Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Watervlierstraat 58

2563PZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.216

Galerie de photos

Watervlierstraat 58 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en instapklaar! Op de bovenste verdieping van dit goed onderhouden hoekappartement geniet je van volop privacy en natuurlijk licht. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer én een zonnig balkon op het zuidoosten is het hier heerlijk wonen. Gelegen op eigen grond en centraal ten opzichte van voorzieningen. Direct te betrekken – de perfecte plek om thuis te komen! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Op steenworp afstand van gezellige winkelstraten zoals de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, én met een ruim aanbod aan scholen (basis, middelbaar én internationaal) in de buurt. Ook openbaar vervoer, groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en recreatie liggen vlakbij. Zin in een dagje uitwaaien? Zee, strand, duinen én het bruisende stadscentrum zijn allemaal makkelijk per fiets te bereiken! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 83 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Geheel voorzien van dubbelglas met deels houten- en deels kunststof kozijnen; - Zeer actieve en gezonde VvE met € 19.239,- (september 2025) in kas, de maandelijkse bijdrage is € 175,- - 1/3e aandeel in de VvE en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - Collectieve opstalverzekering en meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Recent opgesteld bouwkundig rapport aanwezig; - Bouwjaar 1927; - Eigen grond; - Cv-ketel Vaillant 2014; - Elektra 6 groepen met 1 aardlekschakelaar; - Meterkast volledig vernieuwd in 2021; - Energielabel F; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - De niet bewoningsclausule is van toepassing. Indeling Via het karakteristieke Haagse portiek betreed je de woning en kom je in de ruime hal met meterkast. Vanuit hier leidt een binnentrap naar de 2e etage. De overloop geeft toegang tot de verrassend lichte woonkamer, dankzij de fijne hoekligging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde is een moderne keuken o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om van je ochtendkoffie te genieten. De 2e grote slaapkamer vind je ook aan de achterzijde van het appartement. Verder is er een separaat toilet en een handige bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. KADASTRALE OMSCHRIJVING: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 6997 A-3. Oplevering: in overleg, kan snel. Bright, spacious and move-in ready! On the top floor of this well-maintained corner apartment, you’ll enjoy plenty of privacy and natural light. With two generous bedrooms, a modern kitchen, a stylish bathroom, and a sunny southeast-facing balcony, this is a wonderful place to live. Situated on freehold land and centrally located close to all amenities. Ready to move into – the perfect place to call home! Location Just a stone’s throw away from lively shopping streets such as the Weimarstraat and Fahrenheitstraat, and with a wide range of schools nearby (primary, secondary and international). Public transport, green spaces, sports facilities and recreational areas are also within easy reach. Fancy a day out in the fresh air? The sea, beach, dunes and the vibrant city centre are all just a short bike ride away! Features: - Surface area of 83 m2 in accordance with the branch measurement standard NEN 2580; - Fully double-glazed with partly wooden and partly plastic window frames; - Very active and healthy homeowners' association (VvE) with €19.239 in reserve (September 2025); the monthly contribution is €175; - 1/3rd share in the Owner's Association and registered at the Chamber of Commerce; - Collective building insurance and multi-year maintenance plan in place; - Recently prepared structural survey report available; - Construction year 1927; - Freehold plot; - Central heating boiler Vaillant 2014; - Electricity: 6 groups with 1 earth leakage circuit breaker; - Electrical panel completely renewed in 2021; - Energy label F; - Also take a look at our neighborhood video; - Terms and conditions of sale apply; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year. - Non-occupancy clause applicable Layout Through the characteristic The Hague-style portico you enter the apartment and step into the spacious hall with a meter cupboard. From here, an internal staircase leads you up to the 2nd floor. The landing provides access to the surprisingly bright living room, thanks to the favourable corner position. At the front you will find a spacious bedroom. The modern bathroom is fitted with a shower cabin, washbasin with vanity unit, and a design radiator. At the rear lies the modern kitchen, equipped with a 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, fridge, freezer, and the washing machine connection. From the kitchen, you have direct access to the sunny southeast-facing balcony – the perfect spot to enjoy your morning coffee. The second large bedroom is also located at the rear of the apartment. In addition, there is a separate toilet and a practical storage cupboard housing the central heating boiler. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda. CADASTRAL DESCRIPTION: Municipality of The Hague, section AM, number 6997 A-3. Transfer: in consultation, can be arranged quickly

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.