi-year maintenance plan available; • Collective building insurance; • Leasehold: current ground rent €1.13 per year until 31-12-2027; • Non-binding leasehold proposal available: land value €39,050,- with an annual ground rent of €820.05 (2.1%); • Be sure to check out the area video as well; • Terms and conditions of sale apply; • Purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; • Due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the purchase agreement; • The offer for leasehold reissue has been requested. The cost of €750 for this application will be borne by the buyer. A holiday feeling every day in the Vogelwijk Wake up to the sound of birdsong, enjoy the morning sun on your balcony overlooking the greenery, or go for a refreshing walk on the beach after work — this apartment offers it all. Perfect for those who appreciate peace, space, and comfort at a prime location in The Hague. Interested? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM agent represents your interests and saves you time, money, and stress. Cadastral description: Municipality of ’s-Gravenhage, section AN, number 5655 A-28 Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2566

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.