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Vechtstraat 56

2515SV Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.070

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Vechtstraat 56 Den Haag
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Description

In deze karakteristieke portiekwoning in de Rivierenbuurt vind je iets wat in dit segment zelden voorkomt. Het appartement van 85,80 m² beschikt over maar liefst vijf afzonderlijke kamers. De kamers zijn niet doorgebroken, waardoor iedere ruimte zijn eigen bestemming heeft. Of je nu een groot gezin hebt, thuis werkt, of gewoon niet wil inleveren op kamers: dit is een woning waar je niet snel tegenaan loopt. De woonkamer aan de voorzijde heeft een erker en biedt ruim uitzicht op straat, terwijl de eetkamer aan de achterzijde aansluit op het balkon. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat de woning een verzorgde uitstraling geeft met veel daglicht. De hoge plafonds geven de vertrekken extra ruimtegevoel. De Vechtstraat ligt heel gunstig, de stad ligt om de hoek: Den Haag Centraal en Hollands Spoor zijn op loopafstand, de binnenstad met zijn winkels, markten en horeca zijn te voet bereikbaar. Snelwegen A12, A13 en A4 zijn snel te bereiken. De directe omgeving is bovendien volop in ontwikkeling: de nabijgelegen Pletterijkade wordt heringericht tot een groene, autoluwe fietsstraat met meer bomen en zitgelegenheid langs het water. Indeling: Vanaf de straat via het open portiek een trap naar de eerste verdieping. Entree, hal met bergruimte, meterkast en trap naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de voorzijde. Eetkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Keuken met afzuigkap, kookplaat en vaatwasser. Drie slaapkamers, verdeeld over voor- en achterzijde. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 85,80 m² (conform NEN2580); - Eigen grond; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - VvE actief, bijdrage € 165,- per maand, opstalverzekering aanwezig; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbest- en loodclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. **ENGLISH** In this characteristic apartment located in the Rivierenbuurt, you will find something that is rarely available in this segment. The apartment of 85.80 m² offers no fewer than five separate rooms. The rooms have not been opened up, allowing each space to maintain its own function. Whether you have a large family, work from home, or simply do not want to compromise on the number of rooms: this is a property that is hard to come by. The living room at the front features a bay window and offers a wide view of the street, while the dining room at the rear connects to the balcony. All windows are fitted with double glazing, giving the property a well-maintained appearance with plenty of natural light. The high ceilings add an extra sense of space to every room. Vechtstraat is very conveniently located, with the city just around the corner: Den Haag Central Station and Hollands Spoor are within walking distance, and the city centre with its shops, markets and restaurants can easily be reached on foot. The motorways A12, A13 and A4 are easily accessible. The immediate surroundings are undergoing significant development: the nearby Pletterijkade is being transformed into a green, low-traffic cycling street with more trees and seating areas along the water. Layout: From street level, access via the open stairs to the first floor. Entrance, hallway, fuse box and staircase to the second floor. Landing with built-in storage and access to all rooms. Spacious living room at the front. Dining room at the rear with access to the balcony. Kitchen equipped with a hob, extractor hood and dishwasher. Three bedrooms, located at both the front and rear. Bathroom with shower and washbasin. Separate toilet. Details: • Living area approx. 85.80 m² (in accordance with NEN2580); • Freehold property; • Fully fitted with double glazing; • Active homeowners’ association (VvE), contribution €165 per month, building insurance in place; • The standard age, asbestos, lead and non-occupancy clauses apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2515

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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