Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Valkenboskade 239

2563HC Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.439

Galerie de photos

Valkenboskade 239 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan de geliefde Valkenboskade! Instapklaar, licht en ruim: deze charmante 5-kamer etagewoning (107 m²) heeft prachtige hoge plafonds van ruim 3 meter hoog, twee zonnige balkons én een luxe keuken en badkamer. Bovendien beschikt de woning over energielabel B. Dankzij de goede staat van onderhoud in de woning zelf en recent uitgevoerd groot onderhoud aan de buitenzijde kunt u hier zorgeloos wonen. Dit sfeervolle fijne appartement is gelegen op een toplocatie nabij winkels, gezellige terrasjes, strand en openbaar vervoer, deze woning nodigt uit om direct te genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft! Locatie - Op loopafstand van leuke winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan en de gezellige terrasjes op het Regentesseplein; - Op ca. 10 minuutjes fietsen van het strand en een kwartier naar het centrum; - Dichtbij de “Bosjes van Pex”; - Vele sport- en recreatievoorzieningen in de omgeving; - Scholen en sportverenigingen in de directe omgeving; - Vlakbij openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail. Wat je zeker wilt weten over de Valkenboskade 239: - gebruiksoppervlakte 107 m² volgens de branchebrede NEN 2580 norm; - energielabel B; - uitgebreide meterkast (2021); - de dakbedekking is vernieuwd in 2025; - de luxe keuken is van 2021 en de badkamer van 2019; - geheel voorzien van prachtige kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde 2025); - zowel de gevel aan de voor- als de achterzijde zijn recent gerenoveerd; - cv-ketel Remeha Tzerra 28C/CW4, 2016; - schitterende originele plafonds van ruim 3 meter hoog; - bijna de hele woning is voorzien van een mooie robuuste houten vloer; - eigen grond; - zeer actieve gezonde VvE, de bijdrage is € 120,- per maand, er is heel goed contact met de andere leden van de VvE; - collectieve opstalverzekering; - bouwjaar 1916; - recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig; - beschermd stadsgezicht; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in verband met het bouwjaar zal er een ouderdoms- en asbest- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. Indeling Via de nette portiektrap bereik je de woning op de 1e verdieping. In de hal vallen direct de charmante glas-in-loodramen op, die het geheel een karaktervolle uitstraling geven. Entree woning, halletje met toegang tot de aan de voorzijde gelegen grote, gezellige slaapkamer met vaste kasten. Vanuit de kleine hal bereik je de zeer ruime hal met meterkast en toegang tot de overige vertrekken. De royale en bijzonder lichte woon-/eetkamer beschikt over een originele schouw en openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten – een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. De halfopen luxe keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u een praktische voorraadkast, een separaat toilet en een luxe badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich 2 kamers waaronder een hele lichte en ruime slaapkamer met grote inbouwkast en openslaande deuren naar het 2e balkon. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda KADASTRALE OMSCHRIJVING: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 6009, A-2. OPLEVERING: in overleg. Charming living on the beloved Valkenboskade! Move-in ready, bright and spacious: this attractive 5-room apartment (107 m²) features beautiful high ceilings of over 3 metres, two sunny balconies, and a luxurious kitchen and bathroom. In addition, the property holds energy label B. Thanks to the excellent condition of the interior and recent major exterior maintenance, you can enjoy carefree living here. This delightful and atmospheric apartment is situated in a prime location close to shops, cosy cafés and terraces, the beach, and public transport. The property invites you to immediately enjoy everything The Hague has to offer! Location: - Within walking distance of popular shopping streets such as Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, as well as the lively terraces at Regentesseplein; - Approximately 10 minutes by bike from the beach and around 15 minutes to the city centre; - Close to the green and wooded “Bosjes van Pex”; - A wide range of sports and recreational facilities in the surrounding area; - Schools and sports clubs in the immediate vicinity; - Close to public transport connections, including the RandstadRail. What you'd like to know about Valkenboskade 239: - living area of 107 m², measured in accordance with the industry-wide nen 2580 standard; - energy label B; - extended meter cupboard (2021); - roof covering renewed in 2025; - luxury kitchen from 2021 and bathroom from 2019; - fully fitted with high-quality uPVC window frames with hr++ double glazing (rear side -renewed in 2025); - both the front and rear façades have recently been renovated; - central heating boiler: remeha tzerra 28c/cw4 (2016); - beautiful original ceilings with a ceiling height of over 3 metres; - almost the entire property features a stylish, robust wooden floor; - freehold property (no leasehold); - well-functioning and financially healthy owners’ association (vve), with a monthly -contribution of €120, and good communication between members; - collective building insurance in place; - year of construction: 1916; - recent structural survey report available; - located within a designated protected cityscape area; - please also watch our neighbourhood video; - sales conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the standard nvm model; - due to the year of construction, age, asbestos, and materials clauses will be included in the purchase agreement. Layout: Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering the hallway, the charming stained-glass windows immediately stand out, giving the property a distinctive and characterful appeal. Entrance to the apartment leads to a small hallway with access to the spacious, welcoming front-facing bedroom with fitted wardrobes. From this area, a second, larger hallway is reached, featuring the meter cupboard and access to the remaining rooms. The generous and exceptionally bright living/dining room boasts an original fireplace and French doors opening onto the northeast-facing balcony – a wonderful spot to enjoy the morning sun. The semi-open luxury kitchen is fully equipped and fitted with Siemens built-in appliances, including a large induction hob, extractor hood, combi oven, fridge, and freezer. This space also accommodates the central heating system and washing machine connection. From the hallway, you access a practical storage cupboard, a separate toilet, and a luxurious bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit with washbasin, and a designer towel radiator. At the rear of the property are two rooms, including a particularly bright and spacious bedroom with a large built-in wardrobe and French doors leading to the second balcony. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. CADASTRAL DESCRIPTION: Municipality The Hague, section AM, number 6009 A-2 DELIVERY DATE: in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.