Aller directement au contenu
Logo de LON NVM Makelaars

Weimarstraat 40 B

2562GZ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 6.144

Galerie de photos

Weimarstraat 40 B Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weimarstraat 40B Den Haag **English text below** Stijlvol en royaal dubbelbovenhuis met zonnig dakterras in het geliefde Regentessekwartier Op een prachtige locatie in het levendige en populaire Regentessekwartier ligt dit royaal en hoogwaardig afgewerkte dubbelbovenhuis van circa 103 m². De woning is in 2019/2020 intern volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met karaktervolle details. Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer (ca. 35 m2), luxe open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan kwaliteit en afwerking. Zo zijn er trendy zwarte stalen deuren geplaatst, klassieke paneeldeuren in houten kozijnen met chromen beslag en een fraaie eikenhouten vloer door de gehele woning, afgewerkt met hoge sierplinten. Daarnaast zijn de elektrische installatie, gas-, water- en leidingwerk vernieuwd en is er een energiezuinige HR CV-ketel geplaatst met nieuwe radiatoren. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt met hoogwaardig schilderwerk. Door de hele woning zijn LED-inbouwspots en voldoende wandcontactdozen, tv- en telefoonaansluitingen aanwezig. Het gebruik van hoogwaardige materialen zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. INDELING: Begane grond Gesloten portiek met gerenoveerde entree en meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar). Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van de woning met hal en trap naar de tweede verdieping. Overloop met modern zwevend toilet voorzien van stijlvol tegelwerk en inbouwspot. Aan de achterzijde bevindt zich een zijkamer die ideaal te gebruiken is als werkruimte of inloopkast. Via dubbele zwarte stalen deuren bereikt u de ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van circa 2.66 meter. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en comfortabele sfeer. Vanuit de woonkamer toegang tot het het zonnige dakterras op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met eetbar en matzwarte fronten, gecombineerd met een grijs hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak en een heetwaterkraan. Tweede verdieping Ruime overloop met lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Op deze verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers (ca. 15.5 m2 en 17.5 m2) met zichtbare dakconstructie en mooie raampartijen. Tevens is er een praktische wasruimte met een aansluiting voor een wasmachine en de opstelling van de HR combiketel (Remeha Avanta, 2019). De luxe badkamer is uitgevoerd met moderne vloer- en wandtegels en beschikt over een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een brede drain, een tweede zwevend toilet en een designradiator. Inbouwverlichting maakt de badkamer compleet. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 104 m2 - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1894 - Energielabel A - Intern volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2019/2020 - Gevel en dak geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas - Gehele woning is voorzien van eiken parketvloer - Woonverdieping voorzien van eiken visgraat parketvloer - Slaapverdieping voorzien van eiken vloerdelen - Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand - Gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg OMGEVING: De woning ligt op een uitstekende locatie in het Regentessekwartier, een geliefde wijk met veel karakter. Op korte afstand bevinden zich het Koningsplein, diverse winkels, restaurants, lunchrooms en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer, waaronder tram 12 aan de Suezkade, is op loopafstand bereikbaar. KORTOM: Een stijlvol en instapklaar appartement met veel ruimte, luxe afwerking en een heerlijk dakterras, gelegen op een centrale en levendige locatie. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2562

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.