Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Van den Boschstraat 260

2595AH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Van den Boschstraat 260 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kans voor klussers en/of starters: 3/4-kamer appartement met veel oude details én de mogelijkheid om helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. In het centraal gelegen Bezuidenhout-West ligt dit jaren-30 appartement met twee slaapkamers. Het heeft mooie originele elementen zoals glas-in-lood ensuite deuren, glas-in-lood erkerramen, schouwen en paneeldeuren. Maakt u hier uw eigen paleis van? Niet alleen ligt het appartement aan een nette en rustige straat met eenrichtingsverkeer, het is ook ideaal gelegen. Vlakbij op loopafstand Station Den Haag Centraal, en op 5 min. fietsen ligt Station Den Haag Laan van NOI en natuurlijk de Theresiastraat met gezellige terrassen en de nodige winkels. Indeling: Via open portiek naar de voordeur op de eerste etage, entree appartement in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Ensuite woonkamer met originele schuifdeuren met glas-in-lood. Hier zitten ook twee inbouwkasten, aan beide zijden, plus een opbergruimte boven de schuifdeuren. Zowel in de voorkamer als in de achterkamer zit een stenen schouw. De achterkamer geeft toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de rustige straat. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Gesloten keuken (2014) aan de achterzijde, ook met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van oven, 4-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, afwasmachine. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine (blijft achter) en de CV-combiketel. Beknopte badkamerruimte met enkel een douche (2014). Separaat toilet. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE met 3 leden - Bijdrage € 125,- per maand - Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Verwarming middels CV-combiketel (2013/2014) - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing - Woning is niet verhuurd geweest - Oplevering kan per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------------------------------------- Opportunity for DIY enthusiasts and/or first-time buyers: 3/4-room apartment full of original details, with the potential to renovate entirely to your own taste. Located in the centrally situated Bezuidenhout-West area, this 1930s apartment with two bedrooms offers charming original features such as stained glass sliding doors, stained glass bay windows, decorative fireplaces, and paneled doors. Will you turn this into your own private palace? The apartment is not only situated on a neat, quiet one-way street, it is also ideally located. Within walking distance of The Hague Central Station, and just a 5-minute bike ride from The Hague Laan van NOI Station and the lively Theresiastraat, known for its terraces and shops. Layout: Entrance via an open porch leading to the front door on the first floor. Entry into the hallway, which gives access to all rooms. En suite living room with original stained glass sliding doors, featuring built-in cabinets on both sides and additional storage space above the doors. Both the front and rear rooms have stone fireplaces. The rear room has access to the balcony. Front bedroom with a view of the quiet street. Rear bedroom with access to the balcony. Closed kitchen (2014) at the rear, also with balcony access. The kitchen is equipped with an oven, 4-burner gas stove, fridge/freezer combination, and dishwasher. It also includes a washing machine (which will remain) and houses the central heating boiler. Compact bathroom with only a shower (2014). Separate toilet. Details: - Freehold property - HOA with 3 members - Monthly contribution: €125 - Wooden window frames with single glazing throughout - Heating via central heating boiler (2013/2014) - Due to the age of the property, the age and materials clauses apply - Non-occupancy clause applies - Sale conditions apply - Property has not been rented out - Immediate delivery possible This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the selling agent represents the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to assist you in the purchasing process.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2595

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.