Aller directement au contenu
Logo de Lutz Real Estate B.V.

Van Heutszstraat 161

2593PH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.651

Galerie de photos

Van Heutszstraat 161 Den Haag
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland. Op een fijne en centrale locatie in Den Haag ligt dit ruime en lichte 4-kamer appartement op de eerste etage, met balkon. Een woning met een prettige indeling, goede lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten — ideaal voor starters en jonge stellen die op zoek zijn naar hun eerste of volgende stap op de woningmarkt. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over een royale woonkamer en een aparte eetkamer, waardoor wonen en dineren op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden zijn. Deze indeling zorgt voor rust, ruimte en flexibiliteit in het gebruik van de leefruimtes. De aparte keuken is praktisch ingericht en heeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon vormt een fijne buitenruimte waar je rustig kunt zitten en genieten van de buitenlucht. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet, wat het comfort compleet maakt. De ligging op de eerste verdieping maakt het appartement prettig toegankelijk en zorgt tegelijkertijd voor privacy en een aangename lichtinval in de woning. De indeling is functioneel en biedt een uitstekende basis om hier een comfortabel en eigentijds thuis van te maken. Locatie De woning is gelegen in een rustige en prettige straat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, bos en scholen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand en de zee goed bereikbaar, net als diverse uitvalswegen richting andere delen van de stad en de regio. Een ideale locatie voor starters en jonge stellen die centraal willen wonen met alle gemakken dichtbij. Indeling (1e verdieping): Entree, ruime hal, woonkamer met originele schuifseparatie met glas in lood, aparte eetkamer, keuken met toegang tot het balkon, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Kenmerken: * Gelegen op de eerste etage; * Ruim en licht 4-kamer appartement; * Balkon aan de achterzijde; * Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; * Het vernieuwen van het dak, inclusief isolatie, zal nog door verkoper worden gerealiseerd; uitvoering verwacht in het voorjaar; * Centrale en aantrekkelijke ligging in Den Haag; * Zeer geschikt voor starters en jonge stellen; * Energielabel C; * Actieve VvE, bijdrage € 100,= per maand; * Oplevering in overleg, kan snel; * Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; * Project notaris van toepassing; * Niet bewoners clausule van toepassing. Een appartement met ruimte, licht en potentie, op een fijne locatie. Een ideale woning om je wooncarrière te starten of samen de volgende stap te zetten. Zeker een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Would you like to view this property? Simply schedule an appointment via the viewing button on Funda, Pararius or through our own website. Viewings are arranged exclusively through these channels. Situated in a pleasant and central location in The Hague, this spacious and bright four-room apartment on the first floor features a balcony. The property offers a practical layout, plenty of natural light and ample opportunities to modernise and furnish the apartment to your own taste — ideal for first-time buyers and young couples looking to take their first or next step on the housing market. Upon entering, you are welcomed by a generous hallway providing access to all rooms. The apartment features a spacious living room and a separate dining room, allowing living and dining areas to be naturally separated. This layout creates a sense of calm, space and flexibility in how the living areas are used. The separate kitchen is practically arranged and provides direct access to the rear balcony. The balcony offers a pleasant outdoor space where you can sit back and enjoy some fresh air. In addition, the apartment includes two well-proportioned bedrooms, a bathroom and a separate toilet, completing the overall comfort. The location on the first floor ensures easy accessibility while also offering privacy and a pleasant level of natural daylight throughout the apartment. The functional layout provides an excellent foundation for creating a comfortable and contemporary home. Location The apartment is located in a quiet and pleasant street, with all daily amenities within easy reach. Shops, supermarkets, public transport, woodland areas and schools are nearby. Furthermore, both the city centre of The Hague and the beach and sea are easily accessible, as are several main roads leading to other parts of the city and the wider region. An ideal location for first-time buyers and young couples who wish to live centrally with all conveniences close at hand. Layout (first floor): Entrance, spacious hallway, living room with original stained-glass sliding doors, separate dining room, kitchen with access to the balcony, two bedrooms, bathroom and separate toilet. Key features: * Located on the first floor; * Spacious and bright four-room apartment; * Rear-facing balcony; * Plenty of opportunities to modernise to your own taste; * The roof will be renewed, including insulation, and will be carried out by the seller; completion is expected in the spring; * Central and attractive location in The Hague; * Highly suitable for first-time buyers and young couples; * Energy label C; * Active owners’ association (VvE), monthly contribution € 100,=; * Delivery in consultation, possible at short notice; * Given the year of construction, an age and materials clause applies; * Project notary applies; * Non-owner-occupancy clause applies. An apartment offering space, light and potential, in a pleasant location. An ideal home to start your housing journey or take the next step together. Well worth a viewing! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. Interested in this fantastic apartment? Engage your own purchasing agent immediately. Your purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.