Aller directement au contenu
Logo de Agterdenbosch NVM makelaars

Van Heutszstraat 42

2593PK Den Haag • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.620

Galerie de photos

Van Heutszstraat 42 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM EN ZEER LICHT APPARTEMENT VAN CA. 92 M² MET AUTHENTIEKE DETAILS, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN OPEN KEUKEN, GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE IN HET BRUISENDE BEZUIDENHOUT Bent u een liefhebber van karakteristieke jaren ’30-details in combinatie met modern wooncomfort? Dan is dit appartement precies wat u zoekt. De woning beschikt over een ensuite, glas-in-loodramen door het gehele appartement en originele paneeldeuren. In combinatie met hedendaagse voorzieningen, zoals grotendeels dubbel glas en een nette keuken maakt dit het een zeer aantrekkelijk geheel. De woning is gelegen in het populaire Bezuidenhout, een rustige en geliefde wijk met een zeer centrale ligging. Op korte loopafstand bevindt zich de levendige Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook winkelcentrum ’t Kleine Loo en diverse andere voorzieningen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich om de hoek en zowel station Den Haag Laan van NOI als Den Haag Centraal zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede verbindingen naar onder andere Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Voor ontspanning ligt het Haagse Bos praktisch naast de deur. Ook het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en The Mall of the Netherlands zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via een Haags portiek met trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De L-vormige hal beschikt bij binnenkomst over een tochtportaal, ideaal als garderobe. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Daarnaast is de hal voorzien van een toilet met fonteintje, een berging met meterkast en een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De zeer royale woon-/eetkamer van ca. 13.62 x 3.33 beschikt aan de voorzijde over een erker met glas-in-loodramen en een originele marmeren schouw. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door middel van een ensuite met glas-in-lood schuifdeuren en praktische kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een lichte, greeploze open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 3.98 x 2.54 is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt toegang tot het ochtendzonnige balkon van ca. 2.54 x 0.94, voorzien van een vaste kast. De naastgelegen slaapkamer van ca. 3.27 x 1.66 wordt momenteel gebruikt als kledingkamer en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer is tevens geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 3.47 x 2.95, die door het formaat geschikt is voor diverse doeleinden. De centraal gelegen, licht en tot het plafond betegelde badkamer van ca. 2.02 x 1.78 is voorzien van een wastafel met meubel en een douchebad met praktische nis. De actieve en gezonde VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 150,–. De totale reserve van de VvE bedroeg per 31-12-2025 € 8.041,–. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2039. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Gelegen op eigen grond • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Energielabel D • Authentieke details, waaronder glas-in-lood en paneeldeuren • Centrale en aantrekkelijke ligging in Den Haag • Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,– per maand ------------------------------------------------------- BRIGHT AND SPACIOUS 3-BEDROOM APARTMENT (APPROX. 92 M²) WITH CHARACTER FEATURES AND OPEN-PLAN KITCHEN, LOCATED IN THE POPULAR BEZUIDENHOUT AREA Looking for a home that combines authentic 1930s charm with modern comfort? This bright and well-maintained apartment offers the best of both worlds. Featuring original details such as stained glass windows, panel doors and a classic ensuite layout, combined with contemporary upgrades including double glazing and a modern kitchen, this is a home with real character. Situated in the highly desirable Bezuidenhout neighbourhood, you’ll enjoy a peaceful residential setting with everything you need close by. The lively Theresiastraat is just a short walk away, offering a wide selection of shops, supermarkets, cafés and restaurants. Other amenities, including ’t Kleine Loo shopping centre, are also nearby. The location is excellent for commuters: trams and buses are around the corner, and both The Hague Laan van NOI and The Hague Central Station are easily accessible. Major roads (A12 and A4) can be reached within minutes, providing quick connections to cities such as Rotterdam, Utrecht and Amsterdam. For outdoor relaxation, the Haagse Bos park is practically on your doorstep. The city centre of The Hague, Scheveningen beach and the Mall of the Netherlands are all within easy reach. Layout The apartment is accessed via a traditional Hague entrance and staircase leading to the first floor. Upon entering, you step into an L-shaped hallway with a separate entrance area, ideal for coats and storage. From here, all rooms are accessible. The hallway also includes a toilet, storage space and a cupboard housing the central heating system. The entire apartment features a neat laminate floor. The spacious living and dining area benefits from plenty of natural light and features a charming bay window with stained glass at the front, along with an original marble fireplace. The ensuite with sliding stained glass doors creates a natural separation between the living and dining areas, while also providing additional storage. At the rear, the open-plan kitchen is modern and sleek, with an L-shaped layout and built-in appliances including an induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer and Quooker. There are three bedrooms in total. Two are located at the rear, including the main bedroom, which has direct access to the balcony (morning sun). The second rear bedroom is currently used as a walk-in closet and laundry space but can easily function as a guest room or home office. The third bedroom is located at the front and is generously sized, making it suitable for various uses. The centrally located bathroom is fully tiled and includes a bathtub with shower and a washbasin with vanity unit. A balcony at the rear provides a pleasant outdoor space to enjoy the morning sun. The homeowners’ association (VvE) is active and financially healthy. The monthly contribution is € 150,–, and a long-term maintenance plan is in place. Key features • Approx. 92 m² living space • 3 bedrooms • Character features (stained glass, ensuite, panel doors) • Modern open-plan kitchen • Balcony with morning sun • Freehold property (no ground lease) • Energy label D • Active homeowners’ association (€ 150,– per month) • Prime location in The Hague

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.