Aller directement au contenu
Logo de Koenders Makelaardij

Valkenboskade 27

2563GM Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.495

Galerie de photos

Valkenboskade 27 Den Haag
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, met uitzicht op groen én een royale tuin van maar liefst 78 m². Deze sfeervolle en met oog voor detail gemoderniseerde benedenwoning van 109 m² combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een van de mooiste stukken van de Valkenboskade. Gelegen in het geliefde Valkenboskwartier woon je hier direct aan de kade, met vrij zicht over het water en tegenover de buurttuin De Valkenbosgaarde, een unieke, groene overzijde die zorgt voor een vrij gevoel. Dit deel van de straat kenmerkt zich door brede stoepen, veel groen en een prettige, dorpse sfeer midden in de stad. Wonen met karakter én comfort! De woning is door de huidige eigenaren met zorg bewoond en smaakvol gerenoveerd, met behoud van authentieke details. Denk aan een visgraat parketvloer, natuurstenen schouwen, sierlijke lijstenplafonds en en-suite schuifdeuren met vaste kasten en glas-in-lood bovenlichten. De klassieke uitstraling wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort zoals HR++ glas en vloerverwarming. De ruime hal met prachtige granitovloer vormt het hart van de woning. Hier vind je de moderne keuken, een echte blikvanger en letterlijk het hart van het appartement. Een royaal kook- en spoeleiland met granieten werkblad met veel bergruimte en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. De sfeervolle en-suite woonkamer is licht en sfeervol. Aan de voorzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht over het groen en de kade. Aan de achterzijde stap je via de dubbele deuren zo de diepe, groene achtertuin in. Dankzij het formaat en de indeling zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zon of schaduw, het kan hier allebei. Achterin bevindt zich een praktische houten berging. Drie volwaardige slaapkamers De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de kade en het groen. De twee slaapkamers aan de rustige achterzijde hebben beide openslaande deuren naar de tuin. Alle drie ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat, modern toilet en zijn er twee ruime bergkasten in de hal. Naast sfeer is er ook geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. De woning is volledig voorzien van HR++ glas (2024), heeft een geïsoleerde kruipruimte en vloerverwarming wat resulteert in een knap energielabel C. De elektra is gemoderniseerd en de woning is met recht ‘zo te betrekken’. De VvE is actief en financieel gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 150,- De buurt: levendig, compleet en centraal Het Valkenboskwartier is populair bij stellen en jonge gezinnen die stedelijk willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken loop je zo naar de Fahrenheitstraat of de Weimarstraat. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het centrum van Den Haag, en ook de stranden van Scheveningen en Kijkduin zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn eenvoudig aan te rijden. Goed om te weten: - 109 m² woonoppervlakte - 78 m² achtertuin - Drie slaapkamers - Authentieke details gecombineerd met moderne afwerking - HR++ glas (ook het glas in lood) en vloerverwarming in de woonkamer en slaapkamer - Energielabel C - Veel bergruimte in woonkamer en 2 kasten in de hal - 1/3e aandeel in de actieve en gezonde VvE (€ 150,- p.m.) - Gelegen op eigen grond - Unieke ligging aan het water, tegenover buurttuin - Vanwege het originele bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Een karaktervolle, ruime benedenwoning met tuin op een toplocatie in het Valkenboskwartier – ideaal voor kopers die comfortabel en stijlvol willen wonen op korte afstand van stad én strand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.