Direct naar de inhoud
Logo van LON NVM Makelaars

Weimarstraat 40 B

2562GZ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 6.144

Fotogalerij

Weimarstraat 40 B Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weimarstraat 40B Den Haag **English text below** Stijlvol en royaal dubbelbovenhuis met zonnig dakterras in het geliefde Regentessekwartier Op een prachtige locatie in het levendige en populaire Regentessekwartier ligt dit royaal en hoogwaardig afgewerkte dubbelbovenhuis van circa 103 m². De woning is in 2019/2020 intern volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met karaktervolle details. Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer (ca. 35 m2), luxe open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan kwaliteit en afwerking. Zo zijn er trendy zwarte stalen deuren geplaatst, klassieke paneeldeuren in houten kozijnen met chromen beslag en een fraaie eikenhouten vloer door de gehele woning, afgewerkt met hoge sierplinten. Daarnaast zijn de elektrische installatie, gas-, water- en leidingwerk vernieuwd en is er een energiezuinige HR CV-ketel geplaatst met nieuwe radiatoren. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt met hoogwaardig schilderwerk. Door de hele woning zijn LED-inbouwspots en voldoende wandcontactdozen, tv- en telefoonaansluitingen aanwezig. Het gebruik van hoogwaardige materialen zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. INDELING: Begane grond Gesloten portiek met gerenoveerde entree en meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar). Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van de woning met hal en trap naar de tweede verdieping. Overloop met modern zwevend toilet voorzien van stijlvol tegelwerk en inbouwspot. Aan de achterzijde bevindt zich een zijkamer die ideaal te gebruiken is als werkruimte of inloopkast. Via dubbele zwarte stalen deuren bereikt u de ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van circa 2.66 meter. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en comfortabele sfeer. Vanuit de woonkamer toegang tot het het zonnige dakterras op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met eetbar en matzwarte fronten, gecombineerd met een grijs hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak en een heetwaterkraan. Tweede verdieping Ruime overloop met lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Op deze verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers (ca. 15.5 m2 en 17.5 m2) met zichtbare dakconstructie en mooie raampartijen. Tevens is er een praktische wasruimte met een aansluiting voor een wasmachine en de opstelling van de HR combiketel (Remeha Avanta, 2019). De luxe badkamer is uitgevoerd met moderne vloer- en wandtegels en beschikt over een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een brede drain, een tweede zwevend toilet en een designradiator. Inbouwverlichting maakt de badkamer compleet. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 104 m2 - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1894 - Energielabel A - Intern volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2019/2020 - Gevel en dak geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas - Gehele woning is voorzien van eiken parketvloer - Woonverdieping voorzien van eiken visgraat parketvloer - Slaapverdieping voorzien van eiken vloerdelen - Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand - Gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg OMGEVING: De woning ligt op een uitstekende locatie in het Regentessekwartier, een geliefde wijk met veel karakter. Op korte afstand bevinden zich het Koningsplein, diverse winkels, restaurants, lunchrooms en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer, waaronder tram 12 aan de Suezkade, is op loopafstand bereikbaar. KORTOM: Een stijlvol en instapklaar appartement met veel ruimte, luxe afwerking en een heerlijk dakterras, gelegen op een centrale en levendige locatie. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.