Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Van Boetzelaerlaan 55
2581AC Den Haag • Zuid-Holland
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 4.345
Galerie de photos
Description
Van Boetzelaerlaan 55, Statenkwartier Zeer ruim en goed onderhouden uitgebouwd 9-kamer herenhuis met riante tuin, kelder en 2 badkamers. Gelegen nabij de gezellige Frederik Hendriklaan, Haven van Scheveningen, internationale scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING Entree, vestibule met garderobe, tochtseparatie en marmeren vloer doorgelegd in de gang voorzien van veel ruimte onder de trap voor bijvoorbeeld fietsen/kinderwagen. Fraai betegeld toilet met vrijhangd reservoir. Toegang naar de kelder met een goede stahoogte. Riant! uitgebouwde kamer ensuite voorzien van een schuifseparatie, visgraatparketvloer en marmeren schouw voorzien van gas open haard, voorerker met houten originele lambrisering en semi open keuken met aan weerskanten grote keukenblokken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, aparte oven, vaatwasser en losstaande RVS koel-/vrieskast. Diepe zonnige achtertuin voorzien van 2 terrassen en een houten schuur. 1e VERDIEPING Overloop, fraai betegeld toilet met fontein, prachtige ruime achterslaapkamer met toegang naar een nette badkamer voorzien van vloerverwarming, inloop (stort) douche, badkamermeubel en hoekligbad. Vanuit de slaapkamer toegang naar een groot balkon gelegen boven de uitbouw. Lichte voorslaapkamer met erker en doorgang naar de voorzijkamer voorzien van een vaste kast. 2e VERDIEPING Overloop met dakraam, modern toilet met fontein, vaste kast voorzien van wasmachine-/ drogeraansluitingen. Achterslaapkamer met een open kast en openslaande deuren naar een groot balkon. Achterzijkamer tevens voorzien een van open kast, tussengelegen nette badkamer met 2 wastafels, ligbad, inloop (stort) douche en dakraam. Voorslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon, voorzijkamer met een dakkapel. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 9 groepen met 7 aardlekschakelaars + 3 fase fornuisgroep. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant CW6, bouwjaar 2025. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed. Dak vervangen in december 2024 en geïsoleerd. De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas. De woning is voorzien van alle originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouw. Rijksbeschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1915. Woonoppervlakte ca. 275 m². De inhoud van de woning is ca. 1.160 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. OMGEVING: Gelegen in het van het Statenkwartier – een karakteristieke buurt met brede lanen, statige herenhuizen en een levendige, internationale sfeer. De populaire Frederik Hendriklaan (“de Fred”) ligt letterlijk om de hoek, met een uitgebreid aanbod aan winkels, traiteurs, cafés en restaurants. Strand, haven, Scheveningse bos en duinen liggen op fietsafstand. Ook diverse internationale scholen (European, German, French, ISH), sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AK Nummer : 2932 Grootte : 2 are 15 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################## A very spacious and well-maintained, extended 9-room townhouse with a large garden, basement, and 2 bathrooms. Located near the lively Frederik Hendriklaan, Scheveningen Harbor, international schools, public transport, and main roads. LAY-OUT Entrance hall with a wardrobe, draft divider, and marble flooring extending into the hallway, with ample under-stairs storage for bicycles and a stroller. A beautifully tiled toilet, access to the basement with ample headroom. Spacious! extended room ensuite featuring sliding doors, herringbone parquet flooring, and a marble fireplace with a gas fireplace. A bay window with original wood paneling and a semi-open kitchen flanked by large kitchen units equipped with an induction cooktop, extractor hood, combination microwave/oven, separate oven, dishwasher, and a freestanding stainless steel refrigerator/freezer. Deep, sunny back garden with two patios and a wooden shed. FIRST FLOOR Landing, beautifully tiled toilet with hand basin, beautiful, spacious rear bedroom with access to a neat bathroom with underfloor heating, a walk-in shower, vanity, and a corner bathtub. From the bedroom, access to a large balcony located above the extension. Bright front bedroom with a bay window and access to the front side room with a built-in closet. SECOND FLOOR Landing with skylight, modern toilet with hand basin, built-in closet with washer/dryer connections. Rear bedroom with an open closet and French doors leading to a large balcony. Rear side room with an open closet, and an adjoining bathroom with two washbasins, a bathtub, walk-in shower, and skylight. Front bedroom with French doors leading to a balcony. Front side room with a dormer window. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 9 groups with 7 earth leakage circuit breakers + 3 phase stove group. Central heating system, brand Vaillant CW6, built in 2025. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. Roof replaced in December 2024 and insulated. The house has aluminum window frames with double glazing at the front and aluminum window frames with double glazing and wooden window frames with single glazing at the rear. The house is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, molded ceilings, marble fireplace. Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1915. Living surface approx. 275 m². The volume of the house is approx. 1.160 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. SURROUNDINGS Located in Statenkwartier – a characteristic neighbourhood with wide avenues, stately mansions and a lively, international atmosphere. The popular Frederik Hendriklaan (“the Fred”) is literally around the corner, with a wide range of shops, caterers, cafés and restaurants. The beach, harbour, Scheveningen, forest and dunes are within cycling distance. Various international schools (European, German, French, ISH), sports clubs, public transport and arterial roads are also in the immediate vicinity. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 275 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Contenu
- 1160 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 93 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant CW6 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 24-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beekbergenstraat 14
2573NC Den Haag
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paramaribostraat 9
2585GL Den Haag
€ 5.500 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Noordeinde
2514GK Den Haag
€ 2.300 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loevesteinlaan 383 C
2533AM Den Haag
€ 1.795 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loosduinse Uitleg 172
2553AV Den Haag
€ 1.625 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berkenbosch Blokstraat 37
2586HE Den Haag
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Houtrustweg 482 B
2583EZ Den Haag
€ 598.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Seinpoststraat 32
2586HA Den Haag
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
