Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Weissenbruchstraat 105

2596GC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.070.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.093.250

Prix d'achat /m²: € 5.879

Galerie de photos

Weissenbruchstraat 105 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en genieten in deze royale (ca. 182 m²) en volledig in 2019 gerenoveerde tussenwoning, gelegen op een toplocatie! Deze prachtige eengezinswoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers en een zonnige tuin, biedt alle ruimte voor comfortabel wonen. Gelegen op de hoek van de Jozef Israëlslaan, vlakbij de gezellige winkels van de Van Hoytemastraat en Weissenbruchstraat. Daarnaast bevinden de groene stadsparken Arendsdorp en het Haagse Bos zich op slechts enkele minuten loopafstand. Ook de binnenstad en park Clingendael zijn binnen handbereik voor een perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Parkeren kan voor de deur aan de openbare weg met een parkeervergunning. Uitvalswegen zijn letterlijk om de hoek. Indeling: Bij binnenkomst op straatniveau betreed je de hal met een meterkast en sfeervolle spotjes. Hier bevindt zich ook een modern toilet met hangend closet en fontein. Vanuit de hal geven dubbele stalen deuren toegang tot de ruime, doorgebroken woon-/eetkamer. Deze is voorzien van een strakke, moderne open keuken met kookeiland en een kastenwand. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koelkast, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een aparte vriezer, twee combi-magnetrons, een granieten aanrechtblad en een weggewerkte moderne afzuigkap. De zonnige achtertuin is zowel vanuit de keuken als via openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met sfeervolle inbouwspotjes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer die zich uitstrekt over de volle breedte. De moderne, centraal gelegen badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, een hangend toilet, een ligbad met mengkraan en douchekop, en een royale inloopdouche met maar liefst twee douchekoppen voor extra comfort. Aan de achterzijde vind je nog een ruime slaapkamer, en een charmante achterzijkamer met openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast met opstelplaats cv ketel en wasmachine aansluiting; Slaapkamer 4 , over de volle breedte, van de woning gelegen; Tussengelegen moderne 2e badkamer voorzien van vrijhangend toilet, royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en design radiator; Slaapkamer 5 aan de achterzijde van de woning. Een persoonlijk berichtje van de verkopers: ''We hebben met ontzettend veel plezier in dit fijne huis gewoond! Met onze drie kinderen en een au-pair hebben we hier talloze mooie herinneringen opgebouwd. De locatie is ideaal: het is dichtbij het centrum, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik, en tegelijkertijd ben je binnen 1 minuut op de snelweg. De buurt is gezellig en vriendelijk, met fijne buren en veel speelgelegenheid voor kinderen. Het voelt echt als een plek waar we ons thuis hebben gevoeld. Wij hebben besloten om te verhuizen, omdat we dichter bij werk willen wonen.'' Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925. - Gebruiksoppervlakte circa 182 m², gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580. - Gelegen op eigen grond. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - Dak vernieuwd in 2019. - Voorgevel gevoegd in 2019. - Buiten schilderwerk 2018. - Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2019. - De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed (2019). - Gunstig gesitueerd t.o.v. winkels, Centraal Station en uitvalswegen, op fietsafstand van strand en duinen; - De woning is gelegen in een Rijks Beschermd Stadsgezicht. - Levering in overleg ''De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.'' --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living and enjoying this spacious (approx. 182 m²) and fully in 2019 renovated family house, situated in a prime location! This beautiful family home, with no less than 5 large bedrooms and a sunny garden, offers ample space for comfortable living. Located on the corner of Jozef Israëlslaan, just a stone's throw from the charming shops on Van Hoytemastraat and Weissenbruchstraat. Additionally, the green city parks Arendsdorp and Haagse Bos are just a few minutes' walk away. The city center and Clingendael Park are also within easy reach, offering the perfect blend of tranquility and urban amenities. Parking is available right in front of the house on the public road with a parking permit. Major roads are literally just around the corner. Layout: Upon entering at street level, you step into the hall, complete with a utility cupboard and ambient spotlights. Here you will also find a modern toilet with a hanging closet and sink. From the hall, double steel doors open into the spacious, open-plan living and dining room, which features a sleek, modern open kitchen with an island and wall units. The kitchen is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including a refrigerator, a 5-burner gas stove with wok burner, a separate freezer, two combination microwaves, a granite countertop, and a concealed modern extractor hood. The sunny backyard is accessible from both the kitchen and the living room through French doors. First floor: Landing with atmospheric recessed lighting. At the front of the house, you’ll find a very spacious bedroom stretching the full width of the house. The centrally located modern bathroom is equipped with a double sink in a stylish vanity unit, a hanging toilet, a bathtub with mixer tap and showerhead, and a spacious walk-in shower with two shower heads for extra comfort. At the rear, there is another large bedroom, and a charming side room with French doors leading to the balcony. Second floor: Landing with a built-in cupboard housing the central heating boiler and washer/dryer connections. The fourth bedroom spans the full width of the house, providing plenty of space. The modern second bathroom, located in the middle of this floor, features a hanging toilet, spacious walk-in shower, double sink in a vanity unit, and a designer radiator. The fifth bedroom is located at the rear of the house. A personal note from the sellers: "We have truly enjoyed living in this wonderful home! With our three children and an au pair, we’ve created countless beautiful memories here. The location is perfect: close to the city center, with everything you need within reach, yet you can be on the highway within a minute. The neighborhood is friendly and welcoming, with great neighbors and plenty of play areas for kids. It has really felt like home to us. We have decided to move to live closer to work." Details: - Built in 1925 - Usable living space approx. 182 m², measured in accordance with NEN2580 measurement guidelines - Freehold property - Entire house fitted with wooden window frames with double glazing - Roof renewed in 2019 - Facade repointed in 2019 - Exterior painting done in 2018 - Heating and hot water provided by a Remeha combi boiler, installed in 2019 - The condition of the kitchen and sanitary facilities is good (2019) - Conveniently located near shops, Central Station, and major roads; cycling distance to the beach and dunes - Located in a protected cityscape area (Rijks Beschermd Stadsgezicht) - Transfer in consultation "This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted by our office for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.070.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.093.250

3,04%

Annuellement

%

€ 53.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.070.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
659 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.