Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

Van Heutszstraat 42

2593PK Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.620

Fotoalbum

Van Heutszstraat 42 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM EN ZEER LICHT APPARTEMENT VAN CA. 92 M² MET AUTHENTIEKE DETAILS, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN OPEN KEUKEN, GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE IN HET BRUISENDE BEZUIDENHOUT Bent u een liefhebber van karakteristieke jaren ’30-details in combinatie met modern wooncomfort? Dan is dit appartement precies wat u zoekt. De woning beschikt over een ensuite, glas-in-loodramen door het gehele appartement en originele paneeldeuren. In combinatie met hedendaagse voorzieningen, zoals grotendeels dubbel glas en een nette keuken maakt dit het een zeer aantrekkelijk geheel. De woning is gelegen in het populaire Bezuidenhout, een rustige en geliefde wijk met een zeer centrale ligging. Op korte loopafstand bevindt zich de levendige Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook winkelcentrum ’t Kleine Loo en diverse andere voorzieningen liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich om de hoek en zowel station Den Haag Laan van NOI als Den Haag Centraal zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar, met goede verbindingen naar onder andere Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Voor ontspanning ligt het Haagse Bos praktisch naast de deur. Ook het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en The Mall of the Netherlands zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via een Haags portiek met trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De L-vormige hal beschikt bij binnenkomst over een tochtportaal, ideaal als garderobe. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Daarnaast is de hal voorzien van een toilet met fonteintje, een berging met meterkast en een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De zeer royale woon-/eetkamer van ca. 13.62 x 3.33 beschikt aan de voorzijde over een erker met glas-in-loodramen en een originele marmeren schouw. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door middel van een ensuite met glas-in-lood schuifdeuren en praktische kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een lichte, greeploze open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 3.98 x 2.54 is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt toegang tot het ochtendzonnige balkon van ca. 2.54 x 0.94, voorzien van een vaste kast. De naastgelegen slaapkamer van ca. 3.27 x 1.66 wordt momenteel gebruikt als kledingkamer en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer is tevens geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 3.47 x 2.95, die door het formaat geschikt is voor diverse doeleinden. De centraal gelegen, licht en tot het plafond betegelde badkamer van ca. 2.02 x 1.78 is voorzien van een wastafel met meubel en een douchebad met praktische nis. De actieve en gezonde VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 150,–. De totale reserve van de VvE bedroeg per 31-12-2025 € 8.041,–. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2039. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Gelegen op eigen grond • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Energielabel D • Authentieke details, waaronder glas-in-lood en paneeldeuren • Centrale en aantrekkelijke ligging in Den Haag • Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,– per maand ------------------------------------------------------- BRIGHT AND SPACIOUS 3-BEDROOM APARTMENT (APPROX. 92 M²) WITH CHARACTER FEATURES AND OPEN-PLAN KITCHEN, LOCATED IN THE POPULAR BEZUIDENHOUT AREA Looking for a home that combines authentic 1930s charm with modern comfort? This bright and well-maintained apartment offers the best of both worlds. Featuring original details such as stained glass windows, panel doors and a classic ensuite layout, combined with contemporary upgrades including double glazing and a modern kitchen, this is a home with real character. Situated in the highly desirable Bezuidenhout neighbourhood, you’ll enjoy a peaceful residential setting with everything you need close by. The lively Theresiastraat is just a short walk away, offering a wide selection of shops, supermarkets, cafés and restaurants. Other amenities, including ’t Kleine Loo shopping centre, are also nearby. The location is excellent for commuters: trams and buses are around the corner, and both The Hague Laan van NOI and The Hague Central Station are easily accessible. Major roads (A12 and A4) can be reached within minutes, providing quick connections to cities such as Rotterdam, Utrecht and Amsterdam. For outdoor relaxation, the Haagse Bos park is practically on your doorstep. The city centre of The Hague, Scheveningen beach and the Mall of the Netherlands are all within easy reach. Layout The apartment is accessed via a traditional Hague entrance and staircase leading to the first floor. Upon entering, you step into an L-shaped hallway with a separate entrance area, ideal for coats and storage. From here, all rooms are accessible. The hallway also includes a toilet, storage space and a cupboard housing the central heating system. The entire apartment features a neat laminate floor. The spacious living and dining area benefits from plenty of natural light and features a charming bay window with stained glass at the front, along with an original marble fireplace. The ensuite with sliding stained glass doors creates a natural separation between the living and dining areas, while also providing additional storage. At the rear, the open-plan kitchen is modern and sleek, with an L-shaped layout and built-in appliances including an induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer and Quooker. There are three bedrooms in total. Two are located at the rear, including the main bedroom, which has direct access to the balcony (morning sun). The second rear bedroom is currently used as a walk-in closet and laundry space but can easily function as a guest room or home office. The third bedroom is located at the front and is generously sized, making it suitable for various uses. The centrally located bathroom is fully tiled and includes a bathtub with shower and a washbasin with vanity unit. A balcony at the rear provides a pleasant outdoor space to enjoy the morning sun. The homeowners’ association (VvE) is active and financially healthy. The monthly contribution is € 150,–, and a long-term maintenance plan is in place. Key features • Approx. 92 m² living space • 3 bedrooms • Character features (stained glass, ensuite, panel doors) • Modern open-plan kitchen • Balcony with morning sun • Freehold property (no ground lease) • Energy label D • Active homeowners’ association (€ 150,– per month) • Prime location in The Hague

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.