Direkt zum Inhalt
Logo von LON NVM Makelaars

Weimarstraat 40 B

2562GZ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 6.144

Fotoalbum

Weimarstraat 40 B Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Weimarstraat 40B Den Haag **English text below** Stijlvol en royaal dubbelbovenhuis met zonnig dakterras in het geliefde Regentessekwartier Op een prachtige locatie in het levendige en populaire Regentessekwartier ligt dit royaal en hoogwaardig afgewerkte dubbelbovenhuis van circa 103 m². De woning is in 2019/2020 intern volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met karaktervolle details. Het appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer (ca. 35 m2), luxe open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan kwaliteit en afwerking. Zo zijn er trendy zwarte stalen deuren geplaatst, klassieke paneeldeuren in houten kozijnen met chromen beslag en een fraaie eikenhouten vloer door de gehele woning, afgewerkt met hoge sierplinten. Daarnaast zijn de elektrische installatie, gas-, water- en leidingwerk vernieuwd en is er een energiezuinige HR CV-ketel geplaatst met nieuwe radiatoren. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt met hoogwaardig schilderwerk. Door de hele woning zijn LED-inbouwspots en voldoende wandcontactdozen, tv- en telefoonaansluitingen aanwezig. Het gebruik van hoogwaardige materialen zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. INDELING: Begane grond Gesloten portiek met gerenoveerde entree en meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar). Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van de woning met hal en trap naar de tweede verdieping. Overloop met modern zwevend toilet voorzien van stijlvol tegelwerk en inbouwspot. Aan de achterzijde bevindt zich een zijkamer die ideaal te gebruiken is als werkruimte of inloopkast. Via dubbele zwarte stalen deuren bereikt u de ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van circa 2.66 meter. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en comfortabele sfeer. Vanuit de woonkamer toegang tot het het zonnige dakterras op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met eetbar en matzwarte fronten, gecombineerd met een grijs hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak en een heetwaterkraan. Tweede verdieping Ruime overloop met lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Op deze verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers (ca. 15.5 m2 en 17.5 m2) met zichtbare dakconstructie en mooie raampartijen. Tevens is er een praktische wasruimte met een aansluiting voor een wasmachine en de opstelling van de HR combiketel (Remeha Avanta, 2019). De luxe badkamer is uitgevoerd met moderne vloer- en wandtegels en beschikt over een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een brede drain, een tweede zwevend toilet en een designradiator. Inbouwverlichting maakt de badkamer compleet. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 104 m2 - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1894 - Energielabel A - Intern volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2019/2020 - Gevel en dak geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas - Gehele woning is voorzien van eiken parketvloer - Woonverdieping voorzien van eiken visgraat parketvloer - Slaapverdieping voorzien van eiken vloerdelen - Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand - Gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg OMGEVING: De woning ligt op een uitstekende locatie in het Regentessekwartier, een geliefde wijk met veel karakter. Op korte afstand bevinden zich het Koningsplein, diverse winkels, restaurants, lunchrooms en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer, waaronder tram 12 aan de Suezkade, is op loopafstand bereikbaar. KORTOM: Een stijlvol en instapklaar appartement met veel ruimte, luxe afwerking en een heerlijk dakterras, gelegen op een centrale en levendige locatie. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2562

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.