Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

Van den Boschstraat 260

2595AH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.933

Galerie de photos

Van den Boschstraat 260 Den Haag
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kans voor klussers en/of starters: 3/4-kamer appartement met veel oude details én de mogelijkheid om helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. In het centraal gelegen Bezuidenhout-West ligt dit jaren-30 appartement met twee slaapkamers. Het heeft mooie originele elementen zoals glas-in-lood ensuite deuren, glas-in-lood erkerramen, schouwen en paneeldeuren. Maakt u hier uw eigen paleis van? Niet alleen ligt het appartement aan een nette en rustige straat met eenrichtingsverkeer, het is ook ideaal gelegen. Vlakbij op loopafstand Station Den Haag Centraal, en op 5 min. fietsen ligt Station Den Haag Laan van NOI en natuurlijk de Theresiastraat met gezellige terrassen en de nodige winkels. Indeling: Via open portiek naar de voordeur op de eerste etage, entree appartement in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Ensuite woonkamer met originele schuifdeuren met glas-in-lood. Hier zitten ook twee inbouwkasten, aan beide zijden, plus een opbergruimte boven de schuifdeuren. Zowel in de voorkamer als in de achterkamer zit een stenen schouw. De achterkamer geeft toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de rustige straat. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Gesloten keuken (2014) aan de achterzijde, ook met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van oven, 4-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, afwasmachine. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine (blijft achter) en de CV-combiketel. Beknopte badkamerruimte met enkel een douche (2014). Separaat toilet. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE met 3 leden - Bijdrage € 125,- per maand - Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Verwarming middels CV-combiketel (2013/2014) - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing - Woning is niet verhuurd geweest - Oplevering kan per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------------------------------------- Opportunity for DIY enthusiasts and/or first-time buyers: 3/4-room apartment full of original details, with the potential to renovate entirely to your own taste. Located in the centrally situated Bezuidenhout-West area, this 1930s apartment with two bedrooms offers charming original features such as stained glass sliding doors, stained glass bay windows, decorative fireplaces, and paneled doors. Will you turn this into your own private palace? The apartment is not only situated on a neat, quiet one-way street, it is also ideally located. Within walking distance of The Hague Central Station, and just a 5-minute bike ride from The Hague Laan van NOI Station and the lively Theresiastraat, known for its terraces and shops. Layout: Entrance via an open porch leading to the front door on the first floor. Entry into the hallway, which gives access to all rooms. En suite living room with original stained glass sliding doors, featuring built-in cabinets on both sides and additional storage space above the doors. Both the front and rear rooms have stone fireplaces. The rear room has access to the balcony. Front bedroom with a view of the quiet street. Rear bedroom with access to the balcony. Closed kitchen (2014) at the rear, also with balcony access. The kitchen is equipped with an oven, 4-burner gas stove, fridge/freezer combination, and dishwasher. It also includes a washing machine (which will remain) and houses the central heating boiler. Compact bathroom with only a shower (2014). Separate toilet. Details: - Freehold property - HOA with 3 members - Monthly contribution: €125 - Wooden window frames with single glazing throughout - Heating via central heating boiler (2013/2014) - Due to the age of the property, the age and materials clauses apply - Non-occupancy clause applies - Sale conditions apply - Property has not been rented out - Immediate delivery possible This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the selling agent represents the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to assist you in the purchasing process.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2595

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.